עורך דין מקרקעין בכפר יונה
סביר להניח שלאורך הדרך חתמתם ותחתמו על שלל עסקאות גדולות, יקרות ומורכבות. אלא שעסקה אחת מנצחת את כולן בכל הקטגוריות הללו, וזוהי בוודאי עסקת הנדל"ן. בין אם אתם מוכרים את…
ביטול מכירת דירה לפני חתימת חוזה – מתי זה אפשרי וממה להיזהר ?
ביטול מכירת דירה לפני חתימת חוזה – האם טיוטת הסכם מכר דירה, שלא נחתמה על ידי הצדדים ולא הבשילה לכדי הסכם חתום, יכולה להקים זכות לפיצויים ? ביטול מכירת דירה…
קניית דירה על שם אחד מבני הזוג
קניית דירה על שם אחד מבני הזוג מעלה כמה סוגיות משפטיות שיש לשים לב אליהן כגון זכויות בדירה לאחר פרידה או גירושין וחשיפה למס שבח ומס רכישה. קניית דירה…
קניית נדל"ן בדובאי
במאמר זה נבחן נושאים כמו השקעה בנדל"ן באיחוד האמירויות הערביות, מה משקיע צריך לדעת על השקעה באיחוד האמירויות וכיצד שונה תהליך קניית הנדל"ן באיחוד האמירויות ממדינות אירופה או ארה"ב. …
שליש דירה – רכישת שליש דירה
סעיף 49ג לחוק חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 קובע חזקות לפיהן נראה בדירה כ"דירת מגורים יחידה" גם אם יש בנוסף על הדירה הנמכרת, עד שליש (33.3%) מדירה בדירה אחרת…
השגה לתוכנית תתל/ 101/ ב – קו M1N מקטע צפוני
מדובר בתכנית ענק להעברת קווי מטרו במקטע הצפוני המתחיל בדרום השרון. התכנית מאפשרת להפקיע ולהרוס נכסים פרטים וציבוריים, לבנות אתרי התארגנות ענקיים על חשבון קרקעות ציבוריות ופרטיות, לבנות מתחמי דיפו…
הקניית בעלות או שדרוג זכות חכירה – להפוך להיות הבעלים של הבית שלך
הקניית בעלות ביום 3.8.2009 התקבל בכנסת תיקון מס' 7 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך–1960, אשר עיגן בסעיפים 4יז–4כא שהתווספו לחוק, רפורמה בכל הנוגע להקניית בעלות במקרקעין לחוכרי מקרקעין ומתווה את…
Регистрация новой компании в Израиле – Создать компанию с ограниченной ответственностью в Израиле
Деловая активность может осуществляться путем открытия компании с ограниченной ответственностью или официального дилера. При рассмотрении преимуществ, присущих любому виду деятельности, имейте в виду: Регистрация компании Ltd. резко повышает имидж бизнеса…
רכישת בית ביהודה ושומרון: איך קונים בית מעבר לקו הירוק והאם זה מסוכן ?
אזור יהודה ושומרון הפך לאחרונה למקום אופציונלי ליותר ויותר זוגות המעוניינים להשתקע במקום פסטורלי ולא הרחק ממרכז הארץ. הליך רכישת דירה באזור יהודה ושומרון שונה מהליך רכישת דירה בגבולות מדינת…
חוזה שכירות לעסק – מה באמת צריך לבדוק לפני שחותמים על חוזה שכירות לעסק ?
אתם רגע לפני פתיחת עסק ? אתם עומדים לשכור מבנה תעשייתי ? חנות בקניון או ברחוב ? משרד ? חתימה על חוזה שכירות לעסק היא עניין לא פשוט במיוחד בתקופת…
פטור מחובת מכרז לעיסקה במקרקעין עם המינהל – הקצאת קרקע של רשות מקרקעי ישראל בפטור ממכרז
במקרים מיוחדים הקבועים בחוק חובת מכרזים ובתקנותיו, לרשות מקרקעי ישראל יש אפשרות לשקול הקצאת הקרקע בפטור ממכרז. על פי החוק, הפטור ממכרז הינו חריג וכלל ישנה חובה להתקשר בחוזה לביצוע עסקה על פי…
עיריית חדרה גבתה כספים ביתר בגין תשלומי פיגורים על היטלי השבחה שלא שולמו במועד
עיריית חדרה גבתה כספים ביתר בגין תשלומי פיגורים על היטלי השבחה שלא שולמו במועד ביום 24.6.2020 הוגשה בקשה לאישור תביעה כייצוגית כנגד עיריית חדרה והועדה המקומית לתכנון ובנייה – חדרה[1],…
סילוק פולש ממקרקעין – איך לפנות פולש מהמקרקעין שלכם באופן חוקי ?
פלשו למגרש שלכם ? השכן ביצע בנייה תוך שהוא פולש לחצר שלכם ? פוגע בקניין שלכם ? ישנה דרך חוקית לסלק פולשים באמצעות הגשת תביעה לסילוק יד בהתאם לחוק המקרקעין….
Купить или снять квартиру в Израиле- что лучше?
Купить или снять квартиру в Израиле- что лучше? Выбор между вариантами не только экономичный. Есть и другие факторы, которые влияют, в том числе безопасность, которой владеет квартира, и душевное спокойствие,…
שכר טרחה כונס נכסים – מה השכר שנקבע לכונס נכסים ?
שכר טרחה כונס נכסים ישנם מספר תחומים שבהם מסדירים המחוקק ומחוקק המשנה את סוגיית תשלום שכר הטרחה לכונס נכסים. בתחומים אחרים ההסדר הוא פרי נוהג שעוגן בפסיקה. במאמר זה נסקור…
אישור מס רכוש – אישור מס רכוש לרישום משכנתא
נכון לשנת 2020, המס רכוש הינו בשיעור של 0% וזאת מיום 01.01.2000. בעבר, מס רכוש נגבה בגין קרקעות פנויות שהן לא קרקע חקלאית ושפחות מ-30% מזכויות הבנייה שלהן נוצלו על פי…
Иск на установление отцовства (анализ ДНК) в Израиле
В определенных ситуациях Министерство внутренних дел может потребовать представления постановления суда по семейным делам об отцовстве отца по отношению к мальчику или девочке. И когда необходимо установить израильское гражданство ребенка…
הימנותא – מכירת קרקעות להימנותא
חברת הימנותא התאגדה בשנת 1938 כחברה פרטית ונרשמה ברשם החברות מטעם ממשלת המנדט הבריטי. הימנותא הוקמה על ידי הקרן הקיימת לישראל וידועה כחברת בת של הקרן הקיימת[1]. רשות מקרקעי ישראל…
התחדשות עירונית בחדרה – פינוי בינוי בחדרה – תמ"א 38 בחדרה
התחדשות עירונית חדרה – התחדשות עירונית בפינת הרחובות הנשיא – ששת הימים – תכנית 302-0493205 התכנית חלה במרכז העיר, בשטח המע"ר, ברביע דרום –מערבי של פינת הרחובות הנשיא ויצמן ומלחמת…
משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה – מה זה אומר ולמי זה מתאים? משכנתא היא מושג המוכר היטב לרוכשי הדירות בישראל, בוודאי בגילאים הצעירים. זוהי ההלוואה הגדולה שמאפשרת להם להגשים את החלום, להשלים את…
Можно ли получить машканту (ипотеку) для покупки недвижимости за рубежом
Вы удивитесь, но даже если вы решите купить квартиру за пределами Израиля – вы можете сделать это в рамках ипотечной ссуды в банке. Покупка жилой квартиры – один из важнейших…
האישה קיבלה חצי מדירת ירושה של הבעל לאחר גירושין
ביום 28.07.2020, ניתן פסק דין על ידי בית המשפט המחוזי תל אביב – יפו הקובע כי האישה בעלת חצי מהזכויות בדירת מגורים אשר קיבל הבעל בירושה מהוריו. כידוע, סעיף 5…
רשות הפיתוח – רכישת נכסים בבעלות רשות הפיתוח
בשנת 1950 חוקק חוק נכסי נפקדים, התש"י – 1950 אשר הקנה, בסעיף 4, לאפוטרופוס על נכסי נפקדים את נכסיהם של כל מי שהוגדר על פי החוק כנפקד. "נפקד" הוגדר בחוק…
עלות עורך דין בקניית דירה – תעריף המינימאלי המומלץ של לשכת עורכי הדין
עלות עורך דין בקניית דירה – כמה עולה עו"ד לקניית דירה ? כללי לשכת עורכי-הדין (התעריף המינימאלי המומלץ) תש"ס-2000, מתייחסים בסעיף 11 למתן שירות מחוץ לכותלי בית המשפט. בסעיף קטן…
? Опекунство в Израиле – Как оформить опекуна – Апотропус в Израиле
Опекунство в Израиле – Когда можно подать заявление о назначении опекуна в Израиле? Заявление о назначении опекуна для лица будет подано в случае, если он не сможет позаботиться о своих…
החטיבה להתיישבות בר רשות
החטיבה להתיישבות הינה מחלקה בתוך ההסתדרות הציונית, אשר הופקדה בשנת 1968 על הקמתם של מרבית היישובים הכפריים החקלאיים והקהילתיים, באזור יהודה ושומרון, חבל עזה, רמת הגולן ובשנת 2004 הורחבה פעילותה…
תכנית ענק ללא ידיעת הציבור – התכנית להקמת קווי מטרו במרכז הארץ
בלי שקיפות ובלי הסבר לציבור: תכניות ענק להקמת קווי המטרו (הרכבת התת קרקעית) התפרסמו להערות הוועדות המחוזיות ולהתנגדויות הציבור אך רוב הציבור לא מודע לכך שנותרו ימים ספורים להגשת התנגדויות…
קניית דירה מפוצלת – האם זה חוקי ?
כיום בעלי דירות רבים מפצלים דירות מגורים למספר יחידות דיור במטרה לקבל דמי שכירות גבוהים יותר. במאמר זה נבחן האם זה חוקי לפצל דירת מגורים ? מתי דירת מגורים תיחשב…
Продаете квартиру ? какие налоги нужно платить и как их избежать? Налоги на недвижимость в Израиле 2021
И муниципалитеты, и государство облагают налогами продавцов квартир по-разному. Знание заранее о платежах, с которых вы будете платить, позволит вам произвести соответствующий расчет – или вы также можете быть освобождены…
Собрались взять машканту? Пригласите оценщика в квартиру- Машканта в Израиле 2020
Что происходит, когда банковский оценщик приходит, чтобы проверить квартиру, которую мы только что купили, и считает, что цена квартиры ниже, чем цена, указанная в договоре, и поэтому мы не можем…