מבנה מסוכן משכנתא – האם ניתן לקבל משכנתא לרכישת דירה במבנה מסוכן ?
אתם רגע לפני רכישת דירת מגורים ישנה ? תבדקו במחלקת מבנים מסוכנים של הרשות המקומית האם לא נשלח מכתב התראה לדייר הבניין לתיקון הליקויים או אף חמור מכך האם לא…
ביטול חוזה מכר דירה – מתי זה אפשרי ?
עסקה לרכישת דירת מגורים הינה העסקה המשמעותית והגדולה ביותר בחייהם של מרבית רוכשי הדירות. במאמר זה נבחן מתי ובאיזה עילות אפשר לבטל חוזה מכר דירה. ביטול חוזה מכר דירה…
בקשה להחייאת חברה – החייאת חברה מחוקה או מחוסלת
החייאת חברת נדרשת לרוב לצורך הסדרת רישום זכויות במקרקעין, ביצוע פרויקטים כגון פינוי בינוי, או מימוש נכסים. בתי המשפט בוחנים בקשות אלו תוך התחשבות בזהות המבקש (האם הוא בעל מניות,…
Как получить деньги со счета умершего в Израиле
Когда на банковском счете несколько партнеров (например, супруги, родитель и ребенок, партнеры по бизнесу и т. д.), счет автоматически замораживается в случае смерти одного из партнеров до получения ордера на…
ביטול הערת אזהרה – האם אפשר לבטל הערת אזהרה שנרשמה בטאבו ?
נרשמה הערת אזהרה בגין עסקת מקרקעין או בגין הלוואה ? באילו מצבים ניתן לבטל הערת אזהרה ואיך עושים זאת ? ביטול הערת אזהרה בהסכמה סעיף 126 לחוק המקרקעין מאפשר רישום…
צו ירושה של תושב חוץ – ירושה של תושב חוץ
מה קורה במקרה של אדם שנפטר בחו"ל והשאיר נכסים בישראל ? האם לרשם הירושות או לבית המשפט בישראל יש סמכות לתת צו ירושה או צו קיום צוואה בעניין עיזבון של…
Брачный Договор в Израиле – Оформление брачного Договор в Израиле
Брачный договор в Израиле Закон о финансовых отношениях между супругами гласит, что в случае смерти или развода каждый из супругов имеет право на половину стоимости совместного имущества и богатства, накопленного…
הפרת חוזה מכר דירה
חתמתם על חוזה מכר דירה ובדירה התגלו פגמים וליקויים נסתרים ? המוכר הסתיר מידע אודות הליכים משפטיים כנגד הדירה ( כגון צו הריסה או צו מבנה מסוכן) ? התגלה פער בין שטח הדירה בפועל לבין שטח הדירה שנלקח בחשבון…
Покупка квартиры без табу – Совет адвоката
Прежде чем подписывать договор о покупке квартиры, следует проверить, не зарегистрирована ли она в табу, чтобы заранее выявить проблемы, такие как дополнительные собственники, неурегулированная задолженность или ипотечное обязательство перед банком….
הוספת בן זוג לבעלות בדירה – רישום בן זוג בטאבו
הדירה רשומה על שם אחד מבני הזוג ואתם רוצים להוסיף את הבן זוג השני לטאבו ? האם מדובר בעסקה במקרקעין אשר חלים אליה תשלומי מיסים ? הוספת בן זוג לבעלות…
Покупка квартиры в израиле для новых репатриантов
Государство помогает репатриантам в приобретении квартиры. Кто имеет право на получение помощи и как определяется сумма ипотеки? Вся информация перед вами. Покупка квартиры в израиле для новых репатриантов – Ипотека…
מכירת דירת עמידר לפני 5 שנים – מכירת דירה שנקנתה מעמידר
דיירי הדיור הציבורי זכאים לרכוש את הדירה שבה הם מתגוררים בהתאם לחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט-1998 ( להלן: "החוק") ובתנאי שהם מתגוררים בדירה של הדיור הציבורי לפחות 5 שנים…
Адвокат по недвижимости в Хайфе – Сделки с недвижимостью в Хайфе
У Хайфы несколько сонный образ, но на самом деле это большой город — третий по величине в Израиле — и современный, в котором происходит довольно много всего. Рынок недвижимости в…
Оформление Завещания в израиле – Завещание в Израиле
Каждый здравомыслящий человек знает, что его жизнь рано или поздно придет к концу. Составляя завещание, человек может планировать, что будет с его имуществом после его смерти. Завещание – это документ,…
Как оформить дарственную в Израиле ? – Дарственную в Израиле
Хотите подарить квартиру родственнику? Могут ли быть налоговые платежи? И как оформить дарственную в Израиле ? ?Чем отличается завещание на квартиру от дарственной на квартиру дарении является безвозмездная передача…
עורך דין לפירוק שיתוף – פירוק שיתוף במקרקעין
עורך דין לפירוק שיתוף – מה מקור הזכות להגשת תביעה לפירוק שיתוף ? הזכות לתבוע פירוק שיתוף בנכס מקרקעין מוסדרת בסעיף 37 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 וקובעת כי : "(א) כל…
Где самые дешевые квартиры в Израиле ? Совет адвоката
Цены на квартиры действительно рвутся вперед, но в прошлом году сотни квартир были проданы в Израиле менее чем за полмиллиона шекелей • Квартиры маленькие и в старых домах, но…
תיקון בית משותף – תיקון צו בית משותף
סעיף 145 לחוק המקרקעין מקנה למפקח על רישום מקרקעין את הסמכות להורות על תיקון צו הבית המשותף, במצבים של הרחבת דירה קיימת, העברת הצמדה ( גג, מחסן, חניה) מדירה אחת…
האם ניתן לקבל משכנתא ללא הסכם שיתוף ? קבלת משכנתא ללא הסכם שיתוף
ברוב המקרים ללא הסכם שיתוף לא ניתן לקבל משכנתא. הסכם שיתוף הוא הסכם בו בעלי הזכויות במקרקעין מסכמים ביניהם את כל ענייני השימוש והחזקה במקרקעין, לרבות הקביעה שלכל שותף תהיה…
Помощь и льготы для новых репатриантов при покупке недвижимости в Израиле
Государство помогает новым репатриантам в приобретении квартиры. Кто имеет право на получение помощи и как определяется сумма ипотеки? Есть ли скидка на налог на покупку? Вся информация перед вами. Льготная…
Адвокат по делу Тама 38 и Пинуй Бинуй
В последние годы, когда идешь по улицам городов и поселков, часто встречаешь вывеску «Здесь будет осуществляться проект Тама 38» или «будет осуществляться проект Пинуй Бинуй ». разница между ними и…
קניית דירה עם דייר מוגן בדמי מפתח – עורך דין דייר מוגן
רכישת דירה היא סיפור יקר המצריכה עבור הון עצמי רב. רכישת דירה עם דייר מוגן בדמי מפתח לרוב זולה יותר אך טמונים בה סיכונים רבים. רבים טועים לחשוב כי עסקאות…
בר רשות משכנתא – האם אפשר לקבל משכנתא לבר רשות?
כדי לקבל משכנתא, הבנק ירצה לראות שניתן להעביר אליכם את זכויות המקרקעין על שימכם. בשביל זה אתם גם מערבים עורך דין בתהליך העברת הזכויות. אך למי שרוצה להכיר קצת מעבר,…
Продажа квартиры в Израиле людям, живущим за границей
Продажа недвижимости в Израиле иностранным Сделку можно осуществить без приезда в Израиль, но для этого требуется грамотное управление процессом: Продавец должен будет подписать документы перед израильским консулом за границей…
שינוי ייעוד קרקע חקלאית
במדינת ישראל, לכל קרקע יש ייעוד על פי חוק. ייעוד הקרקע הוא מחייב כך שלדוגמא לא ניתן לבנות בניין מגורים על קרקע המיועדת לחקלאות ולהפך. פעמים רבות בעלי קרקעות מחזיקים…
מכירת דירה במחיר למשתכן לפני 5 שנים
כדי לפתור את מצוקת הדיור, משרד הבינוי והשיכון יצא בתוכנית שאפשרה גם לצעירים חסרי הון עצמי גבוה, לרכוש דירה משלהם. אך כידוע, רכישת דירה במחיר למשתכן לא תמיד יעילה. במיוחד…
Квартира без ТАБУ – Квартира не записана в ТАБУ
000'400 Eдиниц жилья по всей стране не числятся в табу по разным причинам • Министерство юстиции сформулировал рекомендации по регистрации, но для старых квартир решение проблематично, а некоторые вещи придется…
אחריות עורך דין בעסקת מקרקעין
כאשר עורך דין מייצג לקוח בעסקאות מקרקעין חלה עליו החובה לפעול בזהירות ובמיומנות מרבית, להיות קשוב לצרכי לקוחו ולפעול באמונה ובמסירות למען האינטרסים של לקוחו, תוך שהוא משווה לנגד עיניו…
תביעה להצהרת בעלות במקרקעין – פסק דין הצהרתי במקרקעין
המוכר נפטר וטרם הושלם רישום הזכויות על שמכם בטאבו ? אתם רוצים למחוק הערת אזהרה או שעבוד או עיקול ממרשם המקרקעין ? כנראה שתצרכו להגיש תביעה לבית המשפט לקבלת פסק…
פיצול נחלה – האם אפשר לפצל נחלה ?
בישראל מצויים ישובים חקלאיים רבים הכוללים קיבוצים, מושבים וכפרים שיתופיים. חלק ניכר מישובים אלו מאוגדים במסגרת של אגודות שיתופיות. עניינו של ההליך הנוכחי הוא בזכויות בעלי נחלות במושבים, ועל כן…