דירת נר
דירות נ"ר – סיוע ברכישת דירה לנכים באמצעות משרד הבינוי והשיכון מבוא מדינת ישראל מפעילה מסלול ייחודי המאפשר רכישת דירה עבור אנשים עם מוגבלויות קשות הזכאים לדיור ציבורי, במסגרת מה…
הנכס הוכרז כשיכון ציבורי
הנכס הוכרז כשיכון ציבורי – מה המשמעות המשפטית והאם ניתן לרשום זכויות ללא אישורי מיסים? כאשר נכס מוכרז כשיכון ציבורי, חלות עליו הוראות מיוחדות העשויות להשפיע על זכויות הדיירים, רישום…
תביעה נגד בעל הקרקע נפטר
האם ניתן לתבוע עיזבון? מדריך משפטי מלא על תביעה נגד יורשים לאחר פטירת בעל מקרקעין כאשר אדם נפטר ומותיר אחריו נכסים, חובות או זכויות במקרקעין, עולה לא פעם השאלה: האם…
ביטול הסכם פינוי בינוי
ביטול הסכם פינוי בינוי על ידי דיירים אפשרי בהתקיים תנאים מסוימים הקבועים בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו-2006, ובתקנות שהותקנו מכוחו, בעיקר כאשר היזם אינו עומד באבני דרך…
תמל/ 3006
תוכנית תמ"ל/3006 – הרובע הצפוני בהרצליה: ניתוח תכנוני, משפטי וכלכלי תוכנית תמ מהווה אחת מתוכניות הפיתוח העירוניות המשמעותיות ביותר המקודמות כיום באזור המרכז. מדובר בתוכנית רחבת היקף המקודמת במסגרת הוותמ"ל…
ביטול רישום בטאבו
תביעה לביטול רישום בטאבו – מתי ניתן למחוק או לתקן רישום מקרקעין? רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין (“טאבו”) נחשב בישראל לרישום בעל משמעות משפטית מהותית. במקרים רבים, עצם הרישום מהווה…
БАГАЦ
Верховный суд Израиля (БАГАЦ): роль, полномочия и значение в правовой системе Верховный суд Израиля, известный как БАГАЦ (בית המשפט הגבוה לצדק), занимает центральное место в правовой системе государства. Это не…
עתירה מנהלית דייר ממשיך
עתירה מנהלית בנושא "דייר ממשיך" בדיור הציבורי עתירה מנהלית בנושא "דייר ממשיך" היא כלי משפטי מרכזי שנועד לאפשר לקרובי משפחה של דיירים בדיור הציבורי לערער על החלטות של משרד הבינוי…
הסוכנות היהודית
הסוכנות היהודית – מעמד משפטי, זכויות ותפקיד במסגרת ההסכם המשולש הבנת מעמדה של הסוכנות היהודית לארץ ישראל היא קריטית לכל מי שעוסק בנחלות, מושבים וזכויות במקרקעין חקלאיים. במסגרת דיני המקרקעין…
תמ"א 38 אשדוד
תמ״א 38 באשדוד – מדריך מקיף להתחדשות עירונית בעיר המתפתחת אשדוד נמצאת בעיצומה של מהפכת נדל"ן משמעותית, כאשר פרויקטים של תמ״א 38 באשדוד, פינוי-בינוי והתחדשות עירונית הופכים למנוע צמיחה מרכזי…
פגיעת טיל פינוי בינוי
פגיעת טיל פינוי בינוי פגיעת טיל בבניין מגורים היא אירוע טראומטי, שמעבר לנזק הנפשי והרכוש, מציב את הדיירים והרשות המקומית בפני מציאות מורכבת של שיקום ובנייה מחדש. אחת האפשרויות העולות…
Установление отцовства по тесту ДНК для гражданства Израиля
Вопрос подтверждения биологической связи между родителем-евреем и ребенком является одним из самых сложных в процессе репатриации. Многие задаются вопросом: можно ли получить гражданство Израиля на основании ДНК-теста? Ответ — да,…
בניית ממ"ד
בניית ממ"ד: המדריך המלא לביצור הבית והעלאת ערך הנכס בעקבות המציאות הביטחונית המשתנה, בניית ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) הפכה מצורך בטיחותי לסטנדרט מחייב בכל בית בישראל. מעבר להגנה על חיי…
אי מכירת דירה תוך 18 חודשים או 24 חודשים
אי-מכירת דירה תוך 18 חודשים או 24 חודשים – הארכת תקופה והקלות מס אי-מכירת דירה תוך 18 חודשים (או 24 חודשים לרכישות החל מיוני 2025) עלולה לגרור חיוב במס שבח…
אין תיק בניין
אין תיק בניין – דירה ישנה ללא היתר בנייה מה המשמעות של אין תיק בניין? המונח "אין תיק בניין" מתייחס למצב שבו ברשות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לא קיים תיק…
תשלום מס על פיצויי הפקעה – מס שבח על פיצויי הפקעה
מס שבח על פיצויי הפקעה פיצויי הפקעה במקרקעין מעוררים סוגיות מיסוי מורכבות, בעיקר בשאלה האם מדובר באירוע החייב במס שבח או במס רווח הון. לפי הדין בישראל, כאשר ניתנת תמורה…
רישום משכנתא
רישום משכנתא בטאבו – המדריך המלא רישום משכנתא בטאבו הוא אחד השלבים החשובים ביותר בעת קבלת הלוואה לרכישת נכס מקרקעין. המשכנתא היא למעשה שיעבוד של הנכס לטובת הגוף המלווה, בדרך…
הגוש הגדול תל אביב
הגוש הגדול בצפון תל-אביב – רקע משפטי ותכנוני "הגוש הגדול" בצפון תל-אביב נחשב לאחד ממתחמי המקרקעין הגדולים והמורכבים ביותר מבחינה משפטית ותכנונית בישראל. מדובר בשטח רחב היקף של מאות דונמים…
החלפת דירה בדיור הציבורי – החלפת דירת עמידר
החלפת דירה בדיור הציבורי – מדריך מקיף החלפת דירה בדיור הציבורי היא תהליך המיועד לדיירים הזקוקים לשינוי מגורים בהתאם לצרכים האישיים, המשפחתיים או הבריאותיים שלהם. מדובר בכלי חשוב המאפשר לדיירי…
Ипуй коах митмашех – пожизненная доверенность
Что такое «ипуй коах митмашех» (Продолжительная доверенность) в Израиле? Продолжительная доверенность — на иврите «ипуй коах митмашех» — это юридический инструмент, позволяющий человеку заранее определить, кто и как будет принимать…
Доверенность на покупку и продажу квартиры в Израиле
Доверенность на недвижимость в Израиле Покупка или продажа недвижимости в Израиле — это сложный юридический процесс, который требует личного присутствия сторон на разных этапах сделки. Однако в случаях, когда покупатель…
הסכם פיתוח רשות מקרקעי ישראל
מהסכם פיתוח לחוזה חכירה: המדריך המלא להבטחת הזכויות בנכס עבור יזמים, בונים פרטיים ורוכשי קרקעות, המושג "הסכם פיתוח" הוא נקודת הזינוק. זהו הסכם מותנה: המדינה (באמצעות רמ"י) נותנת לכם זכות…
Адвокат по недвижимости в Израиле
Адвокат по недвижимости в Израиле: профессиональное сопровождение сделок на высшем уровне Рынок недвижимости в Израиле отличается высокой стоимостью объектов, сложной системой регистрации прав и многоуровневым налоговым регулированием. Именно поэтому участие…
זכויות ידועה בציבור בדירה
זכויות ידועה בציבור בדירה – מה מגיע לך באמת ? זכויות של ידועה בציבור בדירת מגורים אינן אוטומטיות כמו אצל בני זוג נשואים. כדי להוכיח זכויות בדירה הרשומה על שם…
עורך דין רישום דירה בטאבו
עורך דין רישום בטאבו – מדריך משפטי מקיף לבעלי דירות ורוכשים רישום זכויות במקרקעין הוא אחד השלבים החשובים והקריטיים ביותר בכל עסקת נדל"ן. רישום נכון ומדויק בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו)…
ביטול חוזה לרכישת דירה
ביטול חוזה לרכישת דירה – מסגרת משפטית, עילות והשלכות רכישת דירה היא אחת העסקאות המשפטיות והכלכליות המשמעותיות ביותר בחייו של אדם. מדובר בהתקשרות חוזית מורכבת, בעלת השלכות כספיות כבדות משקל,…
קניית דירה בנאמנות
קניית דירה בנאמנות – מה זה אומר, מתי זה נכון, ואילו סיכונים חייבים להכיר רכישת דירה היא אחת העסקאות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחיי אדם. אך ישנם מצבים שבהם הרוכש האמיתי…
פטורים מהיטל השבחה
חוק התכנון והבנייה קובע שורה של פטורים מהיטל השבחה, ביניהם פטור לבנייה או הרחבה של דירת מגורים עד 140 מ"ר, פטור למוסדות ציבור ללא כוונת רווח, פטור במקרקעין המצויים בשכונות…
Раздел наследственной квартиры между наследниками в Израиле
Раздел наследственной квартиры между наследниками в Израиле В Израиле наследование недвижимости регулируется Гражданским кодексом, Законом о наследовании и судебной практикой. Когда речь идет о наследовании квартиры, важно учитывать как юридические…
קניית דירה לפני פינוי בינוי בחדרה
קניית דירה לפני פינוי בינוי בחדרה: כל מה שצריך לדעת בעשור האחרון, פרויקטי פינוי-בינוי בחדרה הפכו לאחד הכלים המרכזיים לשדרוג הדיור בעיר. דירות ישנות מוחלפות בבניינים מודרניים עם דירות חדשות…