עתירה מנהלית בנושא "דייר ממשיך" בדיור הציבורי
עתירה מנהלית בנושא "דייר ממשיך" היא כלי משפטי מרכזי שנועד לאפשר לקרובי משפחה של דיירים בדיור הציבורי לערער על החלטות של משרד הבינוי והשיכון או החברות המשכנות (כגון עמידר, עמיגור וכד'). הליך זה רלוונטי כאשר הרשות שוללת מהקרובים את הזכות להמשיך ולהתגורר בדירה לאחר פטירת הדייר החוזי או מעברו למוסד סיעודי.
הקריטריונים הבסיסיים להכרה כ"דייר ממשיך"
חוק הדיור הציבורי קובע תנאים מחמירים להכרה במעמד זה. ככלל, על המבקש להוכיח:
קרבה משפחתית: עליו להיות בן זוג (לרבות ידוע בציבור), ילד, נכד, הורה, או מי שהדייר הזכאי היה אפוטרופסו.
מגורים משותפים: עליו להוכיח מגורים ברציפות עם הדייר הזכאי בדירה הציבורית במשך תקופה של לפחות שלוש שנים (במקרים מסוימים ארבע שנים) בסמוך למועד פטירת הזכאי או מעברו למוסד.
חשיבות המיצוי המנהלי – דגשי עו"ד בוריס שובייב
עו"ד בוריס שובייב, מומחה בתחום הדיור הציבורי, מדגיש כי מיצוי נכון של ההליך המנהלי הוא תנאי סף קריטי להצלחה בבית המשפט. לדבריו, קיימת חשיבות מכרעת להגשת כלל האסמכתאות והמסמכים המעידים על מגורים משותפים – כגון חשבונות, תעודות זהות, תצהירים ואישורים רפואיים, כבר בשלבים הראשונים מול הוועדה המחוזית, ובמקרה הצורך בערעור לוועדת האכלוס העליונה של משרד הבינוי והשיכון.
עו"ד שובייב מסביר כי ברגע שהתיק מגיע לשלב העתירה המנהלית, בית המשפט בוחן את סבירות החלטת הרשות על בסיס התשתית העובדתית שהוצגה לה בזמן אמת. בשלב זה, ככלל, לא ניתן להגיש מסמכים חדשים או ראיות שלא עמדו בפני הוועדות המקצועיות. לכן, כדי למנוע מצב שבו ראיה חיונית נשארת מחוץ לתיק וחוסמת את הדרך לזכייה בדירה, החשיבות לקבלת ייעוץ משפטי היא מידית עם פטירת בן המשפחה, כדי להבטיח שכל הוכחות המגורים יוגשו בצורה מסודרת ומלאה כבר בפתח ההליך.
עו"ד בוריס שובייב מומחה לדיור ציבורי
הליך העתירה המנהלית בדיור ציבורי
אם הערעור לוועדת האכלוס העליונה נדחה, ניתן לפנות לבית המשפט לעניינים מנהליים תוך 45 ימים מיום קבלת ההחלטה. במסגרת זו:
בחינת סבירות: בית המשפט יבחן האם הרשות פעלה באופן חוקי, סביר וללא אפליה.
צווי ביניים: ניתן לבקש צו מניעה נגד פינוי מהדירה עד להכרעה סופית בעתירה.
פטור מאגרה: במקרים רבים, עתירות בנושא דיור ציבורי פטורות מתשלום אגרת בית משפט.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ משפטי – חייגו 09-8914684 ☎
מידע המפורט לעיל הינו כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי.