העברת זכויות בחלמיש
העברת זכויות בדירה בחכירה הרשומה בלשכת מקרקעין (טאבו) שנרכשה מחברת חלמיש היא תהליך שדורש תשומת לב וידע. חברת חלמיש, כחברה ממשלתית עירונית, מטילה מספר דרישות ייחודיות על תהליך זה. מדוע…
העברת זכויות מנהל אזרחי
העברת זכויות במינהל האזרחי האם זה אפשרי ואיך עושים את זה ? העברת זכויות במינהל האזרחי היא תהליך בירוקרטי מורכב, אך חיוני לביצוע עסקאות מקרקעין ביהודה ושומרון. מאמר זה יספק…
Как правильно решать споры с соседями в Израиле
Cпоры с соседями в Израиле Вы, вероятно, будете удивлены, узнав, что споры между соседями в общем доме очень распространены в Государстве Израиль, а в некоторых случаях эти споры даже усложняются…
מכירת דירה בזמן שהות בחו"ל
אתם אחרי רילוקיישן או שליחות בחו"ל ומעוניינים למכור את הדירה בארץ ? מכירת דירה בזמן שהות בחו"ל הינה משימה אפשרית לחלוטין, אך היא דורשת תכנון קפדני וניהול נכון של התהליך….
מכירת דירה שהתקבלה בירושה
מכירת דירה שהתקבלה בירושה מכירת דירה שהתקבלה בירושה היא פעולה שכיחה, אך כרוכה במספר שלבים משפטיים ובירוקרטיים. תהליך זה עשוי להיות מורכב יותר ממכירת דירה רגילה, ולכן חשוב להיעזר בעורך…
מקרקעין לא מוסדרים
מהם מקרקעין לא מוסדרים? מקרקעין לא מוסדרים הם נכסים שאינם רשומים באופן מלא ומדויק בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). בניגוד למקרקעין מוסדרים, שבהם הבעלות והזכויות רשומות באופן ברור ומפורט, במקרקעין לא…
השגה על ועדת קבלה ליישוב קהילתי בגליל ובנגב
ועדת השגות על החלטות ועדות קבלה ליישובים בנגב ובגליל יישוב קהילתי קטן בגליל או בנגב ( עד 400 בתי אב לרבות הרחבה), הממוקם על קרקע של המדינה, מעוניין לצרף תושבים…
רישום הסכם שיתוף בטאבו
מהו הסכם שיתוף במקרקעין? הסכם שיתוף במקרקעין הוא הסכם משפטי בין שני בעלים או יותר של נכס מקרקעין, המגדיר את זכויותיהם וחובותיהם ביחס לנכס המשותף. הסכם זה מסדיר נושאים כמו:…
Отказ от наследства в Израиле
Закон о наследстве исходит из того, что нельзя «сбрасывать» свой титул на наследника, если он этого не желает. Действительно, трудно описать ситуацию, в которой наследник предпочел бы избежать определения как…
קניית דירה ללא טאבו – האם אפשרי ומה הסיכונים ?
קניית דירה ללא טאבו אתם רגע לפני רכישת דירת מגורים אשר לא רשומה בטאבו ? הדירה לא רשומה בטאבו ויש רק הערת אזהרה ? הדירה רשומה במנהל ? האם ניתן…
מס רכישה תושב חוזר
מה ההבדל בין תושב חוזר לעולה חדש מבחינת מס רכישה? תושב חוזר: אדם שהיה בעבר תושב ישראל, עזב לחו"ל לתקופה מסוימת וחזר להתגורר בישראל. עולה חדש: אדם שעלה לישראל לראשונה…
רישום משכון
מהו משכון ? משכון הוא סוג של בטוחה שנושה (למשל, בנק) לוקח על נכס של חייב (למשל, רכב או נכס מקרקעין). משמעות הדבר היא שהנכס משמש כערובה להחזר חוב. במידה…
עורך דין ליישובים קהילתיים
מהו יישוב קהילתי? יישוב קהילתי הוא סוג ייחודי של התיישבות המתאפיין בקשרים חברתיים חזקים, שיתוף פעולה, ואורח חיים שיתופי. היישובים הקהילתיים מגוונים מאוד, החל מקיבוצים ומושבים ועד לקהילות אקולוגיות ויישובים…
Отмена судебного решения в Израиле
Отмена решения, вынесенного без защиты Отмена решения при отсутствии защиты является основным правом каждого лица, в отношении которого вынесено решение, не препятствующее надлежащему и нормальному слушанию, требовать его отмены в…
עליית מע"מ על דירות מקבלן: מה זה אומר ומה המשמעות עבורך?
מע"מ דירה מקבלן – מהי עליית מע"מ? מס ערך מוסף (מע"מ) הוא מס עקיף המוטל על רוב המוצרים והשירותים במשק, כולל דירות חדשות. העלייה הצפויה במע"מ משמעותה כי שיעור המס…
הוספת מרפסות בבניין משותף
בניית מרפסות אתם משתוקקים לבנות מרפסת שתציע לכם מרחב נעים לשהות בו. אולי תוכלו להציב בה עציצים ופרחים שיאירו את המקום, וגם להוסיף פינת ישיבה שבה תוכלו ליהנות יותר מבקרים…
הנחה במס רכישה ילד נכה
בהנחיה מיום 13.6.2006 של רשות המיסים, ניתן לקבל הנחה במס רכישה, גם כשהדירה נרכשת על שם הורים לטובת הקטין הנכה. מה התנאים לקבלת הנחה במס רכישה לקטין נכה ?…
צו מניעה זמני במקרקעין
צו מניעה זמני הוא סעד משפטי שמטרתו למנוע פגיעה בזכויותיו של אדם או גוף עד להכרעה סופית בתביעה. במקרקעין, צו מניעה זמני יכול לשמש כדי להפסיק פעילות או פעולה הנוגעת…
Выселение из квартиры Амидара
Выселение арендатора «Амидара» — один из самых сложных вопросов государственного жилья в Израиле. Жилищное право – сложный и деликатный вопрос, если вам грозит выселение, важно как можно скорее обратиться к…
היטל השבחה פינוי בינוי
היטל השבחה בפינוי בינוי: הסבר מקיף מהו היטל השבחה ? היטל השבחה הוא מס שמוטל על בעל נכס כאשר ערך הנכס עולה כתוצאה משינוי בתב"ע (תוכנית בניין עיר) או בשל…
Новые репатрианты будут платить сниженный налог на покупку квартиры в Израиле
Финансовый комитет утвердил значительные налоговые льготы для новых иммигрантов при покупке квартиры: освобождение от налога на покупку на сумму до 2 миллионов шекелей и налога в размере всего полпроцента на…
עורך דין רכישת קרקע חקלאית
חשיבות עורך דין בליווי קניית קרקע חקלאית רכישת קרקע חקלאית היא עסקה מורכבת אשר כרוכה בסיכונים משפטיים וכלכליים רבים. לכן, מומלץ מאוד להיעזר בליווי משפטי מקצועי של עורך דין המתמחה…
עורך דין קניית דירה מקבלן
רכישת דירה מקבלן היא עסקה משמעותית המלווה בהיבטים משפטיים, כלכליים וטכניים רבים. בשל מורכבותה של העסקה, מומלץ לכל רוכש דירה מקבלן להסתייע בשירותיו של עורך דין מקרקעין מנוסה. תפקידו של…
מכירת דירה לעמידר
עמידר היא חברת דיור ציבורי המאפשרת לבעלי דירות פרטיות למכור לה את דירותיהם. מכירה זו יכולה להיות פתרון אטרקטיבי עבור מי שמעוניינים לממש את הנכס שלהם בביטחון ובקלות יחסית, תוך…
Как выселить квартирантов в Израиле: Совет адвоката
Выселение квартирантов в Израиле может быть сложным и трудоемким процессом, но при знании своих прав и грамотном подходе к делу, вы сможете сделать его максимально законным и быстрым. Важно Самовольное…
פירוק שיתוף בין בני זוג בדירת מגורים
פירוק שיתוף דירת מגורים בין בני זוג הוא הליך משפטי מורכב וטעון רגשית המתרחש כאשר זוג מחליט להתגרש או להיפרד. תהליך זה כרוך בחלוקת זכויות הבעלות בדירה, התמודדות עם שאלות…
מכירת דירה של קטין: היבטים משפטיים וכלכליים
מכירת דירה של קטין מכירת דירה של קטין היא עסקה מורכבת הדורשת הבנה מעמיקה של ההיבטים המשפטיים והכלכליים הכרוכים בה. להלן סקירה כללית של הנושא: מכירת דירה של קטין –…
בדיקת היתכנות להקניית בעלות
בדיקת הקניית בעלות – בדיקת היתכנות להקניית בעלות רכישת זכויות בעלות על קרקע באמצעות הליך הקניית בעלות היא תהליך מורכב הדורש בחינה מעמיקה של היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים. להלן צעדים…
החלפת קרקעות עם קק"ל והימנותא: הזדמנות או מלכודת?
החלפת קרקעות עם קק"ל והימנותא – הסכם חליפין עם רשות מקרקעי ישראל החלפת קרקעות עם חברת הימנותא הפכה לאחרונה לאופציה אטרקטיבית עבור בעלי קרקעות פרטיות בישראל. חברת הימנותא, שהיא זרוע…
ביטול הפקעה
ההחלטה על הפקעת קרקע נועדה לשרת צרכים ציבוריים שונים. קרקעות מופקעות, למשל, לטובת תשתיות לאומיות, מבני ציבור או גנים ציבוריים. המשמעות היא כי כאשר קרקע נמצאת בבעלות פרטית אבל יש…