קניית דירה מהגרוש
רכישת דירה מגרוש/ה עשויה להוות פתרון עבור בני זוג המתגרשים, תוך הימנעות ממכירת הדירה המשותפת לצד ג' וחלוקת התמורה והימנעות קניית דירה מהגרוש – יתרונות: יציבות וביטחון: רכישת הדירה מאפשרת לאחד…
רישום הערת אזהרה
מצאתם את הדירה האידיאלית, ואתם מתכננים להשלים את תהליך הרכישה שלה בזמן הקרוב. אלא שהתהליך הזה איננו קצר, ובוודאי איננו פשוט. הוא מחייב תשומת לב לפרטים רבים, לרבות עריכת…
יורש מסרב למכור דירה
אחד ההורים הלך לעולמו, והותיר אחריו נכסים שונים, המרכזי שבהם הוא, כמובן, דירה או בית פרטי. לכאורה נדמה כי הכל פשוט. אתם חולקים את הדירה עם היורשים האחרים, ובהתחלה…
Оспаривание завещания в Израиле
? Оспаривание завещания в Израиле – Как оспорить завещание в Израиле Закон о наследстве Израиля регулирует распределение имущества каждого гражданина после его смерти. Например, имущество человека, умершего и оставившего после…
Установление отцовства Израиль по ДНК
Подтверждение отцовства в МВД Израиля – Установление отцовства Израиль по ДНК Иногда МВД требует от родителя доказательства того, что он является биологическим отцом несовершеннолетнего. Это требование требуется в тех случаях,…
Адвокат по наследству в Израиле
Адвокат по наследству в Израиле Закон о наследстве, внесенный в свод законов Государства Израиль в 1965 году, регулирует сферу завещаний, а также порядок распределения имущества в случаях отсутствия завещания. Закон…
ТАМА 38 – Совет адвоката
Термин «ТАМА 38» — это сокращенное название «национального плана укрепления существующих зданий от землетрясений». В этом руководстве вы можете получить общее объяснение того, о чем этот план. Что такое тама…
הלוואת קבלן ברכישת דירה חדשה
הלוואת קבלן ברכישת דירה חדשה – ממה להיזהר והאם זה כדאי ? רוכשי הדירות בישראל מחפשים פתרונות מימון נוחים שיאפשרו להם להתמודד עם העסקה הגדולה ביותר בחייהם. יש היום דרכים…
חברה משכנת
היא אחראית לרישום הזכויות על הנכס, ולרוב מדובר בחברה הקבלנית עצמה או לחלופין, במשרד עורכי הדין שמייצג אותה. זוהי החברה המשכנת, ואם תהיתם מה תפקידה ואיך מאתרים חברה משכנת, המאמר…
הערה על אי התאמה תקנה 29
תקנה 29 לתקנות המקרקעין קובעת כי בכל מקרה בו אין התאמה בין הבניה להיתר של הוועדה המקומית לתכנון הבניה, תירשם הערה על הנכס. אם לנכס שאתם מתכננים לרכוש יש…
רישום משכנתא מדרגה שניה
לצורך קבלת הלוואת משכנתא מבנק נוסף נדרש כבטוחה להלוואה לרשום משכנתא בדרגה שנייה בטאבו מאחר וכבר רשומה משכנתא בדרגה ראשונה על המקרקעין לבנק מממן אחר. איזה מסמכים יש להגיש לטאבו לצורך רישום…
Взаимное завещание супругов в Израиле
Что такое обоюдная завещание между супругами в Израиле? Взаимное завещание – это завещание, составленное супругами, когда оба имеют общую цель. Составляя совместное завещание, супруги пытаются ограничить действия другой стороны после…
רכישת מגרש עם בית להריסה
כאשר רוכשים מגרש עם בית להריסה האם יש לשלם מס רכישה של דירת מגורים או של קרקע ( 6%) ? תכנון מס חוקי יכול לחסכון לכם אלפי שקלים. מה ההבדל…
Проверка договора аренды в Израиле
Иногда отношения между арендодателем и арендатором заканчиваются хорошо, но иногда – нет. Что важно знать, чтобы избежать судебных исков и успешно завершить сделку? Мы обратились к адвокату Борису Шубаеву, эксперту…
הוכחת זיהוי בטאבו – עדכון פרטי זיהוי טאבו
כאשר רוצים לרשום ירושה או להעביר זכויות בטאבו, מקום בו לא מצוין מספר זיהוי של הבעלים הרשום בפנקסי המקרקעין, נדרש המבקש לאמת ולהוכיח, תחילה, כי המנוח או הרשום בטאבו הוא…
Дарственная на квартиру в Израиле
Основные соображения относительно передачи квартиры в дар – самым принципиальным соображением может быть желание подарить квартиру в подарок. Квартира может быть передана одному или нескольким детям, супругу или другим родственникам…
איסור מכירת דירה בצוואה – הגבלת מכירה בצוואה
בתי המשפט לענייני משפחה הדנים בצוואות נדרשים לא פעם לאזן בין עיקרון כיבוד רצון המת מה ייעשה ברכושו לאחר מותו, לבין יכולת המת לשלוט נכסיו. מה קורה במצב שבו ישנה…
מחיקת הערה על מינוי אפוטרופוס
סעיף 62 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, תשכ"ב – 1962 קבוע כי " אפוטרופסות על כל אדם פוקעת במותו". מה קורה במצב שנרשמה הערה על מינוי אפוטרופוס בטאבו והחסוי מת ?…
Развод в Израиле смешанные пары
Развод в Израиле смешанные пары Согласно законодательству Государства Израиль, супруги, желающие развестись, делают это в соответствии со своей религиозной принадлежностью: мусульмане разводятся в шариатском суде, христиане – в христианском суде,…
Пинуй-бинуй для пожилых – Пинуй бинуй в израиле
Вам 70 или больше? Это права, которые вы заслуживаете в проектах Пинуй Бинуй. Серией законодательных поправок и обновлений государство урегулировало права пожилого населения в проектах Пинуй Бинуй. Адвокат Борис Шубаев,…
דחיית מועדי מס שבח ומס רכישה עקב מלחמת חרבות ברזל
ועדת הכספים של הכנסת אישרה ביום 21.11.2023 לקריאה שנייה ושלישית: הארכת תקופות ודחיית מועדים בהליכי מס שונים עקב מלחמה חרבות ברזל במסגרת חוק הארכת תקופות ודחיית מועדים (הוראת שעה –…
רכישת בית עם חריגות בניה – האם זה מסוכן ומה צריך לבדוק?
כאשר אדם חפץ ברכישת דירה מסוימת, הוא עשוי לגלות כי חלקים מהנכס נבנו בסתירה להיתרי הבניה מטעם הרשויות ותוך חריגה מהם. חריגות בניה הן אסורות, אולם קיומן של חריגות…
רישום חכירה ראשונה בטאבו
לאחר חתימה על חוזה חכירה המאשר זכות שימוש במקרקעין, יש לפעול לרישום הזכויות שלכם בלשכת רישום מקרקעין – טאבו. במאמר זה נעסוק ברישום ראשוני של חכירה בטאבו. מהם התנאים להגשת…
Как купить квартиру в Израиле без первого взноса
Сегодня большинству людей сложно приобрести квартиру, не взяв крупную сумму ипотечного кредита, поэтому необходимость привлечения большего капитала из дома является существенной и усложняет процесс покупки квартиры. Ипотечный банк обеспечивает около…
Расторжение договора аренды квартиры в Израиле
Нарушение договора аренды в Израиле может оказаться сложным и напряженным процессом, особенно если арендатор не уверен в своих правах или доступных ему юридических возможностях. Важно понимать законы и правила, регулирующие…
קניית דירה נוספת לאחר זכייה במחיר למשתכן
בין השנים 2020-2015 עמדה בתוקף תכנית 'מחיר למשתכן', שבמסגרתה ערך משרד הבינוי והשיכון הגרלות, כשלזוכים בהן ניתנה אפשרות לרכוש דירות במחיר מוזל. לצורך השתתפות בהגרלות, נדרש היה להציג תעודת…
ביטול משכנתא בטאבו – מחיקת משכנתא בטאבו
ביטול משכנתא בטאבו חוק הבנקאות (שירות ללקוח) התשמ"א-1981 קובע את החובה של תאגיד הבנקאי לבטל את המשכנתא בטאבו במועדים הקבועים בחוק: "פרע לקוח, בעצמו ולא באמצעות ערב, את כל חיוביו…
Машканта афуха (машканта наоборот) – Совет адвоката
Что такое обратная ипотека в Израиле? Кто может его получить • Когда? Какую сумму можно взять? • А как вернуть – вот ответы Ипотеку обычно дают при покупке квартиры, но…
Исполнение решений иностранных судов в Израиле
Решения, вынесенные за пределами Израиля, могут быть исполнены в соответствии с положениями Закона об исполнении иностранных судебных решений от 1958 года. В этой статье мы подробно расскажем, в каких случаях…
Задержка сдачи новой квартиры от подрядчика в Израиле
Задержка сдачи новой квартиры от подрядчика в Израиле – что можно сделать и полагается ли компенсация? Покупка новой квартиры от подрядчика – волнующий и счастливый момент, и покупателям приходится ждать…