איחור ברישום בית משותף – פיצוי בגין אי רישום בטאבו
זכותו הבסיסית של רוכש דירת מגורים, רכישה הנחשבת לעסקה הגדולה ביותר שמבצע אדם בימי חייו, כי זו תירשם על שמו תוך זמן סביר בטאבו וכי הרישום יעניק לו את הוודאות…
Регистрация квартиры в Табу – Табу на квартиру в израиле
Регистрация квартиры в Табу — последний юридический шаг в сделке по покупке квартиры, дома или любой другой недвижимости. Этот шаг завершает и устанавливает статус покупателя по отношению к собственности по…
Цав еруша – Адвокат по наследственным делам в Израиле
Что такое Цав Еруша? Цав еруша – это правовой порядок, который предназначен для регулирования распределения имущества умершего лица, не оставившего действительного завещания. Для раздела имущества умершего лица в порядке наследования…
? Как правильно продать квартиру в Израиле
Продажа квартиры является значительным финансовым шагом для большинства людей, поскольку представляет собой сделку по продаже актива, имеющего высокую денежную стоимость. Чем больше вы понимаете процесс продажи квартиры, его сложности и…
Суд по мелким искам в Израиле
По делам о гражданских спорах иск до определенной суммы может быть предъявлен в суд в порядке, не требующем юридических знаний или представительства адвоката. Эти иски передаются в мировой суд, который…
חישוב מס שבח – מהו מס שבח ואיך מחשבים אותו ?
אתם רגע לפני מכירת דירת מגורים או קרקע או נכס מקרקעין אחר ? רוצים לבדוק כמה מס שבח אתם צריכים לשלם ? מהו מס שבח ואיך מחשבים אותו…
מס רכישה ברכישת דירה חלופית
עומדים לרכוש דירה חלופית ולמכור את הדירה הקיימת ? תשימו לב לתיקון החדש לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 ( מיום 01.06.2023), המקצר את תקופת המכירה של הדירה הקיימת לתקופה של…
Продолжительная доверенность в Израиле – Ипуй коах митмашех
? Что такое Ипуй Коах Митмашех Ипуй коах митмашех — это юридический документ, который позволяет любому совершеннолетнему человеку (старше 18 лет) определить, как и кем будут вестись его дела в…
Раздел квартиры после развода в Израиле – Раздел имущества после развода
По данным Центрального бюро статистики, каждая третья пара разводится. Когда дело доходит до раздела имущества, общая квартира обычно составляет основную часть имущества супругов. В свете этой тревожной цифры мы обязаны…
העברת זכויות עמידר – העברת זכויות בנכס של עמידר
עשרות אלפי דירות רשומות בספרי חברת עמידר. דירות אלה מושכרות לאוכלוסיות שונות, על בסיס עמידתן בתנאים שקבעו משרד הבינוי והשיכון. ישנן מספר חברות אשר מנהלות ומתחזקות את הדירות הללו, אך…
Тест ДНК на отцовство в Израиле – Репатриация по тесту ДНК
Когда ребенок рождается за границей у матери-иностранки и отца-израильтянина, возникает много вопросов по урегулированию статуса несовершеннолетнего.Как это сделать и доказать отцовство гражданина Израиля на ребенке, рожденном от матери-иностранки и даже…
העברת ללא תמורה של דירה בין אחים – העברת דירה בין אחים
התרחיש הזה אינו נדיר. אח בוחר להעניק דירה במתנה לאח אחר, וזאת ללא כל תשלום. אלא שגם כאשר מדובר במתנה נדיבה למדי, החוק קובע בבירור כי העברת דירה בין אחים…
העברת דירה במתנה עם משכנתא
קרובי משפחה עשויים להעביר ביניהם נכסים במתנה, משלל סיבות אפשריות. יש לכך לא מעט יתרונות, ובעיקר בכל הקשור למיסוי: העברת דירה לבן או לבת משפחה משמעותה תשלום מס מופחת עבור…
תיקון טעות סופר בטאבו – איך אפשר לתקן טעות סופר בטאבו ?
התגלתה טעות בטאבו ? ישנה טעות במספר הזהות או השם או חמור מכך, התתי חלקות נרשמו בצורה הפוכה ? טעות בהצמדות או השטחים ? ישנו פתרון המצריך פנייה באמצעות עורך…
פינוי בינוי בחדרה
פינוי בינוי הגדוד העברי חדרה הריסה של 3 מבנים מגורים הכוללים 36 יח"ד ובניית 2 בניינים רבי קומות בני 274 יח"ד סה"כ כולל מסחר ושטחים לצרכי ציבור . יזם התכנית:…
מחסן המשמש למגורים – מה הזכויות של בעלי מחסן המשמש למגורים ?
אתם בעלי מחסן המשמש למגורים ? אתם מעוניינים למכור את המחסן או שאתם מעוניינים להתקשר בהסכם תמ"א 38 או פינוי בינוי ולקבל תמורה חדשה ? המאמר הזה בשבילכם. האם…
מדרגות מס רכישה לשנת 2023
היום (16.1.2023) עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק. המשמעות המעשית של…
Перевести деньги из России в Израиль с целью покупки квартиры
Можно ли перевести деньги из России в Израиль для покупки квартиры в Израиле? Имеет ли право банк в Израиле отказать в приеме средств? Имеет ли банк право отказать в получении…
מס שבח דירה יחידה מעל 4.5 מיליון – מס שבח דירות יוקרה
מכירת דירת מגורים יחידה מעל 4.5 מיליון תחויב במס שבח. האם ניתן לקבל הטבה על החלק שמעל 4.5 מיליון ? האם תקרת הפטור ממס שבח (בסכום של כ-4.5 מיליון ש"ח)…
Как избежать налога на покупку второй квартиры в Израиле
Налог на покупку недвижимости является одним из налогов, взимаемых с покупателей недвижимости, и уплачивается в налоговую службу Департамента налогообложения недвижимости.Этот налог применяется ко всем, кто приобретает право на недвижимость в…
Покупка новой квартиры после Тама 38
Покупка квартиры у исполнительного подрядчика проекта «ТАМА 38» во многом схожа с покупкой новой квартиры в новостройке, но есть моменты, на которые следует обратить особое внимание, чтобы избежать финансового краха,…
Расторжение договора купли / продажи квартиры в Израиле
Договорное право в правовой системе Израиля основано на важном фундаментальном принципе, согласно которому контракты должны выполняться. Потому что для того, чтобы вести надлежащую торговлю и поддерживать стабильную экономику, стороны должны…
? Можно ли продать квартиру купленную от Амидара
Арендаторы государственного жилья имеют право на покупку квартиры, в которой они проживают, в соответствии с Законом о государственном жилье (права на покупку) 1998 (далее: «Закон») и при условии, что они…
Налог на продажу продажу квартиры в Израиле – Мас шевах
Налог на продажу продажу квартиры в Израиле был «налогом на книги»; Платить ему толком не стали, потому что послаблений от него было много и разнообразных. Однако в 2014 году была…
מבנה מסוכן משכנתא – האם ניתן לקבל משכנתא לרכישת דירה במבנה מסוכן ?
אתם רגע לפני רכישת דירת מגורים ישנה ? תבדקו במחלקת מבנים מסוכנים של הרשות המקומית האם לא נשלח מכתב התראה לדייר הבניין לתיקון הליקויים או אף חמור מכך האם לא…
ביטול חוזה מכר דירה – מתי זה אפשרי ?
עסקה לרכישת דירת מגורים הינה העסקה המשמעותית והגדולה ביותר בחייהם של מרבית רוכשי הדירות. במאמר זה נבחן מתי ובאיזה עילות אפשר לבטל חוזה מכר דירה. ביטול חוזה מכר דירה…
בקשה להחייאת חברה – החייאת חברה מחוקה או מחוסלת
חברה מחוקה או מחוסלת רשומה כבעלים של מגרש או דירה ? ואתם רוצים למכור את המגרש או הדירה לצד ג' ? תצרכו לפעול להחייאת החברה על מנת שיהיה ניתן לממש…
Как получить деньги со счета умершего в Израиле
Когда на банковском счете несколько партнеров (например, супруги, родитель и ребенок, партнеры по бизнесу и т. д.), счет автоматически замораживается в случае смерти одного из партнеров до получения ордера на…
ביטול הערת אזהרה – האם אפשר לבטל הערת אזהרה שנרשמה בטאבו ?
נרשמה הערת אזהרה בגין עסקת מקרקעין או בגין הלוואה ? באילו מצבים ניתן לבטל הערת אזהרה ואיך עושים זאת ? ביטול הערת אזהרה בהסכמה סעיף 126 לחוק המקרקעין מאפשר רישום…
צו ירושה של תושב חוץ – ירושה של תושב חוץ
מה קורה במקרה של אדם שנפטר בחו"ל והשאיר נכסים בישראל ? האם לרשם הירושות או לבית המשפט בישראל יש סמכות לתת צו ירושה או צו קיום צוואה בעניין עיזבון של…