צו מניעה זמני במקרקעין
צו מניעה זמני הוא סעד משפטי שמטרתו למנוע פגיעה בזכויותיו של אדם או גוף עד להכרעה סופית בתביעה. במקרקעין, צו מניעה זמני יכול לשמש כדי להפסיק פעילות או פעולה הנוגעת…
Выселение из квартиры Амидара
Выселение арендатора «Амидара» — один из самых сложных вопросов государственного жилья в Израиле. Жилищное право – сложный и деликатный вопрос, если вам грозит выселение, важно как можно скорее обратиться к…
היטל השבחה פינוי בינוי
היטל השבחה בפינוי בינוי: הסבר מקיף מהו היטל השבחה ? היטל השבחה הוא מס שמוטל על בעל נכס כאשר ערך הנכס עולה כתוצאה משינוי בתב"ע (תוכנית בניין עיר) או בשל…
Новые репатрианты будут платить сниженный налог на покупку квартиры в Израиле
Финансовый комитет утвердил значительные налоговые льготы для новых иммигрантов при покупке квартиры: освобождение от налога на покупку на сумму до 2 миллионов шекелей и налога в размере всего полпроцента на…
עורך דין רכישת קרקע חקלאית
חשיבות עורך דין בליווי קניית קרקע חקלאית רכישת קרקע חקלאית היא עסקה מורכבת אשר כרוכה בסיכונים משפטיים וכלכליים רבים. לכן, מומלץ מאוד להיעזר בליווי משפטי מקצועי של עורך דין המתמחה…
עורך דין קניית דירה מקבלן
רכישת דירה מקבלן היא עסקה משמעותית המלווה בהיבטים משפטיים, כלכליים וטכניים רבים. בשל מורכבותה של העסקה, מומלץ לכל רוכש דירה מקבלן להסתייע בשירותיו של עורך דין מקרקעין מנוסה. תפקידו של…
מכירת דירה לעמידר
עמידר היא חברת דיור ציבורי המאפשרת לבעלי דירות פרטיות למכור לה את דירותיהם. מכירה זו יכולה להיות פתרון אטרקטיבי עבור מי שמעוניינים לממש את הנכס שלהם בביטחון ובקלות יחסית, תוך…
Как выселить квартирантов в Израиле: Совет адвоката
Выселение квартирантов в Израиле может быть сложным и трудоемким процессом, но при знании своих прав и грамотном подходе к делу, вы сможете сделать его максимально законным и быстрым. Важно Самовольное…
פירוק שיתוף בין בני זוג בדירת מגורים
פירוק שיתוף דירת מגורים בין בני זוג הוא הליך משפטי מורכב וטעון רגשית המתרחש כאשר זוג מחליט להתגרש או להיפרד. תהליך זה כרוך בחלוקת זכויות הבעלות בדירה, התמודדות עם שאלות…
מכירת דירה של קטין: היבטים משפטיים וכלכליים
מכירת דירה של קטין מכירת דירה של קטין היא עסקה מורכבת הדורשת הבנה מעמיקה של ההיבטים המשפטיים והכלכליים הכרוכים בה. להלן סקירה כללית של הנושא: מכירת דירה של קטין –…
בדיקת היתכנות להקניית בעלות
בדיקת הקניית בעלות – בדיקת היתכנות להקניית בעלות רכישת זכויות בעלות על קרקע באמצעות הליך הקניית בעלות היא תהליך מורכב הדורש בחינה מעמיקה של היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים. להלן צעדים…
החלפת קרקעות עם קק"ל והימנותא: הזדמנות או מלכודת?
החלפת קרקעות עם קק"ל והימנותא – הסכם חליפין עם רשות מקרקעי ישראל החלפת קרקעות עם חברת הימנותא הפכה לאחרונה לאופציה אטרקטיבית עבור בעלי קרקעות פרטיות בישראל. חברת הימנותא, שהיא זרוע…
ביטול הפקעה
ההחלטה על הפקעת קרקע נועדה לשרת צרכים ציבוריים שונים. קרקעות מופקעות, למשל, לטובת תשתיות לאומיות, מבני ציבור או גנים ציבוריים. המשמעות היא כי כאשר קרקע נמצאת בבעלות פרטית אבל יש…
קניית דירה מהגרוש
רכישת דירה מגרוש/ה עשויה להוות פתרון עבור בני זוג המתגרשים, תוך הימנעות ממכירת הדירה המשותפת לצד ג' וחלוקת התמורה והימנעות קניית דירה מהגרוש – יתרונות: יציבות וביטחון: רכישת הדירה מאפשרת לאחד…
רישום הערת אזהרה
מצאתם את הדירה האידיאלית, ואתם מתכננים להשלים את תהליך הרכישה שלה בזמן הקרוב. אלא שהתהליך הזה איננו קצר, ובוודאי איננו פשוט. הוא מחייב תשומת לב לפרטים רבים, לרבות עריכת…
יורש מסרב למכור דירה
אחד ההורים הלך לעולמו, והותיר אחריו נכסים שונים, המרכזי שבהם הוא, כמובן, דירה או בית פרטי. לכאורה נדמה כי הכל פשוט. אתם חולקים את הדירה עם היורשים האחרים, ובהתחלה…
Оспаривание завещания в Израиле
? Оспаривание завещания в Израиле – Как оспорить завещание в Израиле Закон о наследстве Израиля регулирует распределение имущества каждого гражданина после его смерти. Например, имущество человека, умершего и оставившего после…
Установление отцовства Израиль по ДНК
Подтверждение отцовства в МВД Израиля – Установление отцовства Израиль по ДНК Иногда МВД требует от родителя доказательства того, что он является биологическим отцом несовершеннолетнего. Это требование требуется в тех случаях,…
Адвокат по наследству в Израиле
Адвокат по наследству в Израиле Закон о наследстве, внесенный в свод законов Государства Израиль в 1965 году, регулирует сферу завещаний, а также порядок распределения имущества в случаях отсутствия завещания. Закон…
ТАМА 38 – Совет адвоката
Термин «ТАМА 38» — это сокращенное название «национального плана укрепления существующих зданий от землетрясений». В этом руководстве вы можете получить общее объяснение того, о чем этот план. Что такое тама…
הלוואת קבלן ברכישת דירה חדשה
הלוואת קבלן ברכישת דירה חדשה – ממה להיזהר והאם זה כדאי ? רוכשי הדירות בישראל מחפשים פתרונות מימון נוחים שיאפשרו להם להתמודד עם העסקה הגדולה ביותר בחייהם. יש היום דרכים…
חברה משכנת
היא אחראית לרישום הזכויות על הנכס, ולרוב מדובר בחברה הקבלנית עצמה או לחלופין, במשרד עורכי הדין שמייצג אותה. זוהי החברה המשכנת, ואם תהיתם מה תפקידה ואיך מאתרים חברה משכנת, המאמר…
הערה על אי התאמה תקנה 29
תקנה 29 לתקנות המקרקעין קובעת כי בכל מקרה בו אין התאמה בין הבניה להיתר של הוועדה המקומית לתכנון הבניה, תירשם הערה על הנכס. אם לנכס שאתם מתכננים לרכוש יש…
רישום משכנתא מדרגה שניה
לצורך קבלת הלוואת משכנתא מבנק נוסף נדרש כבטוחה להלוואה לרשום משכנתא בדרגה שנייה בטאבו מאחר וכבר רשומה משכנתא בדרגה ראשונה על המקרקעין לבנק מממן אחר. איזה מסמכים יש להגיש לטאבו לצורך רישום…
Взаимное завещание супругов в Израиле
Что такое обоюдная завещание между супругами в Израиле? Взаимное завещание – это завещание, составленное супругами, когда оба имеют общую цель. Составляя совместное завещание, супруги пытаются ограничить действия другой стороны после…
רכישת מגרש עם בית להריסה
כאשר רוכשים מגרש עם בית להריסה האם יש לשלם מס רכישה של דירת מגורים או של קרקע ( 6%) ? תכנון מס חוקי יכול לחסכון לכם אלפי שקלים. מה ההבדל…
Проверка договора аренды в Израиле
Иногда отношения между арендодателем и арендатором заканчиваются хорошо, но иногда – нет. Что важно знать, чтобы избежать судебных исков и успешно завершить сделку? Мы обратились к адвокату Борису Шубаеву, эксперту…
הוכחת זיהוי בטאבו – עדכון פרטי זיהוי טאבו
כאשר רוצים לרשום ירושה או להעביר זכויות בטאבו, מקום בו לא מצוין מספר זיהוי של הבעלים הרשום בפנקסי המקרקעין, נדרש המבקש לאמת ולהוכיח, תחילה, כי המנוח או הרשום בטאבו הוא…
Дарственная на квартиру в Израиле
Основные соображения относительно передачи квартиры в дар – самым принципиальным соображением может быть желание подарить квартиру в подарок. Квартира может быть передана одному или нескольким детям, супругу или другим родственникам…
איסור מכירת דירה בצוואה – הגבלת מכירה בצוואה
בתי המשפט לענייני משפחה הדנים בצוואות נדרשים לא פעם לאזן בין עיקרון כיבוד רצון המת מה ייעשה ברכושו לאחר מותו, לבין יכולת המת לשלוט נכסיו. מה קורה במצב שבו ישנה…