Адвокат по делу Тама 38 и Пинуй Бинуй
В последние годы, когда идешь по улицам городов и поселков, часто встречаешь вывеску «Здесь будет осуществляться проект Тама 38» или «будет осуществляться проект Пинуй Бинуй ». разница между ними и…
קניית דירה עם דייר מוגן בדמי מפתח – עורך דין דייר מוגן
רכישת דירה היא סיפור יקר המצריכה עבור הון עצמי רב. רכישת דירה עם דייר מוגן בדמי מפתח לרוב זולה יותר אך טמונים בה סיכונים רבים. רבים טועים לחשוב כי עסקאות…
בר רשות משכנתא – האם אפשר לקבל משכנתא לבר רשות?
כדי לקבל משכנתא, הבנק ירצה לראות שניתן להעביר אליכם את זכויות המקרקעין על שימכם. בשביל זה אתם גם מערבים עורך דין בתהליך העברת הזכויות. אך למי שרוצה להכיר קצת מעבר,…
Продажа квартиры в Израиле людям, живущим за границей
Продажа недвижимости в Израиле иностранным Сделку можно осуществить без приезда в Израиль, но для этого требуется грамотное управление процессом: Продавец должен будет подписать документы перед израильским консулом за границей…
שינוי ייעוד קרקע חקלאית
במדינת ישראל, לכל קרקע יש ייעוד על פי חוק. ייעוד הקרקע הוא מחייב כך שלדוגמא לא ניתן לבנות בניין מגורים על קרקע המיועדת לחקלאות ולהפך. פעמים רבות בעלי קרקעות מחזיקים…
מכירת דירה במחיר למשתכן לפני 5 שנים
כדי לפתור את מצוקת הדיור, משרד הבינוי והשיכון יצא בתוכנית שאפשרה גם לצעירים חסרי הון עצמי גבוה, לרכוש דירה משלהם. אך כידוע, רכישת דירה במחיר למשתכן לא תמיד יעילה. במיוחד…
Квартира без ТАБУ – Квартира не записана в ТАБУ
000'400 Eдиниц жилья по всей стране не числятся в табу по разным причинам • Министерство юстиции сформулировал рекомендации по регистрации, но для старых квартир решение проблематично, а некоторые вещи придется…
אחריות עורך דין בעסקת מקרקעין
כאשר עורך דין מייצג לקוח בעסקאות מקרקעין חלה עליו החובה לפעול בזהירות ובמיומנות מרבית, להיות קשוב לצרכי לקוחו ולפעול באמונה ובמסירות למען האינטרסים של לקוחו, תוך שהוא משווה לנגד עיניו…
תביעה להצהרת בעלות במקרקעין – פסק דין הצהרתי במקרקעין
המוכר נפטר וטרם הושלם רישום הזכויות על שמכם בטאבו ? אתם רוצים למחוק הערת אזהרה או שעבוד או עיקול ממרשם המקרקעין ? כנראה שתצרכו להגיש תביעה לבית המשפט לקבלת פסק…
פיצול נחלה – האם אפשר לפצל נחלה ?
בישראל מצויים ישובים חקלאיים רבים הכוללים קיבוצים, מושבים וכפרים שיתופיים. חלק ניכר מישובים אלו מאוגדים במסגרת של אגודות שיתופיות. עניינו של ההליך הנוכחי הוא בזכויות בעלי נחלות במושבים, ועל כן…
ועדת קבלה ליישוב קהילתי ביהודה ושומרון
אתם עומדים לרכוש מגרש או בית ביישוב קהילתי ביהודה ושומרון ? יכול להיות שתצטרכו לעבור ועדת קבלת ליישוב קהילתי שהזכויות בו רשומות לרוב בהסתדרות הציונית העולמית , החטיבה להתיישבות. אין…
עורך דין לנחלות – עורך דין לרכישת נחלה במושב
אתם עומדים לפני רכישת נחלה או משק חקלאי במושב? אתם רוצים לפצל נחלה או למנות בן ממשיך ? בישראל מצויים ישובים חקלאיים רבים הכוללים קיבוצים, מושבים וכפרים שיתופיים. חלק גדול…
קניית דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38
כחלק ממגמה ארצית לקידום הליכי התחדשות עירונית ניכרת התפתחות בתחום תוכנית תמ"א 38, כאשר פרויקטים רבים מסוג זה מציעים לרוכשים דירות באזורים מרכזיים בארץ לקראת בניה, חיזוק ושיקום במחיר נמוך…
הסכם ממון על דירה – כלי לחסכון במס שבח ומס רכישה
במאמר זה נבחן האם ניתן לסתור את הכלל בדיני המס, הקובע כי בני זוג הגרים ביחד דרך קבע – רואים אותם כ"יחידה אחת" לצורך מס השבח ומס הרכישה שחלים על…
הארכת הסכם פיתוח – מעבר מהסכם פיתוח לחוזה חכירה
מעבר מהסכם פיתוח לחתימה על חוזה חכירה כרוך בסיום בניית שלד + גג בהתאם להיתר הבניה המאושר. מה קורה במצב שלא מספיקים לסיים את בניית שלד וגג ? האם ניתן…
מכירת דירה על ידי תושב חוץ
בישראל ישנן דירות רבות אשר מצויות בבעלות מי שמוגדר על פי החוק כתושב חוץ. הרכיבים שהינם בעלי משמעות כלכלית רבה עבור תושב חוץ החפץ למכור את דירתו, כוללים את…
קניית מגרש מהחברה לפיתוח קיסריה – מהו ההסדר המשפטי ?
מהו ההסדר המשפטי לרכישת מגרשים ובתי מגורים ביישוב קיסריה ? מי הבעלים של המקרקעין בקיסריה ואיך זה קשור ל קרן קיסריה אדמונד בנימין דה רוטשילד ו החברה לפיתוח קיסריה אדמונד…
דירה להשקעה בשכונת התקווה – האם זה מסוכן ?
שכונת התקווה הינה שכונת מגורים ותיקה בחלק הדרום-מזרחי של העיר תל אביב , מאופיינת בבנייה צפופה ונמוכה ומשתרעת על שטח של כ-1,000 דונם. רוב הקרקעות בשכונת התקווה רשומים בטאבו במושע,…
Адвокат по недвижимости в Бат-Яме
Наша фирма сопровождает и представляет клиентов по всей стране, в том числе в городе Бат-Ям, в том числе в следующих областях: Сопровождение покупки новой квартиры у подрядчика в Бат-Яме Покупка…
רישום משכנתא במינהל – התחייבות לרישום משכנתא ברשות מקרקעי ישראל
מתי צריך לרשום משכנתא במינהל ? כאשר זכויות הנכס מנוהלות ורשומות ברשות מקרקעי ישראל, כלומר אינן רשומות בלשכת רישום מקרקעין (טאבו) ו/או בחברה משכנת/חברה קבלנית, מנפיקה רשות מקרקעי ישראל "כתב…
Адвокат по недвижимости в Хадере – Как выбрать адвоката по недвижимости в Хадере?
При обращении к адвокату по недвижимости в Хадере есть несколько вещей, которые вам нужно проверить, чтобы не дай Бог вам попасться на неопытного адвоката, который может навредить вашей сделке –…
קניית דירה ללא טופס 4
בשנים האחרונות, כחלק מהליכי התחדשות עירונית ולטובת הגדלת מלאי הדירות לקנייה במציאות של מחסור בדירות למגורים, מוקמים בניינים רבים הכוללים מלאי של דירות חדשות. אופן השיווק של דירות אלו, נעשה…
Адвокат по недвижимости в Нетании
Одна из крупнейших сделок в жизни гражданина Израиля – сделка с недвижимостью по покупке или продаже его квартиры, сегодня известно, что молодым парам очень сложно накопить капитал для покупки квартиры,…
מכירת דירה אחרי גירושין – האם אפשר לקנות את הדירה מהגרוש?
הליך גירושין מציב את בני הזוג בפני הצורך לחלק את רכושם המשותף, על מנת לסיים את פרק הקשר ביניהם ולאפשר לכל אחד להתחיל פרק חדש בחייו. הליך החלוקה מלווה לעיתים…
קניית דירה עם שותפים – מה הסיכונים?
מחירי הנדל"ן המאמירים מחייבים חשיבה על פתרונות יצירתיים עבור מי שאין בידיו את ההון הדרוש לרכישת דירה. אחד מפתרונות אלו הוא רכישת נכס במשותף. רכישת דירת שותפים מפחיתה בחצי את…
Налог на покупку второй квартиры в Израиле
Обсуждение этого вопроса в Финансовом комитете закончилось без утверждения закона из-за противодействия депутатов Кнессета от оппозиции и, как ожидается, возобновится в воскресенье. Согласно предложению, 8% налог на покупку будет применяться…
מס רכישה דירה שניה – הדיון להעלאת מס רכישה לדירה שניה ויותר נדחה לשבוע הבא:
הדיון בכנסת בנוגע להעלאת מס רכישה לדירה שנייה במסגרת הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 96), התשפ"ב-2021 נדחה ליום 23.11.2021. עדיין ניתן לרכוש דירת מגורים שנייה ויותר לפי…
מדד תשומות בנייה – המדריך מאת עורך דין לקניית דירה חדשה מקבלן
מדד תשומות הבניה או בשמו המלא: מדד מחירי התשומה בבניה למגורים, משקף את השינוי בעלויות בניה של דירות מגורים בישראל, בהתחשב בעלויות של חומרי הגלם לבנייה: טיט, חול, חצץ, שיש,…
רכישת נכס בבעלות קק"ל – רכישת קרקע מקק"ל
החלטתם שאתם רוצים לרכוש בית או קרקע אך גיליתם הם בבעלות קרן קיימת לישראל – קק"ל. רכישת נכס שנמצא בבעלות קק"ל הינו תהליך שונה מאוד מרכישת נכס שנמצא ברשות תאגיד או אדם….
מכירת דירה לקרוב משפחה – האם אפשר לקבל משכנתא?
לעיתים קרובות מתבצעת מכירה של דירה בין הורים לאחד מילדיהם, או בין סבים וסבתות לנכדיהם וכו'. במצבים מסוג זה, עולה השאלה המתבקשת – האם ניתן לקבל משכנתא כדי להסתייע בתשלומים…