רישום חכירה ראשונה בטאבו
לאחר חתימה על חוזה חכירה המאשר זכות שימוש במקרקעין, יש לפעול לרישום הזכויות שלכם בלשכת רישום מקרקעין – טאבו. במאמר זה נעסוק ברישום ראשוני של חכירה בטאבו. מהם התנאים להגשת…
Как купить квартиру в Израиле без первого взноса
Сегодня большинству людей сложно приобрести квартиру, не взяв крупную сумму ипотечного кредита, поэтому необходимость привлечения большего капитала из дома является существенной и усложняет процесс покупки квартиры. Ипотечный банк обеспечивает около…
Расторжение договора аренды квартиры в Израиле
Нарушение договора аренды в Израиле может оказаться сложным и напряженным процессом, особенно если арендатор не уверен в своих правах или доступных ему юридических возможностях. Важно понимать законы и правила, регулирующие…
קניית דירה נוספת לאחר זכייה במחיר למשתכן
בין השנים 2020-2015 עמדה בתוקף תכנית 'מחיר למשתכן', שבמסגרתה ערך משרד הבינוי והשיכון הגרלות, כשלזוכים בהן ניתנה אפשרות לרכוש דירות במחיר מוזל. לצורך השתתפות בהגרלות, נדרש היה להציג תעודת…
ביטול משכנתא בטאבו – מחיקת משכנתא בטאבו
ביטול משכנתא בטאבו חוק הבנקאות (שירות ללקוח) התשמ"א-1981 קובע את החובה של תאגיד הבנקאי לבטל את המשכנתא בטאבו במועדים הקבועים בחוק: "פרע לקוח, בעצמו ולא באמצעות ערב, את כל חיוביו…
Машканта афуха (машканта наоборот) – Совет адвоката
Что такое обратная ипотека в Израиле? Кто может его получить • Когда? Какую сумму можно взять? • А как вернуть – вот ответы Ипотеку обычно дают при покупке квартиры, но…
Исполнение решений иностранных судов в Израиле
Решения, вынесенные за пределами Израиля, могут быть исполнены в соответствии с положениями Закона об исполнении иностранных судебных решений от 1958 года. В этой статье мы подробно расскажем, в каких случаях…
Задержка сдачи новой квартиры от подрядчика в Израиле
Задержка сдачи новой квартиры от подрядчика в Израиле – что можно сделать и полагается ли компенсация? Покупка новой квартиры от подрядчика – волнующий и счастливый момент, и покупателям приходится ждать…
איחור ברישום בית משותף – פיצוי בגין אי רישום בטאבו
זכותו הבסיסית של רוכש דירת מגורים, רכישה הנחשבת לעסקה הגדולה ביותר שמבצע אדם בימי חייו, כי זו תירשם על שמו תוך זמן סביר בטאבו וכי הרישום יעניק לו את הוודאות…
Регистрация квартиры в Табу – Табу на квартиру в израиле
Регистрация квартиры в Табу — последний юридический шаг в сделке по покупке квартиры, дома или любой другой недвижимости. Этот шаг завершает и устанавливает статус покупателя по отношению к собственности по…
Цав еруша – Адвокат по наследственным делам в Израиле
Что такое Цав Еруша? Цав еруша – это правовой порядок, который предназначен для регулирования распределения имущества умершего лица, не оставившего действительного завещания. Для раздела имущества умершего лица в порядке наследования…
? Как правильно продать квартиру в Израиле
Продажа квартиры является значительным финансовым шагом для большинства людей, поскольку представляет собой сделку по продаже актива, имеющего высокую денежную стоимость. Чем больше вы понимаете процесс продажи квартиры, его сложности и…
Суд по мелким искам в Израиле
По делам о гражданских спорах иск до определенной суммы может быть предъявлен в суд в порядке, не требующем юридических знаний или представительства адвоката. Эти иски передаются в мировой суд, который…
חישוב מס שבח – מהו מס שבח ואיך מחשבים אותו ?
אתם רגע לפני מכירת דירת מגורים או קרקע או נכס מקרקעין אחר ? רוצים לבדוק כמה מס שבח אתם צריכים לשלם ? מהו מס שבח ואיך מחשבים אותו…
מס רכישה ברכישת דירה חלופית
עומדים לרכוש דירה חלופית ולמכור את הדירה הקיימת ? תשימו לב לתיקון החדש לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 ( מיום 01.06.2023), המקצר את תקופת המכירה של הדירה הקיימת לתקופה של…
Продолжительная доверенность в Израиле – Ипуй коах митмашех
? Что такое Ипуй Коах Митмашех Ипуй коах митмашех — это юридический документ, который позволяет любому совершеннолетнему человеку (старше 18 лет) определить, как и кем будут вестись его дела в…
Раздел квартиры после развода в Израиле – Раздел имущества после развода
По данным Центрального бюро статистики, каждая третья пара разводится. Когда дело доходит до раздела имущества, общая квартира обычно составляет основную часть имущества супругов. В свете этой тревожной цифры мы обязаны…
העברת זכויות עמידר – העברת זכויות בנכס של עמידר
עשרות אלפי דירות רשומות בספרי חברת עמידר. דירות אלה מושכרות לאוכלוסיות שונות, על בסיס עמידתן בתנאים שקבעו משרד הבינוי והשיכון. ישנן מספר חברות אשר מנהלות ומתחזקות את הדירות הללו, אך…
Тест ДНК на отцовство в Израиле – Репатриация по тесту ДНК
Когда ребенок рождается за границей у матери-иностранки и отца-израильтянина, возникает много вопросов по урегулированию статуса несовершеннолетнего.Как это сделать и доказать отцовство гражданина Израиля на ребенке, рожденном от матери-иностранки и даже…
העברת ללא תמורה של דירה בין אחים – העברת דירה בין אחים
התרחיש הזה אינו נדיר. אח בוחר להעניק דירה במתנה לאח אחר, וזאת ללא כל תשלום. אלא שגם כאשר מדובר במתנה נדיבה למדי, החוק קובע בבירור כי העברת דירה בין אחים…
העברת דירה במתנה עם משכנתא
קרובי משפחה עשויים להעביר ביניהם נכסים במתנה, משלל סיבות אפשריות. יש לכך לא מעט יתרונות, ובעיקר בכל הקשור למיסוי: העברת דירה לבן או לבת משפחה משמעותה תשלום מס מופחת עבור…
תיקון טעות סופר בטאבו – איך אפשר לתקן טעות סופר בטאבו ?
התגלתה טעות בטאבו ? ישנה טעות במספר הזהות או השם או חמור מכך, התתי חלקות נרשמו בצורה הפוכה ? טעות בהצמדות או השטחים ? ישנו פתרון המצריך פנייה באמצעות עורך…
פינוי בינוי בחדרה
פינוי בינוי הגדוד העברי חדרה הריסה של 3 מבנים מגורים הכוללים 36 יח"ד ובניית 2 בניינים רבי קומות בני 274 יח"ד סה"כ כולל מסחר ושטחים לצרכי ציבור . יזם התכנית:…
מחסן המשמש למגורים – מה הזכויות של בעלי מחסן המשמש למגורים ?
אתם בעלי מחסן המשמש למגורים ? אתם מעוניינים למכור את המחסן או שאתם מעוניינים להתקשר בהסכם תמ"א 38 או פינוי בינוי ולקבל תמורה חדשה ? המאמר הזה בשבילכם. האם…
מדרגות מס רכישה לשנת 2023
היום (16.1.2023) עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק. המשמעות המעשית של…
Перевести деньги из России в Израиль с целью покупки квартиры
Можно ли перевести деньги из России в Израиль для покупки квартиры в Израиле? Имеет ли право банк в Израиле отказать в приеме средств? Имеет ли банк право отказать в получении…
מס שבח דירה יחידה מעל 4.5 מיליון – מס שבח דירות יוקרה
מכירת דירת מגורים יחידה מעל 4.5 מיליון תחויב במס שבח. האם ניתן לקבל הטבה על החלק שמעל 4.5 מיליון ? האם תקרת הפטור ממס שבח (בסכום של כ-4.5 מיליון ש"ח)…
Как избежать налога на покупку второй квартиры в Израиле
Налог на покупку недвижимости является одним из налогов, взимаемых с покупателей недвижимости, и уплачивается в налоговую службу Департамента налогообложения недвижимости.Этот налог применяется ко всем, кто приобретает право на недвижимость в…
Покупка новой квартиры после Тама 38
Покупка квартиры у исполнительного подрядчика проекта «ТАМА 38» во многом схожа с покупкой новой квартиры в новостройке, но есть моменты, на которые следует обратить особое внимание, чтобы избежать финансового краха,…
Расторжение договора купли / продажи квартиры в Израиле
Договорное право в правовой системе Израиля основано на важном фундаментальном принципе, согласно которому контракты должны выполняться. Потому что для того, чтобы вести надлежащую торговлю и поддерживать стабильную экономику, стороны должны…