מאמרים

גם לאחר כניסתם לתוקף ביום 01.01.2021 של התקנות החדשות הקובעות את סדרי הדין בבתי המשפט בישראל – תקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018 (להלן: "התקנות החדשות"), נותרה האפשרות להגיש תביעה לפינוי…

Покупка новой квартиры у подрядчика – обычно самая важная сделка в нашей жизни, в которую мы вкладываем большую часть своих денег. Правильная и тщательная проверка профессиональным юристом перед покупкой новой…

האם ניתן להקים תחנת דלק על קרקע חקלאית ? סעיף 62א(א) לחוק התכנון והבניה מונה רשימה סגורה של נושאים שתכנית בעניינם נמצאת בסמכות הוועדה המקומית. בשנת 1998 הוסף לסעיף 62א(א)…

תקנה 2 (1א) לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה – 1974 מעניקה, בתנאים מסוימים, החזר של שישית ממס הרכישה ששולם ברכישת קרקע ( החזר של 1% נכון לשנת…

לא פעם נדרשת החייאת חברה, לצורך הסדרת רישום הזכויות בטאבו, לרבות רישום פרצלציה ורישום בית משותף. ישנם מצבים שמחייבים החייאת חברה מחוקה לצורך קבלת הסכמה לעבודות הריסה ובניה במסגרת פרויקט…

תקנה 11(א) לתקנות מיסוי מקרקעין מעניקה הנחה בתשלום מס רכישה לנכה לעיוור, נפגע פעולות איבה ולבן ממשפחות חיילים שנספו במערכה הנחה בתשלום מס רכישה, כמפורט להלן:   "(א) מכירת זכות…

מה אחריותם של המוכרים בנוגע ליקויי רטיבות, במצב שבו הם לא גילו אותן לקונים, על אף שידעו עליהם או היו צריכים לדעת עליהם ?   קניית דירה עם רטיבות –…

הבנקים למשכנתאות לרוב מחייבים את הלקוחות לרכוש ביטוח חיים לטובת הבטחת החזרי המשכנתא לאורך השנים, אך מתברר לא פעם כי לא תמיד ניתן לממש את פוליסת הביטוח ולבטל את המשכנתא…

רוכשי דירות נוטים לחשוב שהאישור העקרוני הינו אישור המחייב את הבנק וניתן להסתמך עליו – לא כך הדבר ברוב המקרים. אישור עקרוני לקבלת משכנתא – האם האישור העקרוני מחייב את…

עורך דין מקרקעין נתניה עסקאות נדל"ן הן ללא ספק עסקאות מורכבות, שבצידן לא רק חוזים עמוסי פרטים אלא גם תג מחיר לא מבוטל ושורה של החלטות גדולות ומשמעותיות מאוד. בעבודה…

Правовая сфера права в сфере недвижимости сложна и требует обширных знаний, особенно потому, что она часто касается крупнейших сделок, совершенных в течение жизни. Покупка квартиры, присоединение к покупательской группе, регистрация…

אחרי תקופה ארוכה של חיפושים, מצאתם את הדירה האידאלית. היא עונה על הדרישות שלכם, המחיר שלה מתאים לתקציב שלכם ואתם מוכנים לצאת לדרך. אלא שכאן מתעוררת לא פעם השאלה הנפוצה:…

  סביר להניח שגם אתם נתקלתם בפרסומים השונים המזמינים אתכם לקנות דירה במחיר משתלם במיוחד. בחלק ניכר מהמקרים הדירה עדיין לא בנויה, אלא נמצאת בשלב התוכניות. אם אתם מתלבטים האם…

עורך דין מקרקעין בקיסריה על פי החוק, עסקת מקרקעין היא כל עסקה שבה מעורבת זכות קניינית של אדם בקרקע או בנכס המחובר אליה. בין אם אתם רוכשים דירה או מוכרים…

החלטתם לקנות דירה, ואחרי לא מעט חיפושים מצאתם את זו שעונה על הציפיות שלכם. הגודל אידאלי, התכנון נהדר וגם המיקום מושלם מבחינתכם. אחרי משא ומתן קצר החלטתם שגם עם המחיר…

סביר להניח שלאורך הדרך חתמתם ותחתמו על שלל עסקאות גדולות, יקרות ומורכבות. אלא שעסקה אחת מנצחת את כולן בכל הקטגוריות הללו, וזוהי בוודאי עסקת הנדל"ן. בין אם אתם מוכרים את…

ביטול מכירת דירה לפני חתימת חוזה – האם טיוטת הסכם מכר דירה, שלא נחתמה על ידי הצדדים ולא הבשילה לכדי הסכם חתום, יכולה להקים זכות לפיצויים ? ביטול מכירת דירה…

קניית דירה על שם אחד מבני הזוג מעלה כמה סוגיות משפטיות שיש לשים לב אליהן כגון זכויות בדירה לאחר פרידה או גירושין וחשיפה למס שבח ומס רכישה.   קניית דירה…

במאמר זה נבחן נושאים כמו השקעה בנדל"ן באיחוד האמירויות הערביות, מה משקיע צריך לדעת על השקעה באיחוד האמירויות וכיצד שונה תהליך קניית הנדל"ן באיחוד האמירויות ממדינות אירופה או ארה"ב.  …

ביום 19.07.2020, ועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963בראשות כב' השופט הרי קירש, קבעה כי בעלים של מלוא זכויות בדירת מגורים לא יהיה זכאי להקלה במס רכישה, הניתנת…

מדובר בתכנית ענק להעברת קווי מטרו במקטע הצפוני המתחיל בדרום השרון. התכנית מאפשרת להפקיע ולהרוס נכסים פרטים וציבוריים, לבנות אתרי התארגנות ענקיים על חשבון קרקעות ציבוריות ופרטיות, לבנות מתחמי דיפו…

ביום 25.09.20 עודכן הנוהל המאפשר הקניית בעלות או שדרוג זכות החכירה בנכסים ששטחם אינו עולה על דונם והכל כפי שיפורט במאמר זה. נתחיל מהתחלה ונעשה סדר במושגים… אדם הרוכש דירה…

Деловая активность может осуществляться путем открытия компании с ограниченной ответственностью или официального дилера. При рассмотрении преимуществ, присущих любому виду деятельности, имейте в виду: Регистрация компании Ltd. резко повышает имидж бизнеса…

אזור יהודה ושומרון הפך לאחרונה למקום אופציונלי ליותר ויותר זוגות המעוניינים להשתקע במקום פסטורלי ולא הרחק ממרכז הארץ. הליך רכישת דירה באזור יהודה ושומרון שונה מהליך רכישת דירה בגבולות מדינת…

אתם רגע לפני פתיחת עסק ? אתם עומדים לשכור מבנה תעשייתי ? חנות בקניון או ברחוב ? משרד ? חתימה על חוזה שכירות לעסק היא עניין לא פשוט במיוחד בתקופת…

במקרים מיוחדים הקבועים בחוק חובת מכרזים ובתקנותיו, לרשות מקרקעי ישראל יש אפשרות לשקול הקצאת הקרקע בפטור ממכרז. על פי החוק, הפטור ממכרז הינו חריג וכלל ישנה חובה להתקשר בחוזה לביצוע עסקה על פי…

עיריית חדרה גבתה כספים ביתר בגין תשלומי פיגורים על היטלי השבחה שלא שולמו במועד ביום 24.6.2020 הוגשה בקשה לאישור תביעה כייצוגית כנגד עיריית חדרה והועדה המקומית לתכנון ובנייה – חדרה[1],…

פלשו למגרש שלכם ? השכן ביצע בנייה תוך שהוא פולש לחצר שלכם ? פוגע בקניין שלכם ? ישנה דרך חוקית לסלק פולשים באמצעות הגשת תביעה לסילוק יד בהתאם לחוק המקרקעין….

Купить или снять квартиру в Израиле- что лучше? Выбор между вариантами не только экономичный. Есть и другие факторы, которые влияют, в том числе безопасность, которой владеет квартира, и душевное спокойствие,…

שכר טרחה כונס נכסים ישנם מספר תחומים שבהם מסדירים המחוקק ומחוקק המשנה את סוגיית תשלום שכר הטרחה לכונס נכסים. בתחומים אחרים ההסדר הוא פרי נוהג שעוגן בפסיקה. במאמר זה נסקור…

Специальный налог на покупку применяется для новых репатриантов в соответствии с Правилом 12 Правил налогообложения покупок. Правило 12 предоставляет налоговые льготы на покупку репатрианту, который приобрел в соответствии с положением…

נכון לשנת 2020, המס רכוש הינו בשיעור של 0% וזאת מיום 01.01.2000. בעבר, מס רכוש נגבה בגין קרקעות פנויות שהן לא קרקע חקלאית ושפחות מ-30% מזכויות הבנייה שלהן נוצלו על פי…

В определенных ситуациях Министерство внутренних дел может потребовать представления постановления суда по семейным делам об отцовстве отца по отношению к мальчику или девочке. И когда необходимо установить израильское гражданство ребенка…

חברת הימנותא התאגדה בשנת 1938 כחברה פרטית ונרשמה ברשם החברות מטעם ממשלת המנדט הבריטי. הימנותא הוקמה על ידי הקרן הקיימת לישראל וידועה כחברת בת של הקרן הקיימת[1]. רשות מקרקעי ישראל…

התחדשות עירונית חדרה – התחדשות עירונית בפינת הרחובות הנשיא – ששת הימים – תכנית      302-0493205 התכנית חלה במרכז העיר, בשטח המע"ר, ברביע דרום –מערבי של פינת הרחובות הנשיא ויצמן ומלחמת…

משכנתא הפוכה – מה זה אומר ולמי זה מתאים? משכנתא היא מושג המוכר היטב לרוכשי הדירות בישראל, בוודאי בגילאים הצעירים. זוהי ההלוואה הגדולה שמאפשרת להם להגשים את החלום, להשלים את…

Вы удивитесь, но даже если вы решите купить квартиру за пределами Израиля – вы можете сделать это в рамках ипотечной ссуды в банке. Покупка жилой квартиры – один из важнейших…

ביום 28.07.2020, ניתן פסק דין על ידי בית המשפט המחוזי תל אביב – יפו הקובע כי האישה בעלת חצי מהזכויות בדירת מגורים אשר קיבל הבעל בירושה מהוריו. כידוע, סעיף 5…

בשנת 1950 חוקק חוק נכסי נפקדים, התש"י – 1950 אשר הקנה, בסעיף 4, לאפוטרופוס על נכסי נפקדים את נכסיהם של כל מי שהוגדר על פי החוק כנפקד. "נפקד" הוגדר בחוק…

Думаете о покупке или продаже квартиры во время вируса короны? У налоговых органов есть для вас ряд преимуществ Из-за коронного кризиса правительство приняло решение о серии налоговых льгот на недвижимость:…

עלות עורך דין בקניית דירה – כמה עולה עו"ד לקניית דירה ? כללי לשכת עורכי-הדין (התעריף המינימאלי המומלץ) תש"ס-2000, מתייחסים בסעיף 11 למתן שירות מחוץ לכותלי בית המשפט. בסעיף קטן…

Заявление о назначении опекуна для лица будет подано в случае, если он не сможет позаботиться о своих личных, имущественных или медицинских вопросах. Человек не может быть назначен опекуном без судебного…

החטיבה להתיישבות הינה מחלקה בתוך ההסתדרות הציונית, אשר הופקדה בשנת 1968 על הקמתם של מרבית היישובים הכפריים החקלאיים והקהילתיים, באזור יהודה ושומרון, חבל עזה, רמת הגולן ובשנת 2004 הורחבה פעילותה…

  מליאת הכנסת אישרה את הצעת שר האוצר, ישראל כ"ץ,  לתיקון חוק מיסוי מקרקעין כך שיופחתו בצורה ניכרת מדרגות מס הרכישה שיחולו על רוכשי דירת מגורים נוספת. התיקון לחוק ייכנס…

בלי שקיפות ובלי הסבר לציבור: תכניות ענק להקמת קווי המטרו (הרכבת התת קרקעית) התפרסמו להערות הוועדות המחוזיות ולהתנגדויות הציבור אך רוב הציבור לא מודע לכך שנותרו ימים ספורים להגשת התנגדויות…

כיום בעלי דירות רבים מפצלים דירות מגורים למספר יחידות דיור במטרה לקבל דמי שכירות גבוהים יותר. במאמר זה נבחן האם זה חוקי לפצל דירת מגורים ? מתי דירת מגורים תיחשב…

נושא השימוש בקנביס למטרות רפואיות בישראל התעורר והחל תופס תאוצה בשנים האחרונות כאשר החל להצטבר מידע על פוטנציאל של העזרה למטופלים הסובלים ממחלות שונות וקשות כגון סרטן, בדרך של הקלה…

И муниципалитеты, и государство облагают налогами продавцов квартир по-разному. Знание заранее о платежах, с которых вы будете платить, позволит вам произвести соответствующий расчет – или вы также можете быть освобождены…

Каковы критерии, в соответствии с которыми иностранный гражданин имеет право быть признанным в качестве беженца и получить убежище, как это право может быть реализовано в Израиле, где подать заявление и…

Vous avez décidé d'acheter un appartement à Netanya? D'abord, au bon moment. Deuxièmement, il est important de savoir comment poser des questions – même si un accord d'achat d'une maison…

חוק קליטת חיילים משוחררים, תשנ"ד- 1994 (להלן: "החוק"), אשר נחקק בשנת 1994 ושינה באופן מהותי את החוק הקודם חוק חיילים משוחררים" התשמ"ד 1984. החוק הרחיב כאשר חייל מסיים את שירותו…

Что происходит, когда банковский оценщик приходит, чтобы проверить квартиру, которую мы только что купили, и считает, что цена квартиры ниже, чем цена, указанная в договоре, и поэтому мы не можем…

Многие ошибочно полагают, что покупка квартиры – это рутина, проста и легка. Так много юристов. Они также считают, что все, что должно быть сделано в связи с покупкой такой квартиры,…

При покупке квартиры на вторичном рынке большую часть документов должен предоставить продавец. Всё, что потребуется, можно разделить на два пакета. Первый — обязательные бумаги, необходимые для заключения сделки, второй —…

כיום, עקב הצמיחה בענף הנדל"ן בישראל, ניתן לרכוש דירות יוקרה בתל אביב, בירושלים ובעוד ערים בישראל. במאמר זה נבחן האם יש פטור מתשלום מס שבח על דירות יוקרה ? ואם…

Регистрация прав собственности на квартиру является последним этапом сделки купли-продажи, при которой права продавца на квартиру переходят к покупателю. Если покупка квартиры была профинансирована за счет ипотеки, ипотека также будет…

Если вы заинтересованы в передаче имущество вашему ребенку, вы, должно быть, задались вопросом, лучше ли это делать по завещанию или подарить дар жизни? Есть несколько соображений, которые вы должны рассмотреть…

לקחתם משכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות? לא תצטרכו להגיע לטאבו לרשום את המשכנתא – ניתן לרשום את המשכנתא באופן מקוון דרך האתר של משרד המשפטים – הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין….

למרות שלרוב אנחנו מעדיפים להימנע מהמחשבה על כך, כתיבת צוואה היא נושא חשוב מאוד. יש לה משמעות רבה גם אם נדמה לנו שיש לנו עוד כמה שנים טובות (לפחות), שכן…

המציאות שלנו השתנתה לחלוטין בשבועות האחרונים. עסקים רבים נסגרו, אחרים צמצמו פעילות, ומאות אלפי עובדים קיבלו מכתבי פיטורין או יצאו לחופשה ללא תשלום, בעוד רבים אחרים החלו לעבוד מהבית –…

בהלת הקורונה – בנק לאומי , בנק מזרחי טפחות , בנק פועלים ובנק דיסקונט: מאפשרים דחיית תשלום משכנתא בעקבות משבר הקורונה, הודיעו בנק לאומי , בנק מזרחי טפחות , בנק…

עד שנכנס לתוקפו התיקון לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות התשכ"ב-1962, הייתה זו המדינה שקבעה את כללי המשחק כאשר נבצר מהאדם לקבל החלטות בעצמו. אפוטרופוס אשר מונה לטפל בענייניו קיבל החלטות הנוגעות…

במשך חיים שלמים אנחנו מנהלים עסקאות נדל"ן בודדות מאוד, ואנשים רבים עשויים לעשות את זה פעם או פעמיים לכל היותר. זוהי לא הפתעה גדולה לנוכח העובדה שמדובר בעסקה מורכבת עם…

כל מה שצריך לדעת על קניית דירה מכונס נכסים – קניית דירה מכונס במבט ראשון נראה כי קניית דירה מכונס נכסים היא עסקה פשוטה, בטוחה ומשתלמת למדי. במקרים רבים זה…

סוגיית שימור המבנים היא ללא ספק סוגייה משמעותית מאוד, ובישראל מדובר במעצמה של ממש. למעשה, ברור לחלוטין ישנם מבנים ישנים עם פוטנציאל כלכלי לא מבוטל, וזוהי אחת הסיבות לעיקריות לכך….

כיום יזמי נדל"ן רבים על מנת על מנת להפיק רווח משתמשים בקניית אופציה במקרקעין בסיחור אופציה. במאמר זה, ננתח את היתרונות והסיכונים בקניית אופציה במקרקעין ובסיחור אופציה במקרקעין.   סיחור…

בחדרה אושרה תוכנית חדשה, שבגינה עשרות מוכרי דירות חויבו באחרונה בהיטלי השבחה של 30–150 אלף שקל, אף שבפועל לא בכל מצב ניתן לנצל את זכויות הבנייה. בעלי דירות בחדרה, שמכרו…

Наша фирма имеет большой опыт в сделках с недвижимостью – договора купли-продажи и аренды квартир, магазинов, участков и коммерческой недвижимости, включая покупку активов в процессе реструктуризации, комбинированные сделки, соглашения о…

בעלי דירות רבים בישראל אינם יודעים שהבעלות בדירה שלהם אינה רשומה בטאבו והמשמעות הי שעד לרישומן, לרוכש יש זכויות אובליגטוריות – חוזיות ולא זכויות קניינית. גם אם הרוכש שילם בעד…

  משרדנו מקבל פניות רבות בעניין הקלות, הנחות ופטורים בתשלום מס רכישה. הואיל ולאורך השנים נקבעו הסדרים ותיקונים שונים בחקיקת משנה, אזי מטרתנו במאמר זה לעשות סדר ולהבהיר את התקנות…

  Многие по всему миру мечтают купить дом в Израиле. Те, кто воплощает эту мечту в реальность, перед покупкой жилья должны рассмотреть налоговые последствия такой сделки. Покупатели и продавцы должны…

עורך דין מקרקעין מומלץ – למה אתם צריכים אותו? סביר להניח שבשלב כזה או אחר בחייכם, מכרתם דרה או קניתם אחת. אם לא היה לכם הון מספק לרכישה, אפשר בהחלט…

הבניין הסמוך אליכם יוצא לפרויקט של התחדשות עירונית ( תמ"א 38 או פינוי בינוי)? רוצים לבנות על יד ביתכם גורד שחקים ? ואתם חוששים מצפיפות, פגיעה בנוף, פגיעה באור השמש,…

האם הדיירים בפרויקט תמ"א 38 זכאים לפטור ממס שבח ? ייצוג דיירים בתמ"א 38 מבוא – ייצוג דיירים בתמ"א 38 תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית שבאה לעולם נוכח החשש…

זכרון דברים לפני קניית דירה – מצאתם דירה או נכס נדל"ן אחר שמתאים לכם והחלטתם לערוך עם המוכר זיכרון דברים שישמור את זכויותיכם בנכס כדי לא לפספס עסקה טובה? רגע לפני…

רכישת דירה ע"י הורים עבור קטין נכה – הנחה במס רכישה לילדים עם נכות מס רכישה הינו מס שאמור קונה לשלם זמן קצר לאחר רכישה של נכס מקרקעין (דירה, בית,…

  במסגרת החוק לצמצום השימוש במזומן, התשע"ח-2018, בכל עסקת נדל"ן, לרבות בדירה, במשרד או בחנות, הקונה יידרש לדווח על מקורות המימון של העסקה באמצעות מערכת אינטרנטית מקוונת או באמצעות האפליקציה…

העברת דירה במתנה – מהי העברה ללא תמורה? ראשית, עסקת העברה ללא תמורה הינה עסקת מקרקעין לכל דבר ועניין. שנית, עסקה שכזו הינה מצב שבו צד אחד מעביר זכויות במקרקעין…

מהו מחיר למשתכן ? קניית דירה במחיר למשתכן מחיר למשתכן" היא תכנית ממשלתית, שמטרתה העיקרית היא לאפשר למי שאין בבעלותו דירה לרכוש דירה במחיר נמוך ממחיר השוק. במסגרת התכנית, רשות…

עורך דין הוצאה לפועל בחדרה – קבלת הפטר בהוצאה לפועל – מחיקת חובות – הפטר סימן ב' לפרק ז'1 לחוק ההוצאה לפועל, שעניינו "הפטר לחייב מוגבל באמצעים" הוסף לחוק במסגרת…

פיצול דירה בהתאם לחוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 117 – הוראת שעה), התשע"ז-2017 פיצול דירה – הוראת השעה שהוספה לחוק בתיקון 117 אושרה בכנסת לפני כשנה ותוקפה חמש שנים מיום…

הזכות לקבל דמי תיווך – מתי המוותך זכאי לדמי תיווך ?   סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 קובע כדלקמן: "מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו…

Покупка квартиры у Амидара Закон о государственном жилье продлен еще на пять лет до конца 2022 года по инициативе министра строительства Йова Галанта. Закон позволяет малоимущим семьям коренных израильтян и…

מהי זכות קדימה ? זכות קדימה בין יורשים זכות קדימה ביחס למקרקעין היא זכות בכורה לרכישת הזכויות במקרקעין, אשר מימושה מגיע כאשר בעל המקרקעין ירצה למכור את זכויותיו.                                            האם זכות…

מעוניינים לקבל היתר בניה ? ייתכן שתצטרכו לקבל את אישור רשות העתיקות – אישור רשות העתיקות להיתר בניה סעיף 29 לחוק העתיקות, התשל"ח-1978, קובע כי נדרש אישור בכתב של רשות…

מהי זיקת הנאה ? – רישום זיקת הנאה בטאבו זיקת הנאה היא שעבוד מקרקעין להנאה שאין עמו זכות להחזיק בהם (ס' 5 לחוק המקרקעין). מכאן שאין מניעה עקרונית להכיר בזכות…

קניית דירת נופש – עומדים לקנות דירת נופש? רוצים לדעת מה ההשלכות מבחינת המס בקניית דירת נופש? מבוא – קניית דירת נופש: ככלל, רוכשי דירות הנופש מתקשרים עם חברת ניהול…

החשיבות ברישום הפרצלציה בטאבו – הסדרת רישום הזכויות בטאבו: בהתאם לסעיף 7 לחוק המקרקעין- 1969, כל עסקה במקרקעין ( כגון מכירה/קנייה של, דירה), חייבת להסתיים ברישום בלשכת רישום מקרקעין (טאבו),…

לא מעט אנשים מחזיקים במדינת ישראל יותר מדירת מגורים אחת, כאשר חלקם הגדול משכיר דירות אלו. על הכנסות אלו, יש לדווח לרשות המיסים אם כהכנסה פרותית לפי פקודת מס הכנסה,…

מהי הפקעה ? הפקעה הינה העברה כפויה של מקרקעין מהפרט לצורכי ציבור וזאת ע"י המדינה או מטעמה לצורכי ציבור מגוונים (לדוגמא: סלילת דרכים, שתילת גנים, ארגון שטחי נופש) וכל זאת…

מהי עסקת קומבינציה במקרקעין? עסקת קומבינציה הינה עסקת חליפין לפיה בעל מקרקעין מסוים מוכר חלק מזכויותיו במקרקעין בתמורה לקבלת שירותי בנייה על המקרקעין שיוותרו בבעלותו. לדוגמא: לאדם שבבעלותו מגרש ומעוניין…

לרוב, רכישת דירה הינה העסקה המשמעותית ביותר שאדם עושה במהלך חייו. מדובר בעסקה אשר דורשת ליווי צמוד מעורכי דין אשר מתמחים בתחום הנדל"ן. מהן הבדיקות שיש לבצע בטרם רכישת דירה…

מהו הליך של פרויקט פינוי בינוי? זהו הליך שבמסגרתו נהרס בניין ישן ובמקומו קם בניין חדש גדול יותר הכולל דירות מרווחות יותר ודירות נוספות אשר שייכות ליזם אשר ביצע את…

ישנם מצבים שבהם ישנם מספר בעלים משותפים על אותה הקרקע. הדרך הנכונה ביותר לניהול הקרקע הינה באמצעות עריכת "הסכם שיתוף" בין כל השותפים אשר בו מוסדרים זכויותיהם וחובותיהם של כל…

זוגות רבים בישראל מתגרשים ומחלקים ביניהם את נכסי הנדל"ן שלהם. השאלה האם מדובר בעסקה במקרקעין אשר לגבי יש חבות במס או שלא מדובר בעסקת מקרקעין ולכן אין חבות במס אגב…

נהוג בכל חוזה שכירות, כאשר בעל נכס המשכיר נכס מנכסיו, להבטיח עצמו מפני היזק כלכלי העשוי להיגרם לו במידה והשוכר לא יעמוד בתנאים בסכמו בחוזה. על כן, על השוכר לקבל…

Юридические услуги по вопросам Оцаа Ла Поаль – Адвокат в Нетании ■ Списание долгов  ■ Отмена арестов ■ Отмена ограничений ■ Отмена ареста выезда за границу ■  Отмена ограничения на водительские права Юридические услуги по…

בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) קיים פנקס הקרוי "פנקס הבתים המשותפים". בפנקס זה רשומים הבתים שלגביהם ניתן צו לרישום בית משותף. מהו בית משותף ? על מנת להבין מהו בית משותף…

לדירתכם צמוד מחסן ואתם מעוניינים למכור אותו לשכן ? האם מי שאין לו דירה בבית המשותף יכול לקנות את המחסן שלכם? סעיף 13 לחוק המקרקעין תשכ"ט-1969 קובע את הכלל לפיו…

קבלתם דירה בירושה – וכעת מעוניינים למכור אותה, חשוב לבדוק תחילה האם יש חובה בתשלום מס שבח על מכירת דירת ירושה. להלן סקירה של הפטור מס שבח במכירת דירת ירושה….