עורך דין פינוי מושכר
עורך דין פינוי מושכר – תביעה לפינוי מושכר בהליך מהיר כאשר שוכר מסרב לפנות דירה או נכס לאחר תום תקופת השכירות, או מפר את הסכם השכירות באופן המצדיק את סיומו,…
קיזוז היטל השבחה מדמי היתר
קיזוז היטל השבחה מדמי היתר לפי החלטת מועצה 1513 – מדריך מקיף קיזוז היטל השבחה מדמי היתר הוא סוגיה משמעותית עבור בעלי זכויות בקרקע המנוהלת על ידי רשות מקרקעי ישראל…
? Можно ли оспорить завещание в Израиле
Наследство в Израиле и оспаривание завещания В Израиле вопросы наследства регулируются Законом о наследовании 1965 года. После смерти человека его имущество может перейти к наследникам на основании завещания или, если…
Социальное жилье в Израиле
Социальное жилье в Израиле: кто имеет право и как получить квартиру Амидар Для многих новых репатриантов, пенсионеров и семей с невысоким доходом вопрос жилья является одним из самых важных…
הסדרת זכויות בטאבו
הסדרת זכויות בטאבו – המדריך המלא לרישום בעלות ולהסדרת זכויות במקרקעין רבים סבורים כי ברגע שנחתם הסכם לרכישת דירה או בית, הם הפכו לבעלי הנכס לכל דבר ועניין. בפועל, חתימה…
Машканта для пенсионеров
Машканта для пенсионеров (Обратная ипотека в Израиле): что это такое, до какого возраста её дают и кому она подходит Если вам исполнилось 55-75 лет, у вас есть квартира в собственности,…
משכנתא על דירה בירושה
משכנתא על דירה בירושה – האם ניתן לקבל משכנתא ומה חשוב לדעת ? קבלת דירה בירושה היא אירוע משמעותי, אך פעמים רבות היורשים נזקקים למימון בנקאי לצורך רכישת חלקם של…
הערה בדבר אתר עתיקות
הערה בדבר אתר עתיקות – משמעות משפטית והשלכותיה הערה בדבר אתר עתיקות היא הערה הנרשמת בנסח הטאבו כאשר המקרקעין מצויים בתחום שהוכרז או סומן כאתר עתיקות בהתאם לדיני העתיקות. משמעות…
דירה ללא טאבו
דירה ללא טאבו – האם ניתן לקנות, למכור ואיך רושמים את הזכויות? רכישת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחיי אדם, אך לא כל דירה בישראל רשומה בלשכת רישום המקרקעין…
דירת נר
דירות נ"ר – סיוע ברכישת דירה לנכים באמצעות משרד הבינוי והשיכון מבוא מדינת ישראל מפעילה מסלול ייחודי המאפשר רכישת דירה עבור אנשים עם מוגבלויות קשות הזכאים לדיור ציבורי, במסגרת מה…
הנכס הוכרז כשיכון ציבורי
הנכס הוכרז כשיכון ציבורי – מה המשמעות המשפטית והאם ניתן לרשום זכויות ללא אישורי מיסים? כאשר נכס מוכרז כשיכון ציבורי, חלות עליו הוראות מיוחדות העשויות להשפיע על זכויות הדיירים, רישום…
תביעה נגד בעל הקרקע נפטר
האם ניתן לתבוע עיזבון? מדריך משפטי מלא על תביעה נגד יורשים לאחר פטירת בעל מקרקעין כאשר אדם נפטר ומותיר אחריו נכסים, חובות או זכויות במקרקעין, עולה לא פעם השאלה: האם…
ביטול הסכם פינוי בינוי
ביטול הסכם פינוי בינוי על ידי דיירים אפשרי בהתקיים תנאים מסוימים הקבועים בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו-2006, ובתקנות שהותקנו מכוחו, בעיקר כאשר היזם אינו עומד באבני דרך…
תמל/ 3006
תוכנית תמ"ל/3006 – הרובע הצפוני בהרצליה: ניתוח תכנוני, משפטי וכלכלי תוכנית תמ מהווה אחת מתוכניות הפיתוח העירוניות המשמעותיות ביותר המקודמות כיום באזור המרכז. מדובר בתוכנית רחבת היקף המקודמת במסגרת הוותמ"ל…
ביטול רישום בטאבו
תביעה לביטול רישום בטאבו – מתי ניתן למחוק או לתקן רישום מקרקעין? רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין (“טאבו”) נחשב בישראל לרישום בעל משמעות משפטית מהותית. במקרים רבים, עצם הרישום מהווה…
БАГАЦ
Верховный суд Израиля (БАГАЦ): роль, полномочия и значение в правовой системе Верховный суд Израиля, известный как БАГАЦ (בית המשפט הגבוה לצדק), занимает центральное место в правовой системе государства. Это не…
עתירה מנהלית דייר ממשיך
עתירה מנהלית בנושא "דייר ממשיך" בדיור הציבורי עתירה מנהלית בנושא "דייר ממשיך" היא כלי משפטי מרכזי שנועד לאפשר לקרובי משפחה של דיירים בדיור הציבורי לערער על החלטות של משרד הבינוי…
הסוכנות היהודית
הסוכנות היהודית – מעמד משפטי, זכויות ותפקיד במסגרת ההסכם המשולש הבנת מעמדה של הסוכנות היהודית לארץ ישראל היא קריטית לכל מי שעוסק בנחלות, מושבים וזכויות במקרקעין חקלאיים. במסגרת דיני המקרקעין…
תמ"א 38 אשדוד
תמ״א 38 באשדוד – מדריך מקיף להתחדשות עירונית בעיר המתפתחת אשדוד נמצאת בעיצומה של מהפכת נדל"ן משמעותית, כאשר פרויקטים של תמ״א 38 באשדוד, פינוי-בינוי והתחדשות עירונית הופכים למנוע צמיחה מרכזי…
פגיעת טיל פינוי בינוי
פגיעת טיל פינוי בינוי פגיעת טיל בבניין מגורים היא אירוע טראומטי, שמעבר לנזק הנפשי והרכוש, מציב את הדיירים והרשות המקומית בפני מציאות מורכבת של שיקום ובנייה מחדש. אחת האפשרויות העולות…
Установление отцовства по тесту ДНК для гражданства Израиля
Вопрос подтверждения биологической связи между родителем-евреем и ребенком является одним из самых сложных в процессе репатриации. Многие задаются вопросом: можно ли получить гражданство Израиля на основании ДНК-теста? Ответ — да,…
בניית ממ"ד
בניית ממ"ד: המדריך המלא לביצור הבית והעלאת ערך הנכס בעקבות המציאות הביטחונית המשתנה, בניית ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) הפכה מצורך בטיחותי לסטנדרט מחייב בכל בית בישראל. מעבר להגנה על חיי…
אי מכירת דירה תוך 18 חודשים או 24 חודשים
אי-מכירת דירה תוך 18 חודשים או 24 חודשים – הארכת תקופה והקלות מס אי-מכירת דירה תוך 18 חודשים (או 24 חודשים לרכישות החל מיוני 2025) עלולה לגרור חיוב במס שבח…
אין תיק בניין
אין תיק בניין – דירה ישנה ללא היתר בנייה מה המשמעות של אין תיק בניין? המונח "אין תיק בניין" מתייחס למצב שבו ברשות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לא קיים תיק…
תשלום מס על פיצויי הפקעה – מס שבח על פיצויי הפקעה
מס שבח על פיצויי הפקעה פיצויי הפקעה במקרקעין מעוררים סוגיות מיסוי מורכבות, בעיקר בשאלה האם מדובר באירוע החייב במס שבח או במס רווח הון. לפי הדין בישראל, כאשר ניתנת תמורה…
רישום משכנתא
רישום משכנתא בטאבו – המדריך המלא רישום משכנתא בטאבו הוא אחד השלבים החשובים ביותר בעת קבלת הלוואה לרכישת נכס מקרקעין. המשכנתא היא למעשה שיעבוד של הנכס לטובת הגוף המלווה, בדרך…
הגוש הגדול תל אביב
הגוש הגדול בצפון תל-אביב – רקע משפטי ותכנוני "הגוש הגדול" בצפון תל-אביב נחשב לאחד ממתחמי המקרקעין הגדולים והמורכבים ביותר מבחינה משפטית ותכנונית בישראל. מדובר בשטח רחב היקף של מאות דונמים…
החלפת דירה בדיור הציבורי – החלפת דירת עמידר
החלפת דירה בדיור הציבורי – מדריך מקיף החלפת דירה בדיור הציבורי היא תהליך המיועד לדיירים הזקוקים לשינוי מגורים בהתאם לצרכים האישיים, המשפחתיים או הבריאותיים שלהם. מדובר בכלי חשוב המאפשר לדיירי…
Ипуй коах митмашех – пожизненная доверенность
Что такое «ипуй коах митмашех» (Продолжительная доверенность) в Израиле? Продолжительная доверенность — на иврите «ипуй коах митмашех» — это юридический инструмент, позволяющий человеку заранее определить, кто и как будет принимать…
Доверенность на покупку и продажу квартиры в Израиле
Доверенность на недвижимость в Израиле Покупка или продажа недвижимости в Израиле — это сложный юридический процесс, который требует личного присутствия сторон на разных этапах сделки. Однако в случаях, когда покупатель…