בגלל הקורונה הבנקים מאפשרים הקפאת משכנתאות וסיוע כלכלי ללקוחות
בהלת הקורונה – בנק לאומי , בנק מזרחי טפחות , בנק פועלים ובנק דיסקונט: מאפשרים דחיית תשלום משכנתא בעקבות משבר הקורונה, הודיעו בנק לאומי , בנק מזרחי טפחות , בנק…
בהלת הקורונה – בנק לאומי , בנק מזרחי טפחות , בנק פועלים ובנק דיסקונט: מאפשרים דחיית תשלום משכנתא בעקבות משבר הקורונה, הודיעו בנק לאומי , בנק מזרחי טפחות , בנק…
עד שנכנס לתוקפו התיקון לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות התשכ"ב-1962, הייתה זו המדינה שקבעה את כללי המשחק כאשר נבצר מהאדם לקבל החלטות בעצמו. אפוטרופוס אשר מונה לטפל בענייניו קיבל החלטות הנוגעות…
במשך חיים שלמים אנחנו מנהלים עסקאות נדל"ן בודדות מאוד, ואנשים רבים עשויים לעשות את זה פעם או פעמיים לכל היותר. זוהי לא הפתעה גדולה לנוכח העובדה שמדובר בעסקה מורכבת עם…
כל מה שצריך לדעת על קניית דירה מכונס נכסים – קניית דירה מכונס במבט ראשון נראה כי קניית דירה מכונס נכסים היא עסקה פשוטה, בטוחה ומשתלמת למדי. במקרים רבים זה…
סוגיית שימור המבנים היא ללא ספק סוגייה משמעותית מאוד, ובישראל מדובר במעצמה של ממש. למעשה, ברור לחלוטין ישנם מבנים ישנים עם פוטנציאל כלכלי לא מבוטל, וזוהי אחת הסיבות לעיקריות לכך….
כיום יזמי נדל"ן רבים על מנת על מנת להפיק רווח משתמשים בקניית אופציה במקרקעין בסיחור אופציה. במאמר זה, ננתח את היתרונות והסיכונים בקניית אופציה במקרקעין ובסיחור אופציה במקרקעין. סיחור…
בחדרה אושרה תוכנית חדשה, שבגינה עשרות מוכרי דירות חויבו באחרונה בהיטלי השבחה של 30–150 אלף שקל, אף שבפועל לא בכל מצב ניתן לנצל את זכויות הבנייה. בעלי דירות בחדרה, שמכרו…
Наша фирма имеет большой опыт в сделках с недвижимостью – договора купли-продажи и аренды квартир, магазинов, участков и коммерческой недвижимости, включая покупку активов в процессе реструктуризации, комбинированные сделки, соглашения о…
בעלי דירות רבים בישראל אינם יודעים שהבעלות בדירה שלהם אינה רשומה בטאבו והמשמעות הי שעד לרישומן, לרוכש יש זכויות אובליגטוריות – חוזיות ולא זכויות קניינית. גם אם הרוכש שילם בעד…
משרדנו מקבל פניות רבות בעניין הקלות, הנחות ופטורים בתשלום מס רכישה. הואיל ולאורך השנים נקבעו הסדרים ותיקונים שונים בחקיקת משנה, אזי מטרתנו במאמר זה לעשות סדר ולהבהיר את התקנות…
Многие по всему миру мечтают купить дом в Израиле. Те, кто воплощает эту мечту в реальность, перед покупкой жилья должны рассмотреть налоговые последствия такой сделки. Покупатели и продавцы должны…
עורך דין מקרקעין מומלץ – למה אתם צריכים אותו? סביר להניח שבשלב כזה או אחר בחייכם, מכרתם דרה או קניתם אחת. אם לא היה לכם הון מספק לרכישה, אפשר בהחלט…
הבניין הסמוך אליכם יוצא לפרויקט של התחדשות עירונית ( תמ"א 38 או פינוי בינוי)? רוצים לבנות על יד ביתכם גורד שחקים ? ואתם חוששים מצפיפות, פגיעה בנוף, פגיעה באור השמש,…
האם הדיירים בפרויקט תמ"א 38 זכאים לפטור ממס שבח ? ייצוג דיירים בתמ"א 38 מבוא – ייצוג דיירים בתמ"א 38 תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית שבאה לעולם נוכח החשש…
זכרון דברים לפני קניית דירה – מצאתם דירה או נכס נדל"ן אחר שמתאים לכם והחלטתם לערוך עם המוכר זיכרון דברים שישמור את זכויותיכם בנכס כדי לא לפספס עסקה טובה? רגע לפני…
במסגרת החוק לצמצום השימוש במזומן, התשע"ח-2018, בכל עסקת נדל"ן, לרבות בדירה, במשרד או בחנות, הקונה יידרש לדווח על מקורות המימון של העסקה באמצעות מערכת אינטרנטית מקוונת או באמצעות האפליקציה…
העברת דירה במתנה – מהי העברה ללא תמורה? ראשית, עסקת העברה ללא תמורה הינה עסקת מקרקעין לכל דבר ועניין. שנית, עסקה שכזו הינה מצב שבו צד אחד מעביר זכויות במקרקעין…
מהו מחיר למשתכן ? קניית דירה במחיר למשתכן מחיר למשתכן" היא תכנית ממשלתית, שמטרתה העיקרית היא לאפשר למי שאין בבעלותו דירה לרכוש דירה במחיר נמוך ממחיר השוק. במסגרת התכנית, רשות…
עורך דין הוצאה לפועל בחדרה – קבלת הפטר בהוצאה לפועל – מחיקת חובות – הפטר סימן ב' לפרק ז'1 לחוק ההוצאה לפועל, שעניינו "הפטר לחייב מוגבל באמצעים" הוסף לחוק במסגרת…
פיצול דירה בהתאם לחוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 117 – הוראת שעה), התשע"ז-2017 פיצול דירה – הוראת השעה שהוספה לחוק בתיקון 117 אושרה בכנסת לפני כשנה ותוקפה חמש שנים מיום…
הזכות לקבל דמי תיווך – מתי המוותך זכאי לדמי תיווך ? סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 קובע כדלקמן: "מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו…
Покупка квартиры у Амидара Закон о государственном жилье продлен еще на пять лет до конца 2022 года по инициативе министра строительства Йова Галанта. Закон позволяет малоимущим семьям коренных израильтян и…
מהי זכות קדימה ? זכות קדימה בין יורשים זכות קדימה ביחס למקרקעין היא זכות בכורה לרכישת הזכויות במקרקעין, אשר מימושה מגיע כאשר בעל המקרקעין ירצה למכור את זכויותיו. האם זכות…
מעוניינים לקבל היתר בניה ? ייתכן שתצטרכו לקבל את אישור רשות העתיקות – אישור רשות העתיקות להיתר בניה סעיף 29 לחוק העתיקות, התשל"ח-1978, קובע כי נדרש אישור בכתב של רשות…
מהי זיקת הנאה ? – רישום זיקת הנאה בטאבו זיקת הנאה היא שעבוד מקרקעין להנאה שאין עמו זכות להחזיק בהם (ס' 5 לחוק המקרקעין). מכאן שאין מניעה עקרונית להכיר בזכות…
קניית דירת נופש – עומדים לקנות דירת נופש? רוצים לדעת מה ההשלכות מבחינת המס בקניית דירת נופש? מבוא – קניית דירת נופש: ככלל, רוכשי דירות הנופש מתקשרים עם חברת ניהול…
רישום פרצלציה – מה החשיבות ברישום הפרצלציה בטאבו ? בהתאם לסעיף 7 לחוק המקרקעין- 1969, כל עסקה במקרקעין ( כגון מכירה/קנייה של, דירה), חייבת להסתיים ברישום בלשכת רישום מקרקעין (טאבו),…
לא מעט אנשים מחזיקים במדינת ישראל יותר מדירת מגורים אחת, כאשר חלקם הגדול משכיר דירות אלו. על הכנסות אלו, יש לדווח לרשות המיסים אם כהכנסה פרותית לפי פקודת מס הכנסה,…
מהי הפקעה ? הפקעה הינה העברה כפויה של מקרקעין מהפרט לצורכי ציבור וזאת ע"י המדינה או מטעמה לצורכי ציבור מגוונים (לדוגמא: סלילת דרכים, שתילת גנים, ארגון שטחי נופש) וכל זאת…
מהי עסקת קומבינציה במקרקעין? עסקת קומבינציה הינה עסקת חליפין לפיה בעל מקרקעין מסוים מוכר חלק מזכויותיו במקרקעין בתמורה לקבלת שירותי בנייה על המקרקעין שיוותרו בבעלותו. לדוגמא: לאדם שבבעלותו מגרש ומעוניין…