עיריית חדרה גבתה כספים ביתר בגין תשלומי פיגורים על היטלי השבחה שלא שולמו במועד
ביום 24.6.2020 הוגשה בקשה לאישור תביעה כייצוגית כנגד עיריית חדרה והועדה המקומית לתכנון ובנייה – חדרה[1], בטענה, כי הן גובות כספים ביתר בגין תשלומי פיגורים על היטלי השבחה שלא שולמו במועד, בתוספת ריבית, כשהריבית חושבה בדרישות התשלום בשיטת "ריבית דריבית" במקום בשיטת "ריבית פשוטה".
ביום 1.9.2020 הוגשה הודעה מוסכמת על הפסקת גבייה שלא כדין , במסגרתה הודיעו עיריית חדרה והועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה, כי הן חדלות מלגבות ריבית בשיטת "ריבית דריבית" על היטלי השבחה שלא שולמו במועד.
לטענת עיריית חדרה והועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה, החיוב בתשלום ריבית בשיטת "ריבית דריבית" בגין היטלי השבחה שלא שולמו במועד נעשה בטעות, בשל שגגה שנפלה בהזנת נתוני הריבית בתוכנה לחישוב היטלי השבחה שסופקה להן. לטענתן, הן פעלו באופן מיידי לתיקון השגגה שנפלה בתוכנה.
כמו כן, גביית היתר בגין החיוב בריבית בשיטת "ריבית דריבית" הסתכמה בסך של 221,869 ₪ ב-24 החודשים שקדמו להגשת בקשת האישור להגשת תביעה ייצוגית כנגד העירייה והועדה המקומית.
שכונת הפארק בחדרה
האם ניתן לבטל או להפחית את הריבית בגין אי תשלום היטל השבחה במועד ?
סעיף 16 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה קובע כדלקמן:
בית משפט לעניינים מינהליים או ועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה הדנים בערעור או בערר בעניין היטל השבחה, או שמאי מכריע בהחלטתו בעניין כאמור, רשאים להפחית את תשלומי הפיגורים שבעל המקרקעין חייב בהם לפי הוראות חוק ההצמדה, בשל התקופה שבה התנהל ההליך לפניהם; וכן רשאים הם, מנימוקים מיוחדים שיירשמו, להפחית תשלומי פיגורים שבעל המקרקעין חייב בהם לפי הוראות חוק ההצמדה, כולם או חלקם, בשל תקופה נוספת.
בית המשפט לעניינים מנהליים מוסמך (כמו גם ועדת הערר או השמאי המכריע) להפחית את תשלומי הפיגורים בגין התקופה בה מתנהל הדיון בפניהם, ואילו על תקופות אחרות – בית המשפט רשאי להפחית את תשלומי הפיגורים רק "מטעמים מיוחדים שיירשמו".
האם ניתן לערער על החלטת הועדה המקומית להטיל היטל השבחה ?
סעיף 14 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה קובע שני מסלולי השגה על היטל השבחה שנקבע ע"י ועדה מקומית – מסלול אחד הוא ערר שבאמצעותו ניתן להשיג על עצם החיוב וגובהו; והמסלול השני, באמצעות מינוי שמאי מכריע, נועד למי שמלכתחילה אינו משיג על עצם החיוב כי אם על גובהו בלבד.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע להיטל השבחה – חייגו 09-8914684 ☎
*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כיעוץ משפטי.
[1] תצ (חי') 58972-06-20 כץ גבע איצקוביץ (קי ג'י איי) בע"מ נ' הועדה המחוזית לתכנון ובנייה – חדרה