פירוק שיתוף דירת מגורים בין בני זוג הוא הליך משפטי מורכב וטעון רגשית המתרחש כאשר זוג מחליט להתגרש או להיפרד. תהליך זה כרוך בחלוקת זכויות הבעלות בדירה, התמודדות עם שאלות פיננסיות רבות, וקבלת החלטות גורליות בנוגע לעתיד.
מה הבסיס המשפטי לפירוק שיתוף בין בני זוג בדירת מגורים ?
הבסיס המשפטי לפירוק שיתוף דירת מגורים בישראל נעוץ בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969. חוק זה קובע כי כל שותף במקרקעין משותפים רשאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף. משמעות הדבר היא שכל אחד מבני הזוג רשאי לדרוש למכור את הדירה ולחלק את התמורה ביניהם באופן שווה, אלא אם כן הוסכם אחרת בהסכם ביניהם או נקבע צו בית משפט.
מה הדרכים לפירוק השיתוף בין בני זוג בדירת מגורים ?
קיימות מספר דרכים עיקריות לפירוק שיתוף דירת מגורים בין בני זוג:
- הסכם גירושין: הדרך המועדפת ברוב המקרים היא הגעה להסכם גירושין שבו יקבעו בני הזוג בעצמם כיצד יחולק הרכוש המשותף, לרבות דירת המגורים. הסכם זה צריך להיות מאושר על ידי בית המשפט לענייני משפחה על מנת לקבל תוקף משפטי מחייב.
- הליך משפטי: במקרים בהם בני הזוג אינם מצליחים להגיע להסכם גירושין, בית המשפט לענייני משפחה יכריע כיצד יחולק הרכוש המשותף, לרבות דירת המגורים. בית המשפט יבחן את נסיבות המקרה, צרכי הילדים, תרומת כל אחד מבני הזוג לרכישת הדירה ולניהולה, ועוד.
- מכירת הדירה: פתרון זה כרוך במכירת הדירה וחלוקת התמורה בין בני הזוג. ייתכן שזו תהיה האפשרות היחידה במקרים בהם לא ניתן להגיע להסכם גירושין או כאשר קיימות חובות משותפים רבים המוטלים על הדירה.
- הסדר מגורים חלופי: במקרים מסוימים, ייתכן שבית המשפט יאפשר לאחד מבני הזוג להמשיך להתגורר בדירה לפרק זמן מוגדר תוך תשלום דמי שכירות לבן הזוג השני. פתרון זה רלוונטי בעיקר כאשר ישנם ילדים קטנים ויש צורך לשמור על יציבותם הרגשית.
חשוב לציין:
- פירוק שיתוף דירת מגורים יכול להיות תהליך ארוך, יקר ומורכב רגשית.
- מומלץ להתייעץ עם עורך דין מנוסה בתחום כבר בשלבים המוקדמים של התהליך.
- עורך הדין יסייע לכם להבין את זכויותיכם, לנהל משא ומתן יעיל, ולמנוע טעויות העלולות לעלות לכם ביוקר.
לסיכום:
פירוק שיתוף דירת מגורים בין בני זוג הוא תהליך מורכב הדורש הבנה מעמיקה של ההיבטים המשפטיים, הכלכליים והרגשיים הכרוכים בו. התייעצות עם עורך דין מנוסה בתחום דיני משפחה חיונית על מנת להבטיח את זכויותיכם ולצלוח את התהליך בצורה מיטבית.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ משפטי – חייגו 09-8914684 ☎
*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כייעוץ משפטי.