חברה מחוקה או מחוסלת רשומה כבעלים של מגרש או דירה ? ואתם רוצים למכור את המגרש או הדירה לצד ג' ? תצרכו לפעול להחייאת החברה על מנת שיהיה ניתן לממש הזכויות.
בקשה להחייאת חברה – החייאת חברה לצורך העברת זכויות במקרקעין
ישנם מצבים בהם זכויות במקרקעין רשומות בבעלות חברה מחוקה או מחוסלת, במצבים אלה על מנת שניתן לפעול בשם החברה ולממש את זכויותיה במקרקעין ולמכור אותם לצד ג' או על מנת לקדם פרויקט תמ"א 38 או רישום צו בית משותף ( בעיקר במצבים של חברות גוש חלקה), יש להגיש בקשה להחייאת החברה.
לאן צריך להגיש את הבקשה להחייאת חברה ?
את הבקשה להחייאת חברה מחוקה או מחוסלת יש להגיש לבית המשפט המחוזי בהתאם להוראות תקנה 54 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018, כאשר רשם החברות הינו המשיב לבקשה. כמו כן, לבקשה יש לצרף תצהיר מקורי של המבקש המאומת ע"י עורך דין.
בקשה להחייאת חברה
האם ניתן לקבל פטור מתשלום אגרות לצורך החייאת חברה ?
בסעיף 5 לתקנות ובסעיף 9 לחוק החברות, תשנ"ט-1999, נקבע כי כל חברה חייבת בתשלום אגרה שנתית לרשם החברות. גם חברה שאיננה פעילה או חברה בהליכי פירוק (כל עוד איננה מחוסלת), אמורה להמשיך ולשלם אגרת רשם החברות.
תקנה 5א(ד) לתקנות קובעת כי בנסיבות מסוימות, כאשר ההחייאה נדרשת לשם ביצוע פעולות שחובה לבצען על פי דין, תהיה פטורה חברה שמחיקתה בוטלה מתשלום אגרה בגין תקופת המחיקה.
בבקשות לפטור מתשלום אגרות בתי המשפט בוחנים שיקולים כגון: עשיית עושר ולא במשפט, זאת בעיקר כאשר החייאת החברה נחוצה לשם פעולה פורמלית בלבד. שיקולים נוספים שעל בית המשפט לשקול הם האם מדובר בבקשה להחייאת חברה כדי שתשוב לפעילות או שמא בעניין פורמלי הקשור לפירוקה אשר עשוי היה להסתיים בנסיבות רגילות לפני שנים רבות; מי הוא מבקש ההחייאה ועד כמה הובילה התרשלותו למצב הנוכחי; עד כמה עשויות דרישות הרשם להקשות או למנוע את החייאת החברה; האם קיימות חלופות אחרות בפני המבקש.
כך למשל בתי המשפט קבעו לא פעם כי לא ניתן לקבל פטור מתשלום אגרה במטרה לרשום דירה בטאבו ולאחר מכן, מכירתה לצד ג'. לא מדובר בפעולה שהחברה "חייבת לבצע לפי דין" כנדרש בסעיף 5א(ד) לתקנות – אלא בפעולה לשם הפקת רווח אישי לבעל מניותיה.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ משפטי בנוגע לבקשה להחייאת חברה – חייגו 09-8914684 ☎
*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כייעוץ משפטי.