Вам 70 или больше? Это права, которые вы заслуживаете в проектах Пинуй Бинуй.
Серией законодательных поправок и обновлений государство урегулировало права пожилого населения в проектах Пинуй Бинуй. Адвокат Борис Шубаев, эксперт по обновлению городов, о льготах, которые вам важно знать.
Хрупкая реальность последних нескольких недель на фоне начала войны «Железных мечей» и ракетных обстрелов тыла Израиля иллюстрирует острую необходимость содействия интенсивному обновлению городов, одновременно защищая и обновляя сотни тысяч людей. старых зданий, разбросанных по всей стране. Обновление городов – это прежде всего социальный проект, требующий индивидуального внимания к постоянному населению с акцентом на пожилое население. Государство также научилось понимать, что использование этого населения для реализации ТАМА 38 и эвакуационно-строительных проектов требует его вмешательства – и действительно, с 2018 года законодательный орган начал серию обновлений и поправок к закону, предоставляя различные льготы пожилым и создавая для них специальные решения.
В этой статье с помощью адвоката Бориса Шубаева, эксперта по делу Тама 38 и Пинуй Бинуй и партнера юридической фирмы «Авив, Шубаев и Партнеры», мы рассмотрим главные новости для пожилого населения, как в эвакуационно-строительных проектах, так и в ТМА. 38 проектов – включая последние нововведения из Закона о поселениях, одобренного в этом году пленарным заседанием Кнессета.
Пинуй-бинуй для пожилых – Кто по закону является пожилым человеком?
* Собственник квартиры, которому на момент подписания первого собственника квартиры исполнилось не менее 70 лет по договору Пинуй бинуй
* Собственник квартиры, который использует для проживания свою нынешнюю квартиру и проживает в ней не менее 24 часов. (двадцать четыре) месяца со дня подписания договора первым собственником комплекса.
Каковы права пожилых людей в проекте Пинуй-бинуй ?
В соответствии с положениями закона предприниматель должен предложить пожилым людям хотя бы одну из следующих трех альтернатив:
Первый вариант (которая включает в себя три альтернативы):
1. Переезд в дом престарелых до момента освобождения текущей квартиры и получения разницы в стоимости оплата наличными; или
2. Получение альтернативной квартиры, равной капитализированной стоимости обменной квартиры, которая к моменту будет передана пожилым людям эвакуация нынешней квартиры;
или
3. Получение денежной суммы, равной капитализированной стоимости компенсационной квартиры, с целью приобретения альтернативной квартиры. Пожилым людям не позднее дня освобождения имеющейся квартиры.
Второй вариант: получение двух квартир, совокупная стоимость которых аналогична стоимости новой заменяющей квартиры.
Третий вариант: получение квартиры за меньшую цену, чем та, которую должен был получить пожилой человек в рамках Транзакция плюс получение разницы в стоимости наличными.
Несмотря на вышеизложенное, в отношении собственника прав на квартиру, которому по данным реестра населения исполнилось на тот момент 75 лет, при котором договор подписал первый собственник в комплексе или альтернативно, насколько собственник прав пациента склонен умереть, как это определено в Законе об умирающих пациентах 2005 года, и, как таковой, прожить в квартире в течение 24 месяцев, застройщик будет обязан предложить другому правообладателю первую альтернативу, И выбор между тремя альтернативами останется на усмотрение другого правообладателя. Уточняется, что Разработчик будет иметь право предложить другому правообладателю помимо первой альтернативы вторую альтернативу и/или Третий вариант, только по его усмотрению.
Адвокат Борис Шубаев
В заключение, если внимательно посмотреть на все обновления и поправки в законодательство, то можно однозначно сказать, что они имеют большое и долгожданное значение", – констатирует адвокат Шубаев. «За последние несколько лет государством созданы разнообразные соответствующие инструменты, которые способны снять опасения пожилого населения от реализации ТАМА 38 и эвакуационно-строительных проектов, а также повысить темпы деятельности в сфере городского благоустройства. обновление