קטגוריה: מאמרים

מהי זכות קדימה ? זכות קדימה בין יורשים זכות קדימה ביחס למקרקעין היא זכות בכורה לרכישת הזכויות במקרקעין, אשר מימושה מגיע כאשר בעל המקרקעין ירצה למכור את זכויותיו.                                            האם זכות…

מעוניינים לקבל היתר בניה ? ייתכן שתצטרכו לקבל את אישור רשות העתיקות – אישור רשות העתיקות להיתר בניה סעיף 29 לחוק העתיקות, התשל"ח-1978, קובע כי נדרש אישור בכתב של רשות…

מהי זיקת הנאה ? – רישום זיקת הנאה בטאבו זיקת הנאה היא שעבוד מקרקעין להנאה שאין עמו זכות להחזיק בהם (ס' 5 לחוק המקרקעין). מכאן שאין מניעה עקרונית להכיר בזכות…

קניית דירת נופש – עומדים לקנות דירת נופש? רוצים לדעת מה ההשלכות מבחינת המס בקניית דירת נופש? מבוא – קניית דירת נופש: ככלל, רוכשי דירות הנופש מתקשרים עם חברת ניהול…

מה זה פרצלציה ? פרצלציה (איחוד וחלוקה מחדש) היא הליך תכנוני-משפטי במסגרתו מאחדים מספר חלקות מקרקעין קיימות ומחלקים אותן מחדש בהתאם לתכנית מתאר מאושרת. מטרת הפרצלציה היא ליצור מגישים מוסדרים,…

לא מעט אנשים מחזיקים במדינת ישראל יותר מדירת מגורים אחת, כאשר חלקם הגדול משכיר דירות אלו. על הכנסות אלו, יש לדווח לרשות המיסים אם כהכנסה פרותית לפי פקודת מס הכנסה,…

מהי הפקעה ? הפקעה הינה העברה כפויה של מקרקעין מהפרט לצורכי ציבור וזאת ע"י המדינה או מטעמה לצורכי ציבור מגוונים (לדוגמא: סלילת דרכים, שתילת גנים, ארגון שטחי נופש) וכל זאת…

מהי עסקת קומבינציה במקרקעין? עסקת קומבינציה הינה עסקת חליפין לפיה בעל מקרקעין מסוים מוכר חלק מזכויותיו במקרקעין בתמורה לקבלת שירותי בנייה על המקרקעין שיוותרו בבעלותו. לדוגמא: לאדם שבבעלותו מגרש ומעוניין…

לרוב, רכישת דירה הינה העסקה המשמעותית ביותר שאדם עושה במהלך חייו. מדובר בעסקה אשר דורשת ליווי צמוד מעורכי דין אשר מתמחים בתחום הנדל"ן. מהן הבדיקות שיש לבצע בטרם רכישת דירה…

מהו הליך של פרויקט פינוי בינוי? זהו הליך שבמסגרתו נהרס בניין ישן ובמקומו קם בניין חדש גדול יותר הכולל דירות מרווחות יותר ודירות נוספות אשר שייכות ליזם אשר ביצע את…