קרוב משפחה שנפטר הוריש לכם דירה ואינכם יודעים מה עליכם לעשות כעת?
שמעתם שיש צורך להגיש טפסים שונים אבל אינכם יודעים לאן אתם צריכים לגשת?
קודם כל, כדאי שתדעו שבשביל לממש ירושה ולהעביר דירת ירושה בטאבו על שם היורשים, צריך לדעת את כל הפרטים בנוגע לביצוע הרישום של הדירה בטאבו בצירוף מסמכים. הליך זה מורכב מ-4 שלבים שחשוב שתדעו לפני שתתחילו בהליך.
אם אינכם מכירים את השלבים הללו ואתם עומדים בפני הליך שכזה, כדאי שתקראו את השורות הבאות, בהן נציין בפניכם את כל הפרטים שיאפשרו לכם להבין פחות או יותר לקראת מה אתם הולכים.
רישום ירושה בטאבו – השלב הראשון – קבלת צו ירושה
רגע לפני שתפנו לטאבו במטרה לרשום את דירת הירושה, צריך קודם כל לקבל צו ירושה או צו קיום צוואה שמורה את שם האדם שעליו תירשם הדירה.
בשלב זה, חשוב לשים לב אם יש צוואה קיימת או אם אין צוואה. במידה ויש צוואה, יש להגיש בקשה למתן צו קיום צוואה. במצבים שבהם אין צוואה, יש להגיש בקשה למתו צו ירושה לרשם הירושה או באמצעות הגשה לבית הדין הרבני.
השלב השני – העברה של דירה בטאבו לפי צו ירושה
לאחר שניתן צו הירושה או צו לקיום צוואה, יש לפנות אל הטאבו (רשם המקרקעין) ולהגיש בקשה לרישום דירת הירושה על שם היורש\היורשים. חשוב לציין כי בשלב זה, ניתן להסתייע בשירותיו של עורך דין. באפשרותו של עורך הדין להגיש את הבקשה באופן מקוון.
חשוב לציין שלאחר שניתן צו הירושה ליורשים, הם יכולים לערוך ביניהם הסכם שבמהלכו תחולק הירושה בשונה מהניסוח שנקבע מראש בצוואה או בצו הירושה. במידה ונערך בין היורשים הסכם על חלוקת עיזבון, עליהם להגיש את ההסכם לרשם המקרקעין בנוסף לבקשה לרישום הירושה.
השלב השלישי – מילוי טופס לרישום צו ירושה בטאבו
בשלב זה, מגישים את הבקשה לרישום צו ירושה בלשכת רישום המקרקעין. ניתן להגיש את הבקשה הזו כאשר הטופס חתום על ידי אחד מהיורשים או על ידי מנהל העיזבון במידה ויש. בעת הגשת טופס זה, יש להוסיף גם את המסמכים הבאים שהכרחיים לרישום הצו:
- צו ירושה או צו קיום צוואה
- אגרת רישום ירושה בטאבו
רישום ירושה בטאבו
השלב הרביעי – מיסוי הדירה בירושה
ראוי לציין כי כאשר מתקבל בלשכה לרישום מקרקעין רישום של דירה על שם יורשים, היא אינה חייבת במס שבח או מס רכישה. אך אין זה אומר שהיורשים לא ישלמו כלל את המס. כדאי לשים לב לכך שבמידה והיורשים יחליטו למכור את הדירה בהמשך, הם עשויים להיות מחויבים בתשלום של מס השבח לאורך כל התקופה. כלומר, החל מרגע הרכישה על ידי הנפטר ועד למכירה שתתבצע על ידם בהמשך.
מומלץ לפנות למשרד עורכי דין שעוסק בתחום הירושה והמקרקעין כדי להתייעץ בנושא זה. עורך דין שמתמחה בתחום הינו בעל ידע רב. לכן, הוא יכול לסייע ליורשים להתנהל באופן המתאים ביותר ולחסוך להם לא מעט הוצאות שעשויות לבוא לידי ביטוי בעקבות טעויות שנעשות מתוך חוסר ידע בתחום.
עד כאן כל הפרטים שחשוב שתדעו אודות רשם ירושה בטאבו. אם אתם עומדים בפני הליך של רישום צו ירושה, אנו מזמינים אתכם ליצור קשר עם אביב שובייב ושות' – משרד עורכי דין כדי שנוכל ללוות אתכם לאורך ההליך, ללוות אתכם את רישום דירת הירושה בטאבו על שמכם. כדי שבסופו של דבר, תוכלו לסיים את הרישום בראש שקט וללא טעויות.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע לרישום ירושה בטאבו – חייגו 09-8914684 ☎