התחדשות עירונית חדרה – התחדשות עירונית בפינת הרחובות הנשיא – ששת הימים – תכנית 302-0493205
התכנית חלה במרכז העיר, בשטח המע"ר, ברביע דרום –מערבי של פינת הרחובות הנשיא ויצמן ומלחמת ששת הימים .שטח התכנית כ- 2.45 דונם .התכנית מציעה איחוד 3 חלקות והריסה של 3 מבנים קיימים, המשמשים למגורים ולמסחר, לטובת ייעוד קרקע למגרש עם שימושים מעורבים למסחר, משרדים ומגורים .התכנית הינה תכנית לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים. הבינוי מוצע כבניה מרקמית בקו הרחוב בגובה 5 קומות הכוללות מסחר משרדים ומגורים ומעליה מגדל מגורים בגובה 16 קומות, בסך הכל מבנה בן 21 קומות ברוטו, שיכללו 120 יחידות מגורים, 250,1 מ"ר למסחר, 680,1 מ"ר למשרדים ו- 230 מ"ר לשרותי ציבור 7 .התכנית המוצעת: 1.7 .הבינוי מוצע כבניה מרקמית בקו הרחוב בגובה 5 קומות הכוללות מסחר משרדים ומגורים ומעליה מגדל מגורים בגובה 16 קומות, בסך הכל מבנה בן 21 קומות ברוטו, שיכללו 120 יחידות מגורים, 250,1 מ"ר למסחר, 680,1 מ"ר למשרדים ו- 230 מ"ר לשירותי ציבור.
* ביום 29.12.2019, ניתן היתר להריסת 3 מבנים קיימים.
התחדשות עירונית חדרה – התחדשות עירונית ברחוב העליה השנייה – תכנית 302-0615021
שטח התכנית: כ-4.7 דונם מיקום: צפון-מרכז העיר חדרה תכנית להתחדשות עירונית ביוזמת הוועדה המקומית חדרה. רחוב העלייה השנייה 1-7 בין הרחובות הרצל והרב קוק . התכנית מציעה הריסה של 62 יח"ד קיימות במבני שיכון של 3-2 קומות, ובניה של 360 יח"ד חדשות במקומן (יחס של 8.5:1 ), בחמישה מגדלים בני 26-18 קומות, תוך הקצאת שטחים לצורכי ציבור. המתחם הוכרז ע"י משרד השיכון כפרויקט לפינוי בינוי. התכנית כוללת איחוד וחלוקה בהסכמה בחלק מתחום התכנית. התכנית נמצאת מחוץ לתחום תכנית ההתחדשות העירונית של מרכז העיר, ומשיקה לה מצפון.
התחדשות עירונית רחוב צה"ל 20 – תכנית 302-0610048
התכנית היא ברח' צה"ל פינת רחובות האקליפטוס וקנטרז'י, על ציר הכניסה לחדרה ממזרח (מתחבר לכביש 65 ,(בשטח בן כ- 4 דונם. בשטח קיים מבנה מסחרי בן כ- 500 מ"ר ומבנה מגורים בן 10 יח"ד ב- 3 קומות. התכנית מציעה ייעוד קרקע מעורב למגורים, מסחר ותעסוקה, הכולל 94 יח"ד, 850 מ"ר עיקרי למסחר, 500,2 מ"ר לתעסוקה, ו- 125 מ"ר לשרותי ציבור בבנוי בן 19 קומות ברוטו.
התחדשות עירונית בחדרה
התחדשות עירונית מתחם השוק בין הרחובות תרנ"א, יצחק רבין ואחד העם תכנית 302-0371146
מדובר בתוכנית במרכז העיר, בשולי המע"ר המוגדר כמתחם מס 1 בתכנית המתאר לעיר חדרה חד/2020. התכנית היא במתחם בין צירי תנועה ראשיים, רח' תרנ"א ממערב, הרברט סמואל מצפון, אחד העם מדרום, ויצחק רבין ממזרח .הקו הכחול של התוכנית חל על השטח הכלול בתכנית המאושרת חד/במ/945. בהתאם לכך הוא כולל את מתחם מבנה השוק שנהרס בינתיים ושמוצע לתכנון מחדש, ושטחים נוספים בהם קיימים מבני מגורים, ושהם מסומנים ב"יעוד על פי תכנית מאושרת אחרת".התוכנית מציעה להקים בחלק הדרומי של התכנית, במקום מבנה השוק שנהרס, מתחם עירוני הכולל 2 מבנים עם שימושים מעורבים של מגורים, מסחר ותעסוקה – מבנה צפוני של מסחר ומשרדים/תעסוקה, ומבנה דרומי של קומות מסחר ומשרדים/תעסוקה ומעליו מגדל מגורים בן 21 קומות. שטח התוכנית כ-27 דונם .יח"ד: מוצעות 126 יח"ד, בצפיפות ממוצעת של 20 יח"ד/ד' בכל שטח התכנית.
התחדשות עירונית מתחם סמילנסקי – תכנית 302-0751792
שטח התכנית: 4 דונם. מיקום: בדרום מרכז העיר חדרה, באזור המע"ר הוותיק. בין הרחובות ששת הימים ממערב, סמילנסקי מדרום, ויצחק פרנקל מצפון. התכנית נמצאת בתחום תכנית המתאר להתחדשות עירונית של מרכז העיר. מדובר במתחם להתחדשות עירונית המקודם ע"י חברת י.א. טאוורס החזקות ויזמות בע"מ. התכנית מציעה הריסה ופינוי של 4 מבני מגורים בני 24 יח"ד, ומציעה מתחם מעורב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה בבינוי של שני מבנים בני 17 קומות כל אחד. כמו כן, התכנית מציעה שצ"פ בחלקה המזרחי. התכנית כוללת איחוד וחלוקה בהסכמה.
התחדשות עירונית בחדרה – מגדלי חוף הים מתחם אלי כהן – תכנית 302-0089250
מטרת התכנית היא התחדשות עירונית במתחם אלי כהן בשכונת גבעת אולגה חדרה, והיא יזומה על ידי עיריית חדרה. התכנית, ששטחה כ-117 דונם, כוללת 2 מתחמים :במזרח, מתחם שכונת אלי כהן הכולל ברובו מבני שיכון ישנים המיועדים להריסה ופינוי במסגרת תכנית זו, שבהם 192 יח"ד קיימות לפינוי .
התחדשות עירונית בגבעת אולגה – הגדוד העברי תכנית 302-0707414
התכנית בשטח של 75.5 דונם בפינת הרחובות הרב ניסים והגדוד העברי, מרכז גבעת אולגה. מטרת התכנית היא הריסת 3 מבנים בני 36 יח"ד הנמצאים בייעוד דיור מיוחד, והקמת שני מגדלי מגורים בני 274 יח"ד תוך שינוי ייעוד הקרקע למגורים ד', והקצאת שטחים לצורכי ציבור. התכנית הופקדה כתכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ – חייגו 09-8914684 ☎
*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כיעוץ משפטי.