לקחתם משכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות? לא תצטרכו להגיע לטאבו לרשום את המשכנתא – ניתן לרשום את המשכנתא באופן מקוון ע"י עורך דין דרך האתר של משרד המשפטים – הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין.
רישום משכנתא באופן מקוון – קיצור הליכי רישום משכנתא:
החל מיום 01.04.2020, ניתן להגיש באופן מקוון בקשה לרישום משכנתא של כל הבנקים בישראל. מסמכי רישום המשכנתא יתקבלו בבנק כמסמכים דיגיטליים חתומים אלקטרונית ישירות מרשם המקרקעין, והלקוחות לא יידרשו להגיע לסניף הבנק למשכנתאות. הרפורמה מקצרת הליך שיכול לקחת כמה ימים ומאפשרת לקדם עסקאות מקרקעין בתקופת הקורונה.
החל מיום 1.6.23 אין עוד צורך להמציא אישור עירייה / מועצה לטאבו המעידה על סילוק חובות לרשות המקומית לצורך רישום משכנתה.
המסמכים הנדרשים לרישום משכנתא באופן מקוון:
- שטר משכנתה חתום במקור ומאומת על ידי עורך דין.
- אישור על תשלום מס רכוש או פטור ממנו בתוקף ליום הגשת הבקשה (אם לא בוצעה עסקה בנכס מאז יום 31.12.1999).
- אם הזכות שאותה מבקשים למשכן כבר כפופה למשכנתה לטובת בעל משכנתה אחר, עליכם לצרף את הסכמת בעל המשכנתה הרשום לרישום המשכנתה הנוכחית.
- אישור על תשלום אגרה.
- מסמכים נוספים בהתאם לנהלים ולדרישות של הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין.
באיזה בנקים ניתן לרשום משכנתה באופן מקוון ?
ניתן להגיש בקשות לרישום משכנתה באופן מקוון דרך האתר של לשכת רישום מקרקעין באמצעות אימות חתימה אלקטרוני של עורך דין עבור משכנתאות בנק מזרחיטפחות בע"מ, בנק דיסקונט לישראל בע"מ, בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ, בנק לאומי לישראל בע"מ, בנק הפועלים בע"מ, בנק ירושלים בע"מ, הבנק הבינלאומי הראשון לישראל בע"מ, בנק אגוד לישראל בע"מ, חברת טריא פי2פי בע"מ והראל חברה לביטוח בע"מ.
רישום משכנתה מקוון
רישום משכנתא באופן מקוון עבור בנק מזרחי טפחות
רישום משכנתא באופן מקוון עבור בנק לאומי לישראל בע"מ
רישום משכנתא באופן מקוון עבור בנק הפועלים בע"מ
רישום משכנתא באופן מקוון עבור בנק דיסקונט לישראל בע"מ
רישום משכנתא באופן מקוון עבור בנק הבינלאומי הראשון לישראל בע"מ
רישום משכנתא באופן מקוון עבור בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ
רישום משכנתא באופן מקוון עבור בנק ירושלים בע"מ
רישום משכנתא באופן מקוון עבור חברת טריא פי2פי בע"מ
רישום משכנתא באופן מקוון עבור חברת כלל לביטוח בע"מ
רישום משכנתא באופן מקוון עבור חברת קוואליטי
רישום משכנתא באופן מקוון עבור חברת קרדיטו
תיקון שטר משכנתא בטאבו – שטר תיקון משכנתה
במקרה בו כתוצאה מרישום הפעולה, לא נמחקת המשכנתה אך חל שינוי בפרט מפרטי
רישום המשכנתה המקורית או בתנאיה כגון בתוספת שינוי בסכום או ללא שינוי בסכום, לרבות
פרטי הממשכנים או בעל המשכנתה או שינוי דרגה משנייה לראשונה יש להגיש שטר תיקון משכנתה .
עלות רישום משכנתה מקוון
בהתאם לכללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), תש"ס-2000
(1) רישום משכנתה 0.5% מסכום החוב המובטח במשכנתא, אך לא פחות מ-864 ש"ח
(2) העברת משכתנה 912 ש"ח
(3) הפטר או ביטול משכנתה 912 ש"ח
עלות אגרה לרישום משכנתה באופן מקוון -177 ש"ח ( נכון לשנת 2024).
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע לרישום משכנתא באופן מקוון – חייגו 09-8914684 ☎