חשיבות עורך דין בליווי קניית קרקע חקלאית
רכישת קרקע חקלאית היא עסקה מורכבת אשר כרוכה בסיכונים משפטיים וכלכליים רבים. לכן, מומלץ מאוד להיעזר בליווי משפטי מקצועי של עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין, ובפרט ברכישת קרקעות חקלאיות.
עורך דין מנוסה יוכל לסייע לכם לאורך כל התהליך, החל מבדיקת כדאיות העסקה ועד לרישום הזכויות בטאבו. להלן מספר סיבות מדוע חשוב להיעזר בעורך דין בעת רכישת קרקע חקלאית:
1. בדיקה משפטית של הקרקע החקלאית :
עורך דין יבצע בדיקה מקיפה של נכסים משפטיים הקשורים לקרקע, כגון:
זכויות קנייניות: וודא שמוכר הקרקע הוא אכן בעל הזכויות המלאות בקרקע ושאין עליו עיקולים, משכנתאות או הגבלות אחרות.
תב"עות: בדוק האם קיימות תביעות משפטיות תלויות ועומדות כנגד הקרקע או זכויותיה.
היתרים: וודא שהקרקע מיועדת לשימוש חקלאי וכי קיימים כל ההיתרים הנדרשים לבנייה או שינוי ייעוד (במידה ויש כוונה לכך).
חובות עבר: בדוק האם קיימים חובות עבר על הקרקע, כגון ארנונה, היטלי מים וביוב וכדומה.

עורך דין רכישת קרקע חקלאית
2. משא ומתן על חוזה המכר:
עורך דין ינסח עבורכם חוזה מכר מפורט וברור, תוך שמירה על זכויותיכם ואינטרסים שלכם.
הוא יבצע משא ומתן מול המוכר על תנאי החוזה, ויוודא שכל הפרטים החשובים כלולים, כגון:
מחיר הרכישה
תנאי התשלום
מועד מסירת החזקה
אחריות המוכר
סעיפי ביטול
3. רישום הזכויות בטאבו:
עורך דין יטפל ברישום הזכויות על שמכם בלשכת המקרקעין (טאבו).
הוא יבצע את כל הבדיקות הנדרשות ויוודא שהרישום נעשה בצורה תקינה ומושלמת.
4. ייעוץ משפטי שוטף:
עורך דין יוכל לספק לכם ייעוץ משפטי שוטף לאורך כל התהליך, ויענה על כל שאלותיכם וחששותיכם.
הוא יסייע לכם לקבל החלטות מושכלות ומונעות על סמך ידע מקצועי וניסיון רב בתחום.
5. חיסכון בזמן ובכסף:
טיפול משפטי מקצועי יכול לחסוך לכם זמן רב וכסף רב.
עורך דין ימנע מכם מביצוע טעויות שיכולות לעלות לכם ביוקר, ויסייע לכם להאיץ את תהליך הרכישה ולסגור את העסקה בצורה בטוחה ומוצלחת.
לסיכום:
רכישת קרקע חקלאית היא השקעה משמעותית הכרוכה בסיכונים רבים. לכן, חשוב מאוד להיעזר בליווי משפטי מקצועי של עורך דין המתמחה בתחום. עורך דין מנוסה יוכל להגן על זכויותיכם, לוודא שאתם מבצעים עסקה הוגנת ולסייע לכם להשיג את מטרותיכם בצורה הטובה ביותר.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ משפטי בנוגע לרכישת קרקע חקלאית – חייגו 09-8914684 ☎