Как купить квартиру в Израиле без риска
Покупка квартиры – это, как правило, самая важная сделка в нашей жизни, в которую мы вкладываем большую часть наших денег
Однако, покупка квартиры может сопровождаться с серьезными для покупателя рисками, и именно в этой сфере зафиксирован самый высокий процент обмана и мошенничества
Итак, предлагаем ознакомиться с основными шагами и основными моментами для безопасной и успешной покупки квартиры в Израиле, о которых стоит знать, чтобы предотвратить потери средств и душевного расстройства
Недвижимость в Тель-Авиве
:Шаг первый – бюджет
Определите для себя бюджет на покупку квартиры. Проверьте, нужен ли вам ипотечный кредит (Машканта). Учитывайте дополнительные расходы, такие как налоги, услуги маклерa, услуги адвоката, ремонт, переезд, Покупка мебель и другие расходы
:Шаг второй – поиск квартиры для покупки
Поиск квартир через рекламу в газетах и в интернете. Кроме того, вы можете воспользоваться услугами маклера по рекомендации знакомых, родственников, друзей, коллег и т.д. Перед тем, как выбрать квартиру, рекомендуется посетить квартиру и ее окрестности в различных часов дня, а также проконсультироваться с экспертами с такими как оценщик квартир, строительный инженер и т.д
:Шаг третий – выбор адвоката
Найдя подходящую квартиру обязательно получите услуги адвоката с специализации в сфере недвижимости, который защитит ваши права и получит другую информацию: кто продает, кто собственник, какого вида эта недвижимость, её форма собственности, а также если на квартире имеются предыдущие долги, аресты, запретительная отметка, действующие договоры аренды и пр., которые помешали бы в продаже квартиры. Адвокат может проверить данные в "табу" или любое другое лицо, которое управляет регистрацией квартир в Израиле
:Шаг четвертый – договор
Внимательно прочитайте проект договора продажи и убедитесь, что в нем содержатся все существенные пункты. Кроме того, проверьте, чтобы в проекте контракта была указана передача собственности, цена, размер залога и санкции, если одна из сторон пожелает отказаться от сделки. После этих проверок контракт может быть подписан
:Шаг пятый – передача квартиры
После передачи приобретенной квартиры к покупателю переходит вся связанная с объектом ответственность. Поэтому желательно составить акт приема-передачи, в котором фиксируются показания всех счетчиков (вода, электричество, газ), состояние квартиры и прочие детали, выявившиеся при общении с продавцом или оговоренные с ним
:Шаг шестой – регистрационный
Как правило, последним шагом является регистрация права собственности на квартиру в "табу" или любое другое лицо, которое управляет регистрацией квартир в Израиле. Этот шаг должен сделать ваш адвокат
: Для получения более подробной информации и по конкретным вопросам вы всегда можете связаться с нами
☎ Телефон: 09-8914684
☎ Факс: 09-8914600
Адрес электронной почты: office@ashlaw.co.il