שכר טרחה כונס נכסים
ישנם מספר תחומים שבהם מסדירים המחוקק ומחוקק המשנה את סוגיית תשלום שכר הטרחה לכונס נכסים. בתחומים אחרים ההסדר הוא פרי נוהג שעוגן בפסיקה. במאמר זה נסקור מספר דוגמאות בולטות.
בכינוס נכסים בתחום חדלות הפירעון של חברות
על פי הקבוע בתקנות החברות (כללים בדבר מינוי כונסי נכסים ומפרקים ושכרם), התשמ"א-1981 (להלן: "תקנות החברות"), נקבע שכר טרחתו של כונס הנכסים כשכר מימוש הנגזר מתמורת המכר; כשכר ניהול; או לחילופין: כשיעור מסכומים שחולקו בפועל, הכול תלוי בעניין שבגינו מבקש כונס הנכסים את שכר טרחתו (עודד מאור ואסף דגני על כונס נכסים: כינוס נכסים בהוצאה לפועל ובהליכי אכיפה מנהלית 592-591 (2015)). בשכר מימוש הנגזר מתמורת מכר ודומה לענייננו, נקבע כי ככל שסכום התמורה גדל כך, ביחס הפוך – גובה שכר טרחת הכונס קטן (תקנה 8(א) לתקנות החברות). יחד עם זאת קובעת תקנה 13(א) לתקנות החברות כי בבואו לפסוק את שכרו של בעל התפקיד יבחן בית המשפט בכל מקרה, לפי שיקול דעתו, את מידת המאמץ והטרחה שהשקיע בעל התפקיד ומשך הזמן לסיום התפקיד. בהתאם לכך רשאי בית המשפט מנימוקים שירשמו, להקטין את שכרו של הכונס או להגדילו.
בכינוס נכסים הנערך במסגרת תיק משפחה
נקבע כי שכר הטרחה לא יעלה על 4% מתקבולי המימוש (תקנה 258טז לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984). עם זאת, הפסיקה הוסיפה כי גם במקרה זה על בית המשפט לבחון בסופו של יום מה התוצאה הכספית של קביעה זאת או אחרת, וזאת בהתחשב בכלל הנסיבות, ובפרט בהתחשב בשוויו של הנכס הנמכר (עמ"ש (ת"א) 38393-02-16 פלונית נ' רענן מזרחי עו"ד, כונס נכסים [פורסם בנבו] (16.3.2017)).
בכינוס נכסים לשם מימוש משכנתה בדירת יחיד
על פי תקנות ההוצאה לפועל (שכר טרחת עורכי דין וכונסי נכסים), התשס"ב-2002, חל הסדר מיוחד בעניין זה. תכליתו של ההסדר היא השאיפה לעודד את פירעונו של החוב, על דרך של פסיקת שכר טרחת כונס נכסים בשיעור נמוך בתחילת ההליך. השיעור הולך ועולה ככל שנמשכים הליכי הכינוס. בנוסף, ובאופן חריג, בתחום זה דווקא עליית ערך הנכס הממומש מביאה עימה עליה של אחוז שכר הטרחה הנגזר. נראה שתכלית ההוראה היא להיטיב, באופן יחסי, דווקא עם בעלי נכסים ששוויים נמוך, ואשר לא עמדו בפירעון המשכנתה. זאת מתוך הבנה של משמעותו הקניינית של נכס המשמש למגורים, אשר פעמים רבות הוא קניינו העיקרי, ואף קניינו המשמעותי היחיד של החייב – על כל המשתמע.
בכינוס נכסים דרך הוצאה לפועל שלא במימוש דירת מגורים של יחיד
הפסיקה העמידה את שכר הטרחה הפסוק של כונס נכסים בהוצאה לפועל על 6% עד 10% מערך הרכוש הממומש על ידי הכונס. בתוך מתחם זה יביא בית המשפט בחשבון את היקף הפעולות שנדרש הכונס לבצע, תקופת פעילותו של כונס הנכסים והמאמץ שהשקיע, תוך שקילת כל הנסיבות הקשורות בהליך (ע"א 373/70 ראובן מרגוליס נ' בנק א"י בריטניה בע"מ, פ"ד כה(1) 273).
שכר טרחה כונס נכסים
כינוס נכסים בהליכי פירוק שיתוף במקרקעין
בתחום זה – לעומת האחרים שהוצגו לעיל – אין חקיקה מוסדרת והנוהג הקיים, שקיבל ביטוי בפסיקה, הוא שבדרך כלל מועמד שכר טרחתם של כונסי נכסים בפירוק שיתוף במקרקעין בטווח של 6% עד 10% משווי הנכס הנמכר (לדוגמה: ע"א (ת"א) 3120/00 בלייש אודט שאווט נ' אלבר (מינטלית) נכסים והשקעות בע"מ [פורסם בנבו] (21.7.2002)).
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע לכונס נכסים חייגו 09-8914684 ☎