רשות הפיתוח – רכישת נכסים בבעלות רשות הפיתוח

בשנת 1950 חוקק חוק נכסי נפקדים, התש"י – 1950 אשר הקנה, בסעיף 4, לאפוטרופוס על נכסי נפקדים את נכסיהם של כל מי שהוגדר על פי החוק כנפקד. "נפקד" הוגדר בחוק כאדם שהחזיק נכסים בישראל אשר בתקופה שמיום 29/11/1947 ועד סיום מצב החירום, עזב את ישראל אל אחת הארצות, או באחת הנסיבות כמפורט בסעיף 1 לחוק נכסי נפקדים. על פי חוק נכסי נפקדים עוברות זכויות הבעלים בנכס נפקד לאפוטרופוס לנכסי נפקדים באופן אוטומטי ללא צורך בהליך הקניה כלשהו.

בשנת 1953 נערך ונחתם הסכם בין האפוטרופוס לנכסי נפקדים לבין רשות הפיתוח, תאגיד שהוקם על פי חוק רשות פיתוח (העברת נכסים), התש"י – 1950, להעברת כל נכסי הנפקדים שהוקנו לאפוטרופוס. רשות הפיתוח באמצעות רשות מקרקעי ישראל התקשרה עם עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ, לצורך ניהול נכסיה.

רשות הפיתוח – חברת עמידר

רשות הפיתוח

חברת עמידר מנהלת את רוב נכסי הנדל"ן רשות הפיתוח כגוף מורשה מטעם רשות מקרקעי ישראל (מנהל). נכסים אלה משמשים למגורים, מסחר, תעשיה, מוסדות ציבור ועוד. הנכסים נמצאים בעיקר בערים מעורבות: חיפה, עכו, נצרת, ירושלים, רמלה, לוד, יהוד ותל אביב-יפו. הפעילות כוללת ניהול הנכסים, אחזקה, מכר ורישום הנכסים בלשכת רישום מקרקעין או רשות מקרקעי ישראל וגביית שכר דירה לדיירים מוגנים אשר מתגוררים בדירות שבבעלות רשות הפיתוח.

רשות הפיתוח – קניית נכסים במכרזים של חברת עמידר

חברת עמידר בשם רשות הפיתוח מפרסמת מכרזים לרכישת נכסים של רשות הפיתוח שבהם לרוב גרים דיירים בדמי מפתח. בדרך כלל מדובר בנכסים זולים יותר משווים של נכסים זהים בשוק אך מדובר בעסקאות מסוכנות ומורכבות משפטית.

רשות הפיתוח – קניית דירה ע"י דיירים מוגנים

דיירים מוגנים המתגוררים בדמי מפתח בדירות בבעלות של רשות הפיתוח, ראשים לרכוש את הדירות ולהפוך לבעלים של הדירות בהנחה משמעותית של עד 40% משווי הדירה. דיירים מוגנים פטורים מתשלום מע“מ בעת רכישת המושכר. למימון הקנייה ניתן לקבל משכנתא מבנק משכנתאות וזאת לאחר שנחתם חוזה המכר ולאחר שהזכויות נרשמו בחברת עמידר. לאחר רכישת הנכס, ניתן למכור אותו במחיר מלא, לכל מי שירצה בו, מיד ללא צורך באישור רשות מקרקעי ישראל (מנהל)/עמידר. כבעל הנכס לא תידרשו לשלם דמי שכירות ותוכלו להשכיר את הנכס כולו או כבעל הנכס באפשרותכם לבחור למי להוריש את הנכס בעתיד.

משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם

לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע לרכישת נכסים בבעלות רשות הפיתוח – חייגו 09-8914684 ☎

*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כיעוץ משפטי.