מיסוי דירות ירושה – מס שבח על מכירת דירת ירושה

קבלתם דירה בירושה – וכעת מעוניינים למכור אותה, חשוב לבדוק תחילה האם יש חובה בתשלום מס שבח על מכירת דירת ירושה. להלן סקירה של הפטור מס שבח במכירת דירת ירושה.

פטור ממס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה – סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין:

סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין, נותן פטור מיוחד לדירת ירושה (גם אם דירת הירושה אינה דירתו היחידה של היורש), בהתקיים שלושת התנאים המצטברים:

" (א)   המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;

(ב)       לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;

(ג)       אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה". (ההדגשות אינן במקור).

כלומר, הזכות לפטור ממס שבח של דירת ירושה מותנית בכך שהדירה הייתה דירתו היחידה של המוריש, וכי אילו היה המוריש בחיים היה יכול למכור את הדירה בפטור ממס שבח.

מס שבח מיטיב בחישוב ליניארי במכירת דירת ירושה:

במידה והמוריש רכש את דירת הירושה לפני יום המעבר, קרי לפני- 1.1.14, אזי היורש יהיה זכאי לבקש חישוב מס שבח מיטיב שלפיו השבח הריאלי אשר נצבר עד ליום 1.1.14 יהיה פטור ממס שבח ועל יתרת השבח הריאלי אשר נצבר לאחר יום 1.1.14 יחול מס בשיעור של 25% (סעיף 48א(ב2) לחוק מיסוי מקרקעין).

מס שבח על דירת ירושה

למשרדינו הידע והניסיון בתכנון מס שבח במכירת דירות ירושה. כמו כן, משרדינו מייצג בהגשת השגות ועררים למיסוי מקרקעין.

משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם

לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע למכירת דירת ירושה–  חייגו 09-8914684  

*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כיעוץ משפטי.

מכירת דירת ירושה I מס שבח על מכירת דירת שהתקבלה ביורשה I פטור ממס שבח במכירת דירת יורשה I קבלת דירה בירושה I מכירת דירת ירושה