לא פעם, הורים עוזרים לבנם או בתם באמצעות העברת כספים לצורך קניית דירת מגורים וזאת מתוך ציפייה כי יקבלו בחזרה את כספם. מה קורה שבני הזוג טוענים שמדובר במתנה ?
הלוואה מההורים לרכישת דירה:
בתי המשפט בישראל דנו רבות בסוגיה הזאת, אחד מפסקי הדין הבולטים היה פסק דין – תמ"ש 7630/06 י. פ. נ' ר. פ. ה [פורסם בנבו] (11.12.06). שם קבע השופט יעקב כהן, "שניסיון החיים מלמד שהורים נוהגים להעניק לצאצאיהם מתנות כספיות ואחרות. משנישאים הילדים ומקימים משפחה משלהם, ובעיקר לאחר שנולדו לזוג הצעיר ילדים משותפים, הופך בדרך כלל אף בן זוגם לחלק מהמארג המשפחתי החוסה "תחת כנפיהם" של ההורים והנתמך בסיועם. הנתינה לצאצא או לבן זוגו, במקרים שבהם חיים בני הזוג חיי שיתוף ועושים שימוש משותף בכספים המגיעים אליהם מכל מקור, הינה נתינה משותפת לשני בני הזוג. בהתבסס על הגיון הדברים וניסיון החיים, נתינה שכזו לצאצאים ולבני זוגם תסווג כמתנה, אלא אם כן יוכח מפורשות כי הנתינה ניתנה בגדר הלוואה או כנגד תמורה מוגדרת."
באותו פס"ד הוגדרו מספר קריטריונים לבחינה האם דובר במתנה או בהלוואה כלהלן:
א. האם מערכת היחסים ששררה בין התובע לבין בנו וכלתו כללה מתן מתנות וסיוע, המובילים להנחה שהתובע נהג וחפץ לתמוך בבני הזוג ודאג לביסוסם ולהצלחתם.
ב. למי ניתן הסכום, האם לנתבעת לבדה, או שמא לבני הזוג, דהיינו, לבנו ולכלתו של התובע?
ג. האם בני הזוג חיו חיי שיתוף ביניהם ועשו שימוש משותף בכספים שהגיעו אליהם מכל מקור?
ד. מה הייתה מערכת היחסים בין התובע לבין כלתו – הנתבעת.
המסקנה היא אם כן, שעל דרך הכלל יש לסווג כספים שנותנים הורים לבני זוג, לשם רכישת דירה, ככספי מתנה, אא"כ הרימו ההורים את נטל הראייה להוכיח שהמדובר בהלוואה. לשם כך, רצוי לערוך הסכם הלוואה ע"י עורך דין המתמחה בתחום אשר יקבע באופן ברור כי מדובר בהלוואה וזאת על מנת למנוע עוגמת נפש והפסדים כלכליים.
הלוואה מההורים לרכישת דירה
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע להלוואה מההורים לרכישת דירה – חייגו 09-8914684 ☎