איתור בעל קרקע

 1. פנייה לטאבו – לשכת רישום מקרקעין

אם יש לך את מספר הגוש והחלקה, תוכל להזמין נסח טאבו שכולל את פרטי הבעלות.

• איך מזמינים נסח טאבו ?

  • דרך האתר של האתר של משרד המשפטים > אגף רישום והסדר מקרקעין.

  • השירות כרוך בתשלום  (17 ש"ח  נכון לשנת 2025).

  • נדרש לדעת: גוש, חלקה ולעיתים גם תת-חלקה אם מדובר בזכויות אשר נרשמו לפי צו בית משותף.

 2. בדיקת פרטי הגוש והחלקה

אם אין לך את הנתונים הללו, תוכל לאתר אותם לפי כתובת באמצעות:

• אתר GOVMAP – מאפשר חיפוש לפי כתובת ולצפות בגוש/חלקה, ייעוד הקרקע, תכניות בניין עיר ועוד.

 3. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)

אם הקרקע שייכת למדינה – ניתן לבדוק גם דרך האתר של רמ"י באמצעות הזמנת אישור זכויות.

 4. עורך דין מקרקעין

במקרים מורכבים יותר, או אם אתה צריך מידע מעודכן, מומלץ לפנות לעו"ד מקרקעין שיכול לבצע את הבדיקות עבורך בצורה מהירה ומקיפה.

מתי יש לאתר בעלים של קרקע?

1. לפני רכישת נכס או קרקע

   • לוודא שהמוכר הוא הבעלים החוקי.

   • לבדוק אם קיימים שעבודים, הערות אזהרה או מגבלות על הקרקע.

2. במקרה של פלישה או סכסוך גבולות

   • אם יש מישהו שתופס שטח לא שלו – חשוב לדעת למי שייכת הקרקע כדי לפעול משפטית.

3. איתור בעלים לשם הצעה לרכישה

   • כשמעוניינים לרכוש קרקע ריקה, נטושה או שאינה בשימוש – ורוצים לפנות לבעלים ישירות.

4. הגשת התנגדות לתוכניות בנייה

   • אם רוצים להגיש התנגדות לשינוי ייעוד קרקע או תכנית בנייה – חשוב לדעת מי בעלי הקרקע הרלוונטית.

5. איתור יורשים או קרקע עזובה

   • במקרים בהם הקרקע שייכת לנפטר, או נראית עזובה – לעיתים צריך לאתר יורשים או בעלות היסטורית.

6. בדיקות משפטיות לפני עסקת נדל"ן

   • עו"ד או שמאי מקרקעין יבדקו את הבעלות כחלק מבדיקת נאותות.

משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם

לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ משפטי   – חייגו 09-8914684 ☎