Покупка квартиры в Израиле — это важный и ответственный шаг для любого нового репатрианта. Министерство алии и абсорбции Израиля (משרד העלייה והקליטה) совместно с Министерством строительства и жилищной политики предлагает специальные программы помощи новым репатриантам для приобретения собственного жилья. В этой статье подробно разберём, какие именно виды помощи существуют, кто имеет право на них и как ими воспользоваться.
Кто имеет право на помощь при покупке жилья
Право на получение помощи имеют новые репатрианты, которые:
Получили статус нового репатрианта в Израиле.
Находятся в стране менее 15 лет (считается с момента алии).
Не владеют другим жильём в Израиле на момент подачи заявки.
Готовы проживать в приобретённом жилье.
Важно отметить, что существуют разные уровни и виды помощи, зависящие от семейного положения, возраста, количества детей и региона проживания.
Виды помощи при покупке квартиры
1️⃣ Государственный ипотечный кредит (משכנתא מסובסדת)
Министерство алии и абсорбции предоставляет доступ к субсидированной ипотеке через банки, участвующие в программе. Это кредит под льготный процент, сумма которого зависит от количества баллов, присвоенных семье (учитываются возраст, количество детей, годы проживания в Израиле).
Пример: молодая семья с двумя детьми, репатриировавшаяся менее 5 лет назад, может получить значительную скидку на процентную ставку и большую сумму кредита по сравнению с одиночкой без детей.
2️⃣ Подарочный грант на покупку (מענק רכישה)
Это безвозвратная помощь, которая может покрыть часть стоимости квартиры. Размер гранта зависит от:
Количества лет в Израиле.
Количества детей в семье.
Местоположения недвижимости (большие льготы в периферии и в районах приоритетного развития).
Государство поощряет покупку жилья в таких регионах, предлагая более крупные гранты и льготные условия кредитования.
3️⃣ Условные займы
В некоторых случаях можно получить дополнительный кредит на особых условиях (например, при строительстве или покупке жилья на вторичном рынке в определённых районах). Эти займы могут быть частично прощены при выполнении определённых условий (например, проживание в квартире несколько лет).
Как получить помощь от Министерства алии и абсорбции
✅ Шаг 1: Обратиться в ближайшее отделение Министерства алии и абсорбции. Там вас проконсультируют по всем доступным программам и помогут заполнить заявление на получение справки о праве на льготу.
✅ Шаг 2: Получить «Теудат зкаут» (תעודת זכאות) — официальный документ, подтверждающий ваше право на льготную ипотеку и/или грант.
✅ Шаг 3: Выбрать банк, участвующий в программе, и подать заявку на ипотеку. Банк проверит вашу справку о праве на льготу и подберёт для вас подходящий кредитный пакет.
✅ Шаг 4: Завершить покупку жилья при поддержке адвоката или нотариуса.
Преимущества для репатриантов
Снижение процентной ставки по ипотеке.
Получение безвозвратного гранта.
Приоритетная помощь семьям с детьми и тем, кто выбирает периферию.
Индивидуальная консультация и сопровождение на всех этапах.
Рекомендация специалиста: адвокат Борис Шубаев
Для успешного и безопасного оформления сделки рекомендуется обращаться к опытному адвокату, специализирующемуся на сопровождении сделок купли-продажи жилья для новых репатриантов.
Адвокат Борис Шубаев — известный специалист в этой области в Израиле. Он сопровождает клиентов на всех этапах покупки квартиры:
Проверка юридической чистоты недвижимости
Консультации по получению льгот от Министерства алии и абсорбции
Подготовка и проверка договора купли-продажи
Ведение переговоров с продавцами и банками
Регистрация прав собственности
Борис Шубаев говорит на русском и иврите, объясняет все этапы сделки простым и понятным языком, помогает получить максимальные льготы и избежать юридических ошибок.
Для консультации можно связаться с ним напрямую и записаться на встречу. Это особенно важно для новых репатриантов, которые хотят чувствовать себя уверенно при покупке первого жилья в Израиле.
? Для консультации можно связаться напрямую по телефону: 052-5411549