Что такое «Табу» в Израиле и как получить выписку на квартиру
В Израиле термин «Табу» означает государственный реестр недвижимости — Лишкат Ришум а-Мекаркаин. Именно там регистрируются права собственности на квартиры, дома, земельные участки, ипотека, аресты и другие обременения. Для покупателей недвижимости, наследников и владельцев квартир выписка из Табу является одним из важнейших документов.
Что такое Табу в Израиле?
«Табу» – это официальная система регистрации прав на недвижимость в Израиле. В реестре указывается:
- кто является собственником квартиры;
- номер участка и подучастка;
- наличие ипотеки (машканты);
- аресты и ограничения;
- предупреждающие записи (הערת אזהרה);
- сведения о правах собственности.
Если квартира зарегистрирована в Табу, именно запись в реестре подтверждает право собственности.
Как получить Табу на квартиру?
Получить выписку из Табу (נסח טאבו / Несах Табу) можно онлайн или через адвоката по недвижимости.
Для получения выписки обычно нужны:
- номер участка (גוש);
- номер подучастка (תת חלקה);
- номер квартиры или адрес объекта.
После оплаты государственной пошлины можно скачать официальный документ в формате PDF.
Что такое Несах Табу?
«Несах Табу» (נסח טאבו) — это официальная выписка из реестра недвижимости Израиля. В ней содержится актуальная информация о квартире или земельном участке.
В выписке указываются:
- данные владельца;
- тип права собственности;
- площадь и регистрационные данные;
- ипотека;
- ограничения и аресты;
- предупреждающие записи.
Перед покупкой квартиры рекомендуется обязательно проверить Несах Табу, чтобы убедиться в отсутствии юридических проблем.
Как проверить Табу в Израиле?
Проверка Табу необходима при:
- покупке квартиры;
- продаже недвижимости;
- оформлении наследства;
- разделе имущества;
- получении ипотеки;
- судебных спорах по недвижимости.
Проверка позволяет узнать, действительно ли продавец является собственником и имеются ли ограничения на объект.
Во многих случаях адвокат по недвижимости дополнительно проверяет документы в Управлении земель Израиля, строительной компании или в регистрационных книгах.
Как выглядит Табу на квартиру?
Выписка из Табу представляет собой официальный документ на иврите. В нем содержатся:
- регистрационный номер объекта;
- данные собственников;
- история записей;
- отметки об ипотеке;
- юридические ограничения.
Документ имеет официальный формат государственного реестра и используется банками, судами и государственными органами.
Выписка из Табу – зачем она нужна?
Несах Табу требуется практически при любой сделке с недвижимостью. Без проверки выписки покупатель рискует столкнуться с:
- двойной продажей квартиры;
- долгами собственника;
- судебными арестами;
- проблемами с регистрацией права собственности;
- незаконными пристройками.
Именно поэтому проверка Табу является обязательной частью юридического сопровождения сделки.
Телефон Табу в Израиле
Получить информацию о регистрации недвижимости можно через государственную службу регистрации недвижимости Израиля. Однако в большинстве случаев граждане обращаются за помощью к адвокату по недвижимости, чтобы избежать ошибок и получить полную юридическую проверку объекта.
Почему важно обращаться к адвокату?
Проверка Табу — это не только получение выписки. Важно правильно проанализировать все записи и понять юридические риски.
Адвокат по недвижимости поможет:
- проверить собственника;
- выявить аресты и ограничения;
- проверить законность сделки;
- сопроводить регистрацию прав;
- защитить интересы покупателя или продавца.
При покупке квартиры в Израиле юридическая проверка Табу является одним из самых важных этапов сделки.