התגלתה טעות בטאבו ? ישנה טעות במספר הזהות או השם או חמור מכך, התתי חלקות נרשמו בצורה הפוכה ? טעות בהצמדות או השטחים ?
ישנו פתרון המצריך פנייה באמצעות עורך דין לרשם המקרקעין או למפקח על בתים משותפים או לפעמיים לבית המשפט בבקשה לתיקון הטעות.
תיקון טעות סופר בטאבו
במצבים שהם נפלה טעות מסמכים אשר היוו בסיס לרישום בטאבו – ניתן להגיש בקשה לרשם המקרקעין באמצעות עורך דין, המפרטת את מהות התיקון והסיבה לטעות. לבקשה יש לתצהיר תומך המאומת ע"י עורך דין ואגרה. בדרך כלל מדובר בטעות ברישום השם או מספר הזהות.
איזה מסמכים יש להגיש לצורך תיקון טעות סופר בטאבו ?
בקשה לרישום מקרקעין חתומה על ידי המבקש ומאומתת על ידי עורך דין.
תעודה מזהה מקורית, או העתק נאמן למקור מאושר כדין, או תמצית רישום ממשרד הפנים.
תצהיר חתום על ידי המבקש ומאומת כאמור בסעיף 15 לפקודת הראיות (נוסח חדש), תשל"א – 1971 ותצהיר נוסף של הגורם שבגללו אירעה הטעות, מאומת כדין כאמור.
ייתכנו מקרים בהם רשם המקרקעין יבקש לקבל תמצית רישום נוספת ממשרד הפנים, המתייחסת למספר שנרשם בפנקסים.
אם מדובר בתיקון אשר מהותו תיקון זכות רשומה, לדוגמא החלפת זכויות בין חלקות או תיקון החלקים הרשומים בנכס, עליכם לקבל אישור מטעם מיסוי מקרקעין לתיקון, הסכמות או תצהירים מטעם מוטבי הערות ובעלי משכנתאות (אם קיימים כאלה) והסכמת בעלי המקרקעין, מאומתות כדין במידת הצורך.
אישור על תשלום אגרה.
מסמכים נוספים בהתאם לנסיבות, ולדרישת הרשם.
תיקון טעות סופר בטאבו
הבעלות בטאבו רשומה ללא מספר תעודת זהות
בנכסים ישנים בישראל ניתן למצוא לא פעם רישום בעלות שבו שמות הבעלים מופיעים ללא מספר תעודת זהות. במקרים מסוימים הרישום אף נעשה בנפרד מהמקרקעין עצמם. תופעה זו נובעת מתקופות מוקדמות יותר, שבהן לא הייתה חובה לציין מספר זיהוי רשמי, ולעיתים כלל לא היה שימוש במבנה מספרי הזהות המוכר לנו כיום.
כאשר מבקשים לבצע עסקה בנכס כזה – מכירה, העברה או רישום ירושה – מתעוררת בעיה משפטית: כיצד ניתן להוכיח כי האדם הרשום כבעלים הוא אכן אותו אדם שמבקש לבצע את הפעולה?
במצבים כאלה, רשם המקרקעין דורש להציג ראיות זיהוי משלימות שיקשרו בין הבעלים הרשומים לבין האדם הנוכחי. הראיות עשויות לכלול:
תצהיר זיהוי חתום בפני עורך דין ומאומת כדין.
מסמכים רשמיים המעידים על שימוש או קשר לנכס, כגון חוזה רכישה, תמצית תמצית רישום משרד הפנים, אישורי מיסים ועוד .
נסח טאבו
רק לאחר הצגת מכלול הראיות, ובהתאם לשיקול דעתו של רשם המקרקעין, ניתן יהיה להשלים את רישום הבעלות התקין ולהתקדם עם העסקה.
בפועל, מדובר בהליך מורכב יחסית, ולכן מומלץ לפנות לעורך דין הבקיא בתחום המקרקעין, שיוכל ללוות את התהליך, לאסוף את המסמכים הנכונים ולהגיש בקשה מסודרת לרשם.
משרד עורכי דין אביב שובייב ושות בעל ניסיון רב ברישומים בטאבו לרבות תיקון טעות סופר בטאבו.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע לתיקון טעות סופר בטאבו – חייגו 09-8914684 ☎
*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כייעוץ משפטי.