Налог на продажу продажу квартиры в Израиле был «налогом на книги»; Платить ему толком не стали, потому что послаблений от него было много и разнообразных. Однако в 2014 году была проведена реформа налога на прирост, и теперь не все освобождены от этого налога. Больше нельзя продавать квартиру каждый квартал и пользоваться полным освобождением. Льготы были сокращены, а расчет налогов усложнился.
Так кто же должен платить налог при продаже квартиры в Израиле? Как это повлияет на вас? И как реально продать квартиру без мас шевах ?
Налог на продажу продажу квартиры в Израиле
Мас шевах налог а на прирост капитала (включая прибыль на фондовом рынке) Налог на прибыль – разница между ценой продажи квартиры и ее ценой покупки (включая различные корректировки). За последние десятилетия цены на квартиры выросли впечатляюще, и, соответственно, очень высока прибыль продавцов квартир – как в абсолютном выражении, так и в обратном. Поэтому перед продажей квартиры важно знать, должны ли вы платить налог (если это отдельная квартира, то, как будет объяснено позже, вы не должны платить налог) и какова теоретическая сумма налога. Для этого вам нужно будет на предварительном этапе перед продажей оценить, какова реальная цена.
Что такое мас шевах?
Прирост капитала при продаже квартиры, то есть удорожание, рассчитывается как разница между ценой продажи квартиры и ценой покупки квартиры, близкая к индексу и компенсирующая расходы на приобретение и улучшение имущества, в том числе расходы на оплату услуг адвоката при покупке квартиры, маклерские услуги, расходы на ремонт квартиры; Налог на покупку, включая сборы и различные налоги; Процентные расходы по ипотеке, амортизация и прочее. Если в произведенном расчете окажется, что прироста (прироста капитала) нет, то фактически нет необходимости использовать освобождение от налога на прирост, особенно на фоне знания о том, что использование освобождения отменяет право на использование освобождения для еще одна квартира в будущем.
Кто освобождается от уплаты налога при продаже квартиры ?
С 1 января 2014 года продавец квартиры должен иметь право на квартиру в течение не менее 18 месяцев, прежде чем он сможет продать свою единственную квартиру с освобождением. Поправка также имеет определенную выгоду для продавцов: владелец одной квартиры, имеющий права менее чем на треть другой квартиры, по-прежнему сможет получить выгоду от продажи единственной квартиры с льготой. Кроме того, сохранение унаследованной квартиры не влияет на определение отдельной квартиры в свете поправок к закону с целью проверки освобождения от налога на прирост капитала.