Инвестиции в размере 100 или 200 тысяч шекелей передадут вам землю, которая в будущем должна стоить намного больше. Это действительно произойдет? А на что обращать внимание?
После нескольких месяцев резкого спада в экономике в последние недели ощущается возвращение к рутине. Предприятия постепенно открываются, некоторые люди вернулись к работе, некоторые еще нет, но каждый, кажется, задается вопросом, что можно извлечь из ситуации и как мы можем извлечь из нее уроки и подготовиться к будущему. Довольно много людей пересчитывают инвестиционный маршрут, вкладывая средства в тень короны. Пришло время вложить деньги? Целесообразно ли использовать снижение цен для будущего повышения? Стоит ли превращать безумный портфель акций в более надежные и безопасные инвестиции?
Одним из любимых инвестиционных каналов для израильтян всегда была покупка земли в качестве надежного инвестиционного канала и получение прибыли в результате увеличения стоимости, связанного с процессом оттаивания, которое иногда оценивается в десятки и даже сотни процентов. Мудрая семья знает, что изменение обозначения земли может стать для нее очень значительным экономическим скачком. Что ж, в этой отрасли немало разочарований, и путь к успеху в инвестировании в землю зависит от многих факторов. Возьмите несколько советов, которые немного помогут вам оценить сделку, с которой вы столкнулись.
Покупка земельного участка в Израиле
Проверить права собственности на земельного участка :
Является ли земля частной и будут ли ваши права регистрироваться как права собственности на землю в Земельном кадастре (Табу)? В случае, когда земля принадлежит Государству Израиль, Управлению по развитию, JNF и т. Д. – шансы получить выгоду от увеличения стоимости очень низки. Чтобы прояснить ситуацию, 95% земли в Израиле так или иначе является государственной. Редкая вещь, которая исчезает.
А вот история: кто-то решил вложить деньги в землю в Раанане. Среди множества предложений, которые были ему предложены, он был очарован предложением о разделе земли, которое чудесным образом было предложено по более низкой цене по сравнению с другими предложениями, которые были ему предложены – в том же комплексе. Из-за большого количества добычи Эц побежал и поспешил купить землю, заключив особенно выгодную сделку, и даже заручился помощью юриста, предложенного компанией, которая бесплатно продает землю. по-видимому…
После 5 лет ожидания действительно был утвержден план нового городского строительства, согласно которому тысячи новых жилых домов будут построены на земле в современном и ярком районе. Предполагалось, что участок, приобретенный одним человеком, даст ему право на 4 квартиры в бутик-здании. Он был недоволен этим, по крайней мере, до тех пор, пока ему не стало ясно, что земля, которую он купил, была государственной землей, управляемой Земельным управлением Израиля. В соответствии со знаменитым Земельным судом (Высокий суд Восточной Радуги) и решениями Земельного управления Израиля после этого знаменитого постановления он должен вернуть государству все права на землю в обмен на символическую компенсацию, которая даже близко не покрывает расходы, уплаченные кем-либо при покупке прав.
Есть ли план по изменению обозначения с частичного на жилое или коммерческое?
Покупатели земли, которым еще не суждено изменить зонирование, могут ждать его всю жизнь. Поэтому вопрос с перезонированием стоит очень остро.
Для консультации вы можете связаться с нами:
Телефон: 09-8914684 ☎
Факс: 09-8914600 ☎
Мобильный телефон 052-5411549 ☎
Адрес электронной почты: office@ashlaw.co.il