גם לאחר כניסתם לתוקף ביום 01.01.2021 של התקנות החדשות הקובעות את סדרי הדין בבתי המשפט בישראל – תקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018 (להלן: "התקנות החדשות"), נותרה האפשרות להגיש תביעה לפינוי שוכר סרבן בהליך מהיר ומיוחד.
תביעה לפינוי מושכר – מועדים
תביעה לפינוי מושכר הינה תביעה מהירה הנמשכת בפרק זמן קצר, ויכולה להסתיים אפילו תוך 60 ימים ממועד הגשת התביעה וזאת בניגוד לתביעות אזרחיות רגילות שיכולות להמשך מספר חודשים ואף שנים.
מדבור בהליך מזורז ומהיר של דיון אחד, במטרה למנוע מצב בו שוכרים ישתלטו על הדירות, תוך שהם מנצלים את הימשכות ההליך המשפטי בבתי המשפט.
בהתאם לתקנות החדשות על הנתבע להגיש כתב הגנה תוך 30 יום ממועד המצאת כתב התביעה לידו. הדיון בבית משפט יתקיים תוך 30 יום ממועד הגשת כתב ההגנה ע"י הנתבע. בית המשפט ייתן את פסק הדין תוך 14 יום ממועד מהדיון. במידה והנתבע לא יגיש כתב הגנה, התובע יוכל לבקש מבית המשפט לקבל פסק דין בהעדר הגנה.
תביעה לפינוי מושכר
תביעה לפינוי מושכר – ביטול פסק דין שניתן במעמד צד אחד
הנתבע שלא התייצב לדיון, יכול להגיש תוך 30 יום ממועד שקיבל לידו את פסק הדין, בקשה לביטול פסק דין שניתן כנגדו במעמד צד אחד.
תקנה 131 לתקנות החדשות קובעת כי:
" 131. נתן בית המשפט החלטה לפי צד אחד והגיש בעל הדין שנגדו ניתנה ההחלטה בקשת ביטול בתוך שלושים ימים מיום שהומצאה לו ההחלטה, רשאי בית המשפט לבטלה, בתנאים שייראה לו; הוראה זו לא תחול על פנייה לבית המשפט לפי תקנה 33(ד)."
לבית המשפט יש שיקול דעת בהחלטה האם להורות על ביטול פסק דין שניתן במעמד צד אחד. בית המשפט יבחן שני שיקולים מרכזיים : 1. השיקול הראשון הוא- מהי סיבת המחדל של אי הגשת כתב הטענות או של אי התייצבות למשפט. 2. השיקול השני הוא- מה סיכוי הצלחת המבקש, אם יבוטל פסק הדין והוא יורשה להתגונן במשפט.
תביעה לפינוי מושכר – ביצוע פסק הדין ופינוי השוכר מהדירה
במקרה שבו השוכר לא מכבד את פסק הדין של בית המשפט ואינו מפנה את הדירה, ניתן להגיש בקשה לביצוע פסק דין בהוצאה לפועל לאחר 15 יום ממועד קבלת פסק הדין או לאחר 15 יום מהמצאתו של פסק דין לנתבע. במקרים בהם קבע בית המשפט בפסק דינו מועד לפינוי – לאחר 15 יום ממועד שנקבע ע"י בית המשפט לפינוי.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ משפטי – חייגו 09-8914684 ☎
*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כיעוץ משפטי.