תביעה נגד עמידר – המדריך המלא לדיירי הדיור הציבורי

עמידר, כחברה ממשלתית הפועלת מטעם משרד הבינוי והשיכון, מחזיקה באחריות רבה כלפי מאות אלפי דיירים ברחבי הארץ. אך לעיתים קרובות, אותה אחריות מתמוססת, ודיירים נותרים חסרי אונים מול התנהלות בירוקרטית, עיקשת ולעיתים גם פוגענית.

אם מצאתם את עצמכם מתמודדים מול פינוי דייר עמידר, הזנחה בטיפול בדירה, או שלילה לא מוסברת של זכאות – ייתכן שמגיע לכם סעד משפטי. במדריך זה תגלו מתי ניתן להגיש תביעה נגד עמידר, כיצד עושים זאת נכון, ולמה אסור לוותר על סיוע של עורך דין עמידר בעל ניסיון מוכח.

מתי אפשר לתבוע את עמידר?

פינוי דייר עמידר – האם זה חוקי?

המקרים השכיחים ביותר מגיעים כאשר עמידר שולחת מכתב התראה לפני פינוי, בטענה כי הדייר מתגורר "ללא זכאות", כי ההסכם הופר, או שהדירה הועברה ללא אישור. אך בפועל, פעמים רבות מדובר בפינויים פסולים:

• מקרים בהם הדייר שילם שכר דירה אך מעולם לא הוסדרו זכויותיו

• ילדים של דיירים שנפטרו וניסו לרשת את הזכאות

• פינוי ללא צו שיפוטי

בכל מקרה כזה, עורך דין שמתמחה בייצוג מול עמידר יוכל לבלום את ההליך ולעיתים אף להסדיר את זכויות המגורים.

ליקויים בדירה – הזנחה היא עילה לתביעה

חובת התחזוקה בדירות עמידר מוטלת על החברה, אך לעיתים רבות דיירים נאלצים לחיות בתנאים בלתי אנושיים:
רטיבות, עובש, חשמל חשוף, סתימות חוזרות – וכל זאת ללא מענה מצד החברה, למרות פניות חוזרות.

במקרים כאלה ניתן להגיש תביעה נגד עמידר בגין רשלנות, ולעיתים גם לדרוש פיצויים בגין עוגמת נפש ונזקים בריאותיים.

שלילת זכאות או הפליה – משרד השיכון לא חסין מתביעות

כחלק מהפעילות הממשלתית, עמידר פועלת מול משרד השיכון. לא מעט דיירים מגלים שהבקשה שלהם נדחתה מסיבות לא ברורות, או שדייר אחר באותו מצב דווקא קיבל זכאות.

כאשר עולה חשש להפליה, קיפוח או החלטה שרירותית – יש מקום לפנות אל עורך דין נגד משרד השיכון, שיבדוק את הקריטריונים ואת הזכויות שמגיעות לכם לפי החוק.

איך מתבצע תהליך התביעה?

1. איסוף מסמכים – חוזי שכירות, התכתבויות עם עמידר, תמונות ליקויים, החלטות סירוב ממשרד השיכון.

2. פנייה מוקדמת – כדי להראות לבית המשפט שנעשו ניסיונות להידברות.

3. ייעוץ משפטי מקצועי – רק עורך דין עמידר שמכיר את התחום ידע לנתח את המצב ולהוביל לפתרון מהיר או לתביעה אפקטיבית.

4. הגשת תביעה – לבתי משפט השלום או המינהליים (תלוי באופי המקרה).

5. ייצוג בדיונים – כולל ניהול משא ומתן, הגשת בקשות דחייה, צווים זמניים ועוד.

כמה זמן לוקח ההליך?

התביעה עצמה יכולה להימשך בין מספר חודשים לשנה, תלוי בעומס בתי המשפט ובמורכבות. לעיתים, עצם הפנייה המשפטית גורמת לעמידר "לשנות גישה" ולפעול להסדרה מהירה. עם זאת, חשוב להתאזר בסבלנות – ולוודא שכל שלב מטופל ביסודיות.

למה חשוב לבחור עורך דין שמתמחה בעמידר?

רבים חושבים שכל עורך דין יכול לייצג במקרה מול עמידר, אך האמת היא שמדובר בתחום ייחודי עם מורכבויות רבות:

• הכרת הנהלים והפקודות הפנימיות של עמידר ומשרד השיכון

• ניסיון בהתמודדות עם פינויים פסולים

• הבנה ברקע הסוציאלי והכלכלי של הדיירים

• גישה אסטרטגית שמתחשבת הן בזכויות משפטיות והן בצרכים אנושיים

עורך דין נגד משרד השיכון יוכל לספק לכם לא רק הגנה משפטית – אלא גם ליווי אמפתי, מכבד וממוקד תוצאה.

סיכום

אם אתם מרגישים שהמערכת דרסה את הזכויות שלכם – דעו שלא מדובר בגזירה משמים. מאות תביעות בשנה מוגשות נגד עמידר, ורבות מהן מסתיימות בהסדרים לטובת הדיירים. אל תחכו לרגע האחרון – פנו עוד היום לקבלת ייעוץ משפטי ממוקד.

משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם

לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ משפטי   – חייגו 09-8914684 ☎