הימנותא – מכירת קרקעות להימנותא

חברת הימנותא התאגדה בשנת 1938 כחברה פרטית ונרשמה ברשם החברות מטעם ממשלת המנדט הבריטי. הימנותא הוקמה על ידי הקרן הקיימת לישראל וידועה כחברת בת של הקרן הקיימת[1].

רשות מקרקעי ישראל (מנהל) מנהלת את הקרקעות של חברת הימנותא וזאת בהתאם לסעיף 1 חוק יסוד: מקרקעי ישראל הקובע: "מקרקעי ישראל, והם המקרקעים בישראל של המדינה, של רשות הפיתוח או של הקרן הקימת לישראל, הבעלות בהם לא תועבר, אם במכר ואם בדרך אחרת."

בנסיבות אלה ובהתאם להוראות החוק מוטל על רשות מקרקעי ישראל, בין היתר, לנהל ולשמור על זכויות הבעלים במקרקעי ישראל. תחת ההגדרה של מקרקעי ישראל חוסה גם מקרקעין אשר בבעלות קרן קיימת לישראל. כפועל יוצא ומשום שהימנותא בע"מ הינה חברת בת של מקרקעי ישראל אשר מטרתה הוא ניהול ורכישת קרקעות – ניתנה לתובעת הסמכות לפעול ביחס לקרקעות של חברת הימנותא בע"מ.

הימנותא – חברת הימנותא פטורה מתשלום מס שבח ומס רכישה:

על פי הוראת הפטור שבסעיף 72 לחוק מיסוי מקרקעין, פטורה הימנותא ממס בגין עסקאות במקרקעין שבהן היא מתקשרת.

לעניין מס שבח קובע סעיף 72 לחוק מיסוי מקרקעין:  

"מכירת זכות במקרקעין על ידי –

הימנותא

רשות מקומית;

רשות הפתוח;

הקרן הקיימת לישראל;

הימנותא בע"מ, כל עוד היא בשליטה של הקרן הקימת לישראל;

תהיה פטורה ממס."

לעניין מס רכישה קובע סעיף 4 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), תשל"ה-1974 כי: "ההסתדרות הציונית העולמית – הסוכנות היהודית לארץ ישראל, קרן קיימת לישראל, קרן היסוד – המגבית המאוחדת לישראל, יונייטד ישראל אפיל אוף קנדה, יונייטד ישראל אפיל אינק. וחברת הימנותא בע"מ, פטורות ממס רכישה."

החלפת קרקעות עם חברת הימנותא – הסכם לחליפין קרקע עם חברת הימנותא

ניתן להתקשר עם חברת הימנותא בעסקת חליפין לצורך החלפת קרקעות. על פי הוראת הפטור שבסעיף 72 לחוק מיסוי מקרקעין, פטורה הימנותא ממס גם בגין עסקאות חליפין. כמו כן, יש לשים לב שמדובר בעסקת מקרקעין לכל דבר ועניין ויש לדווח עליה בזמן ולשלם מס שבח ומס רכישה.

משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם

לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע לחברת הימנותא בע"מ חייגו 09-8914684 ☎

*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כיעוץ משפטי.

[1] ^[1](ראו לעניין זה: גבריאל א' אלכסנדר, "ייסודה של חברת הימנותא בע"מ ותפקידיה הראשונים (1939-1940)", קתדרה 68, יוני 1993, עמ' 80-97 (להלן: "מחקרו של אלכסנדר")

הימנותא מכרזים

הימנותא בעלי תפקידים

דירקטוריון הימנותא

הימנותא בע"מ טלפון

הימנותא טלפון

הימנותא בע"מ חיפה

הימנותא – רכישת קרקעות מהימנותא