כאשר רוצים לרשום ירושה או להעביר זכויות בטאבו, מקום בו לא מצוין מספר זיהוי של הבעלים הרשום בפנקסי המקרקעין, נדרש המבקש לאמת ולהוכיח, תחילה, כי המנוח או הרשום בטאבו הוא אכן הבעלים הרשום. דרישה זו נועדה למנוע מצב של העברת נכסים בטעות תוך לקיחת זכויות שלא כדין מידי בעליהם החוקיים.
איזה מסמכים יש לצרף לבקשה לצורך עדכון פרטי זיהוי בטאבו או לצורך הוכחת זיהוי בטאבו ?
לצורך הוכחת זהות בטאבו, יש לצרף את המסמכים הבאים:
- שטר מכר; שטר חכירה ו/או אישורי מיסים ישנים המעידים על הקניית הזכות; הסכם מכר ו/או ראיות מקוריות מאת רשויות הפועלות על פי דין הקושרות בין מבקש הרישום לבעל הזכות הרשומה.
- שני תצהירים להוכחת הזיהוי: תצהיר של המבקש לזכות הרשומה ותצהיר אדם אחר – תצהיר אדם זר.
- טופס בקשה לעדכון פרטי זיהוי במקרקעין חתום על ידי המבקש ומאומת כדין על ידי עורך דין.
- תעודות מזהות שעל בסיסן מתבצע הזיהוי, מאושרות כהעתק נאמן למקור על ידי עורך דין או לחלופין תעודות מקוריות לאישור הרשם.
- אישור מקורי מאת רשות האוכלוסין בישראל, הקושר מפורשות בין הזיהוי הישן והחדש.
- החלטה שיפוטית מקורית המעידה על החלפת הזהות.
- העתק מאושר כהעתק נאמן למקור של הדרכון הישן, הכולל התאמה בין השם, תאריך לידה ותמונת הבעלים, לתעודה החדשה.
- תצהיר עו"ד שייצג בעסקה הכולל הצהרה שטיפל ברישום הזכויות של שם המבקש ומצהיר כי מדובר באותו אדם.
מה ניתן לעשות עם הטאבו מסרב לעדכן פרטי זיהוי בטאבו ?
בהתאם לסעיף 121 לחוק המקרקעין על החלטת רשם המקרקעין ניתן לערר תוך 15 ימים מיום קבלת החלטה לממונה על המרשם.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ משפטי בנוגע לעדכון פרטי זיהוי טאבו – חייגו 09-8914684 ☎