הבנקים למשכנתאות לרוב מחייבים את הלקוחות לרכוש ביטוח חיים לטובת הבטחת החזרי המשכנתא לאורך השנים, אך מתברר לא פעם כי לא תמיד ניתן לממש את פוליסת הביטוח ולבטל את המשכנתא במקרה של מוות. במאמר זה נסקור את הדברים החשובים שיש לבדוק לפני שרוכשים פוליסת ביטוח חיים לצורך קבלת משכנתא.
ביטול משכנתא במקרה מוות – האם זה אפשרי בכל מצב ?
ראשית, חשוב להבין כי הוראות בנק ישראל מקנות לבנקים את שיקול הדעת האם לדרוש מהלווים לרכוש ביטוח חיים לצורך שעבודו לטובתו להבטחת החזר המשכנתא. כלומר אין חובה בחוק לרכוש ביטוח חיים. בפועל ברוב המקרים הבנקים ידרשו לרכוש ביטוח חיים.
ישנם מצבים שבהם פוליסת הביטוח לא תכסה את מלוא סכום ההלוואה או תטיל הגבלה אחרת אשר לא תאפשר לבטל משכנתא במקרה מוות.
יש לשים לב להגבלות הקבועות בפוליסות הביטוח :
- האם הפוליסה שנרכשה מכסה את מלוא סכום ההלוואה ? האם מדובר בפוליסה עם הגבלת סכום הביטוח ?
- האם מדובר בפוליסה עם הגבלת גיל המבוטח ? למשל עד גיל 60 ?
כמו כן, בתי המשפט קבענו לא פעם כי גופים פיננסיים גדולים כמו בנקים או חברות ביטוח יקפידו הקפדה יתרה על גילוי מלא ואקטיבי של פרטים מהותיים בעסקאות שהם עורכים עם לקוחותיהם. במקרה בו מדובר בביטוח משכנתא בעל כיסוי ביטוחי מוגבל, חלה על מי שמשווק את הביטוח חובה להסביר למקבל ההלוואה "ברחל בתך הקטנה" – בע"פ ובכתב – את הזיקה שבין סכום הביטוח המוגבל לבין היקפו של חוב המשכנתא.
ביטול משכנתא במקרה מוות
ביטול משכנתא במקרה מוות – מה ניתן לעשות במידה והבנק מסרב לבטל את המשכנתא ?
במידה ויש לכם ביטוח חיים תקף ואתם עומדים בתנאי הפוליסה והבנק בכל זאת מסרב לבטל את המשכנתא, אזי ניתן להגיש תביעה למתן פסק-דין הצהרתי לפיו המשכנתא הרובצת על זכויות בדירת מגורים בטלה וכי אתם לא חייבים לבנק דבר בגין ההלוואות שנטלתם.
ביטול משכנתא בטאבו
את הבקשה לביטול רישום משכנתא בטאבו ניתן להפקיד בלשכת רישום המקרקעין ( טאבו) או לבקש מהבנק למשכנתאות לשלוח ישירות ללשכת רישום מקרקעין (טאבו) את הבקשה לביטול רישום משכנתא בטאבו. לרבות מדובר בפעולה קצרה המסתיימת תוך 24 שעות מרגע הגשת הבקשה.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע לביטול משכנתא במקרה מוות – חייגו 09-8914684 ☎
*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כיעוץ משפטי.