Основные соображения относительно передачи квартиры в дар – самым принципиальным соображением может быть желание подарить квартиру в подарок. Квартира может быть передана одному или нескольким детям, супругу или другим родственникам и фактически любому лицу. Еще одним и наиболее распространенным соображением является желание получить льготу по налогу на покупку другой квартиры. Законодательство Израиля определяет различные ставки налога на покупку квартиры, так что лицо, владеющее квартирой и желающее приобрести другую квартиру, должно платить более высокий налог за покупку квартиры, чем лицо, не владеющее квартирой.
Чем отличается дарственная от завещания в Израиле?
1. Обеспеченность :
– подразумевает уверенность дарителя и получателя дара в том, что имущество действительно перейдет в собственность получателя дара. Когда имущество дарится при жизни дарителя, возникает более ясная уверенность в переходе права собственности на имущество – как со стороны дарителя, так и со стороны получателя подарка. подарок. Пример уверенности дарителя: разведенный/овдовевший человек хочет передать в подарок свою квартиру детям. Этот человек умирает, зная, что квартиру унаследуют его дети. После его смерти его девушка выступает и утверждает, что она была его партнершей в течение многих лет и что она имеет право на половину имущества покойного, включая его квартиру.
Пример уверенности получателя подарка: Дедушка и внук договариваются, что дед завещает свою квартиру внуку и поэтому дед составляет завещание, в котором завещает квартиру внуку. Внук убежден, что после смерти дедушки квартира перейдет в его собственность. Однако после смерти оказывается, что дедушка составил еще одно, позднее завещание, по которому завещал квартиру другому. Уверенность в получателе подарка – была поставлена под угрозу.
Чем больше стороны просят более четкой определенности, тем лучше подарить имущество, пока даритель еще жив.
2. Затраты :
При передаче квартиры в дар это действие, стоимость которого включает оплату гонорара адвоката, налога в налоговые органы (сниженный платеж, но все же платеж), а также сборы Табу или Земельному управлению Израиля. о стоимости имущества. При наследстве – обычно затраты ниже – это по той причине, что приказ о наследстве выдается в любом случае и тогда не возникает никаких дополнительных затрат, которые связаны именно с передачей имущества, за исключением платы Табу или Земли Ишарал. Полномочия. Если наследодатель желает передать имущество, не соответствующее правилам наследования, установленным законом, – он должен составить завещание, что предполагает оплату услуг адвоката.
Стоимость передачи имущества по наследству ниже, чем дарения.
3. Налогообложение:
При передаче квартиры в дар – в законе о налогообложении недвижимости указано, что подарок родственнику освобождается от налога на прирост стоимости (родственником является супруг, родитель, дедушка, бабушка, ребенок, внук, правнук и супруги каждый из них или братья и сестры в отношении имущества, полученного в наследство или в подарок от родителя, бабушки или дедушки). Пока подарок не был подарен родственнику в соответствии с вышеупомянутым определением, освобождение от налога не предусмотрено. Например, брат приобрел недвижимость и хочет подарить половину ее, освобождение от налога на прирост стоимости не предусмотрено. подарок облагается налогом.Второй пример – брат, получивший недвижимость в подарок от родителей и желающий подарить половину квартиры брату – есть Освобождение от налога.Также по поводу налога на покупку был сделан ряд послаблений в отношении подарка. Подарок родственнику облагается налогом на покупку в размере одной трети суммы, которую покупатель заплатил бы при обычной сделке. Близким родственником для налога на покупку является супруг, включая тех, кто был супругом во время за шесть месяцев, предшествующих дарению, родитель, ребенок/ Он и его супруга, внук и его супруга, брат и сестра.
Наследование – без налогообложения. Передача унаследованного имущества от умершего к наследнику не влечет за собой уплаты налога независимо от того, является ли она неизбежной или нет. Фактически, наследование — идеальный вариант бесплатного налогового планирования. Ни один из получателей имущества не будет платить налог при получении имущества. Когда наследник захочет продать квартиру – смотрите ссылку ниже.
С точки зрения получателя подарка, желающего продать квартиру – положение получателя унаследованной квартиры лучше, чем положение получателя подарка.
Дарственная на квартиру в Израиле
Сколько стоит дарственная в Израиле?
Стоимость составляет от 5 000 до 10 000 шекелей, в зависимости от сложности юридического положения квартиры и сложности налогообложения.
аш офис занимался и реализует множество разнообразных и сложных проектов по всей стране. Чтобы получить качественную и надежную юридическую помощь от юриста по недвижимости, обращайтесь в офис по телефону: 052-5411549