מהו ההסדר המשפטי לרכישת מגרשים ובתי מגורים ביישוב קיסריה ? מי הבעלים של המקרקעין בקיסריה ואיך זה קשור ל קרן קיסריה אדמונד בנימין דה רוטשילד ו החברה לפיתוח קיסריה אדמונד בנימין דה רוטשילד בע"מ ?
רקע – רכישת מקרקעין מהחברה לפיתוח קיסריה:
החברה לפיתוח קיסריה אדמונד בנימין דה רוטשילד בע"מ (להלן: "החפ"ק") הינה חברה פרטית, בבעלותה המלאה של קרן קיסריה. קרן קיסריה הינה חברה המוחזקת בחלקים שווים על ידי מדינת ישראל ובית רוטשילד ובעלת זכויות, חלקן זכויות בעלות וחלקן זכויות חכירה, בשטחי המקרקעין של היישוב קיסריה.
החפ"ק משמשת כזרוע המבצעת של קרן קיסריה ופועלת למכירה והחכרה של מקרקעין בקיסריה, ואף מופקדת על אספקת מגוון שירותים לתושבי היישוב.
לאחר הקמת המדינה, העביר בית רוטשילד את כל נכסי המקרקעין שהיו בבעלותו למדינת ישראל, ללא תמורה, ביניהם אדמות קיסריה. קרן קיסריה (בבעלות מדינת ישראל ובית רוטשילד) הוקמה לצורך מימוש חזונו של הברון רוטשילד ביחס למקרקעין בקיסריה, והוא הקמת עיר גנים שבה יבנו אזורי קייט ונופש לצד אזורי תעשיה וחרושת.
שיתוף הפעולה בין בית רוטשילד לממשלת ישראל בנוגע לשטחי קיסריה ואופן פיתוחם, קרם עור וגידים עם חתימת הצדדים על זכרון דברים ביום 15/10/1958 [להלן: "זכרון הדברים").
בזכרון הדברים הוסכם, כי שיתוף הפעולה בין בית רוטשילד וממשלת ישראל יעשה באמצעות החפ"ק, שהשליטה עליה תהא בידי ממשלת ישראל ובית רוטשילד. עוד הוסכם, כי החברה "תשמש המכשיר אשר באמצעותו יבוצע פיתוח קיסריה" (סעיף 2 לזכרון הדברים).
זכרון הדברים מציין כי בתקופת שיתוף הפעולה, יוותרו תחומי השיפוט המוניציפאליים של קיסריה כפי שהיו בעת חתימת הצדדים על זכרון הדברים (סעיף 14 לזכרון הדברים).
ביום 24/01/1962 נחתם בין ממשלת ישראל לבין בית רוטשילד הסכם, במסגרתו הסדירו הצדדים את מכלול ההיבטים הנוגעים לשיתוף הפעולה ביניהם באשר לפיתוחה של קיסריה.
תוקפו של הסכם זה הוארך עד ליום 23/01/2022, במסגרת תוספת להסכם שנחתמה ביום 04/05/1989.
כך, ועל בסיס ההסכמות הנ"ל, הוקמו ופותחו שכונות המגורים בקיסריה, כאשר מגוון השירותים לתושבים סופקו בחלקם ע"י החפ"ק ובחלקם ע"י המועצה האזורית חוף הכרמל.
קניית מגרש מהחברה לפיתוח קיסריה
קניית מגרש מחברה לפיתוח קיסריה – שכונה 13 הרחבה:
שכונה 13 בקיסריה הינה שכונת מגורים חדשה , ממוקמת ממערב לכביש ארצי מס' 2 וממזרח למגרש הגולף בחלקה הצפוני מזרחי של קיסרי. מאופיינת בבתי מגורים צמודי קרקע יוקרתיים לצד צמודי קרקע בשלבי בניה שונים ולצד מגרשים ריקים.
בשנת 2018, אושרה תכנית מספר 303-0207092 להוספת 17 מגרשי מגורים בדרום שכונה 13 בקיסריה.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע לקניית מגרש מחברה לפיתוח קיסריה – חייגו 09-8914684 ☎
*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כייעוץ משפטי.