הליך גירושין מציב את בני הזוג בפני הצורך לחלק את רכושם המשותף, על מנת לסיים את פרק הקשר ביניהם ולאפשר לכל אחד להתחיל פרק חדש בחייו. הליך החלוקה מלווה לעיתים במחלוקות ביחס לרכוש המשותף. אחת המחלוקות נוגעת לאופן חלוקת דירת המגורים. אחד הפתרונות למחלוקת זו הוא על ידי הליך רכישת דירה מגרוש.
מכירת דירה אחרי גירושין – מושגי בסיס
הליך גירושין הוא הליך שבבסיסו רצון אחד מבני הזוג, או שניהם, לחיות בנפרד. להחלטה זו השלכות חומריות הנוגעות בעיקר לאופן חלוקת הרכוש המשותף לצד חלוקת הנטל הכלכלי שבגידול ילדים משותפים, ככל שישנם.
חלוקת הרכוש בעת גירושין – המקור החוקי
המקור החוקי המסדיר את היקף הרכוש אשר לשני בני הזוג זכויות בו, הוא חוק יחסי ממון בין בני זוג. על פי חוק זה, בעת שהנישואין מגיעים לסיומן, על כלל הרכוש של שניהם להיות מחולק כך שכל צד יזכה למחצית מן הרכוש.
מהו כלל הרכוש הנחשב רכוש משותף
המונח כלל הרכוש מתייחס גם לנכסים הרשומים על שמם של בני הזוג במשותף וגם לנכסים הרשומים על כל אחד בנפרד, לרבות זכויות עתידיות בפנסיה, קרנות השתלמות, חסכונות, פיצויי פרישה וקופות גמל. למידע על סוגי הרכוש הניתן לחלוקה, רצוי לפנות לייעוץ אצל עורך דין מקרקעין חדרה, עורך דין מקרקעין נתניה או כל עורך דין נדל"ן אחר.
חלוקת הדירה בין בני זוג כאשר הדירה נרכשה טרם הנישואין
לצד כלל החלוקה, קיימים מספר סייגים. למשל, נכס שנקנה על ידי מי מבני הזוג לפני הנישואין אינו בר חלוקה. הווה אומר, אם בני הזוג התחתנו בשנת 2005 ואחד מהם רכש דירה ב- 2004, דירה זו לא תיחשב רכוש החייב בחלוקה. לצורך קבלת תמונה מפורטת אודות אופן חלוקת הנכסים, מוטב להתייעץ עם עורך דין נדל"ן, עורך דין מקרקעין חדרה או עורך דין מקרקעין נתניה.
חלוקת הדירה בין בני הזוג כאשר הדירה נרכשה לאחר הנישואין
דירה אשר נרכשה על ידי בני הזוג לאחר נישואיהם, תיכלל כנכס אותו יש לחלק באופן שוויוני בהליך הגירושין. ניתן לעשות זאת על ידי מכירת הדירות וחלוקה שוויונית בכספי התמורה. פנייה לייעוץ מטעם עורך דין נדל"ן, עורך דין מקרקעין נתניה או עורך דין מקרקעין חדרה, העוסקים דרך קבע בשאלות של חלוקת נכסים, יכולה לסייע בהבנת המשמעויות הנובעות מחלוקת רכוש.
רכישת דירה מגרוש בהסכמה
אפשרות נוספת, היא הסכמה על רכישת דירה מגרוש ומתן תשלום בשווי מחצית הדירה לבן הזוג שמוכר את חלקו. לשם יצירת הסדר מוסכם מסוג זה, ניתן להיעזר בשירותיו של עורך דין מקרקעין נתניה, עורך דין מקרקעין חדרה או עורך דין נדל"ן.
היתרונות ברכישת דירה על ידי הגרוש
ישנם שני יתרונות עיקריים בהליך של רכישת מחצית הדירה על ידי אחד מבני הזוג. היתרון הראשון נוגע למצב בו לבני הזוג ילדים הגרים בבית המשותף. השארת הדירה אצל אחד מבני הזוג, מאפשרת לילדים לחוות את הליך הגירושין של הוריהם באופן נעים יותר ומבלי לזעזע את עולמם באופן חריף יותר, על ידי מעבר דירה.
היתרון השני הוא ביצירת מנגנון חלוקת רכוש שהינו פשוט ומהיר, אשר פותר בצורה נקייה את הקושי הכרוך במציאת קונה לדירה, לצד חיסכון ההוצאות הקשורות בעסקת מכר דירה. לצורך שיקוף מיטבי של יתרונות רכישת דירה מגרוש, ניתן לפנות לייעוץ אצל עורך דין מקרקעין חדרה או עורך דין מקרקעין נתניה.
קניית מחצית הדירה המשותפת – לשמור על הבית גם בהליך גירושין
הליך רכישת דירה מגרוש הוא הליך שבצדו יתרונות רבים, אולם רצוי לבצעו בצורה נכונה, שקולה, לאחר קבלת ייעוץ מקיף. משרד עורכי דין – אביב שובייב ושות' מספק ליווי ברמה גבוהה עבור מי שמעוניין בביצוע הליך מסוג זה.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת יעוץ בנוגע לקניית דירה אחרי גירושין – חייגו 09-8914684 ☎