מה זה טאבו ירדני ?
"טאבו ירדני" מתייחס לרישום זכויות במקרקעין שנעשה בתקופה שבה יהודה ושומרון היו בשליטת ממלכת ירדן (1948–1967). במהלך שלטון ירדן, הונהג שם רישום מקרקעין לפי החוק הירדני, ולפיכך נרשמו זכויות בטאבו הירדני. גם כיום, בשטחי יהודה ושומרון, הרישום הנדל"ני מבוסס על מערכת הטאבו הירדנית, וזאת בשל אי-החלת החוק הישראלי במלואו על אזורים אלו (למעט מזרח ירושלים, שסופחה).
טאבו ירדני בגבעת זאב
גבעת זאב ממוקמת בשטחי יהודה ושומרון ולכן חלק מהנכסים שם רשומים בטאבו ירדני. למרות שזו יישוב ישראלי, ניהול הרישום מתבצע לעיתים לפי כללים של המינהל האזרחי או עם הסתמכות על רישומים היסטוריים ירדניים.
מס רכישה על טאבו ירדני
בעת רכישת נכס הרשום בטאבו ירדני (כלומר, לא בטאבו הישראלי), עדיין יש לשלם מס רכישה לרשויות המס בישראל, כמו בכל עסקת נדל"ן. תהליך הרכישה עלול להיות מורכב יותר ודורש עו"ד שמתמחה במקרקעין ביו"ש.
משכנתא על טאבו ירדני
לקיחת משכנתא על נכס הרשום בטאבו ירדני היא אפשרית, אך מסובכת יותר. רוב הבנקים דורשים:
בדיקת זכויות מסודרת.
רישום הנכס אצל המינהל האזרחי.
ערבויות נוספות .
- ישום משלים, כגון התחייבות לרישום בטאבו הישראלי כשיתאפשר. יש בנקים שימנעו מלתת משכנתא כזו, ואחרים ידרשו בטוחות מחמירות.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ משפטי – חייגו 09-8914684 ☎