עשרות אלפי דירות רשומות בספרי חברת עמידר. דירות אלה מושכרות לאוכלוסיות שונות, על בסיס עמידתן בתנאים שקבעו משרד הבינוי והשיכון. ישנן מספר חברות אשר מנהלות ומתחזקות את הדירות הללו, אך הבולטת שבהן היא עמידר. אחת השאלות החשובות שמתעוררות לא פעם בקרב הדיירים בדיור הציבורי, ובפרט בחברה זו, היא השאלה של העברת זכויות בעמידר. איך בדיוק עושים את זה, למי פונים ומה חשוב לדעת רגע לפני שיוצאים לדרך?
מה
העברת זכויות בעמידר – איפה זה קורה?
בהנחה כי כל הטפסים והמסמכים נמצאים בידכם, מאומתים וחתומים, תוכלו להגיש אותם לאחד משני מוקדי טיפול. מרכז הנכסים בחולון מעניק שירות לאזור המרכז כולו, לרבות לתושבי ירושלים ואזור הדרום. מרכז הנכסים בחיפה מעניק שירות לאזור הצפון, כאשר הנקודה הדרומית ביותר בטווח זה הינה חדרה. בשני המרכזים אין קבלת קהל, ואת המסמכים ניתן להגיש באופן מקוון או באמצעות הדואר בלבד.
העברת זכויות בעמידר וביצוע שינויים – איך עושים את זה?
כאשר נדרשת העברת זכויות בעמידר, וכן במקרים שבהם מבקשים הדיירים הקיימים לבצע שינויים או הרחבות למשל, חשוב כי צעדים אלה יתבצעו בליווי של עורך דין מומחה. עורך הדין הוא זה שיספק לדיירים שכבת הגנה חיונית, למשל כדי למנוע פינויים משלל סיבות אפשריות, תוך שהוא מבטיח עבורם בית ומכסה. נוסף על כך, עורך הדין שם בראש מעייניו את צרכיהם של דיירי עמידר, ופועל כדי שיוכלו להמשיך ליהנות מהנכס וכן להעביר את הזכויות הקיימות לידי דיירים אחרים, כאשר הדבר נדרש.
העברת זכויות בעמידר – קבלת התחייבות לרישום משכנתא מחברת עמידר
ככלל, מי שמעוניין לקבל משכנתא על נכס שרשום בספרי חברת עמידר, צריך לשלוח לחברת עמידר בקשה מקורית של הבנק למשכנתאות המונפת לחברת לעמידר למתן התחייבות לרישום משכנתא ו-טופס הוראות בלתי חוזרות למתן התחייבות לרישום משכנתא חתום ומאומת ע"י עורך דין.
במידה וטרם עברו 5 שנים מיום רכישת הנכס מחברת עמידר על המבקש לקבל הלוואת משכנתא צריך גם לצרף הסכמה לרישום משכנתא, חוות דעת שמאי ובקשה עקרונית למתן משכנתא "בציון הסכום המבוקש ובציון העובדה, שנרשמה לטובת עמידר הערה בדבר מענק מותנה בסכום של ____ש"ח, עד לתאריך ______ ובתנאי של פרי פסו עם המשכנתא".
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ משפטי – חייגו 09-8914684 ☎