בהנחיה מיום 13.6.2006 של רשות המיסים, ניתן לקבל הנחה במס רכישה, גם כשהדירה נרכשת על שם הורים לטובת הקטין הנכה.
מה התנאים לקבלת הנחה במס רכישה לקטין נכה ?
- הקטין עומד בהגדרה של הזכאי להקלה, לפי תקנות מס רכישה. ילד נכה בשיעור 188% לפחות וילדים שנקבעו להם 100% נכות רפואית (או 90% נכות רפואית משוקללת מכמה ליקויים – ביתר המקרים יש לעבור ועדה רפואית של ביטוח לאומי, שתבחן את זכאות הילד.
- במקרים אלה, כשמגישים את הבקשה להטבת המס אין צורך לעבור ועדה רפואית נוספת ואף לא לצרף אישור על שיעור הנכות.
- בשאר המקרים ניתן להגיש למוסד לביטוח לאומי בקשה לקביעת אחוזי הנכות על-ידי ועדה רפואית, שתבחן את זכאות הילד בהליך מזורז בהתאם למסמכים הרפואיים.
- הדירה הנרכשת מותאמת לצורכיהם המיוחדים של הקטינים.
- התקבל פסק דין של בית המשפט לענייני משפחה המאשר ניצול הקלה במס רכישה עבור הקטין ולטובתו וזאת בהתאם לסעיף 20 חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, תשכ"ב-1962.
מה גובה ההנחה במס רכישה ליד לנכה ?
- הזכאים להקלה משלמים מס רכישה מופחת בשיעור של 0.5%, במקום אחד מהבאים:
- לפי מדרגות מס הרכישה הרגילות, החלות ברכישת דירת מגורים (דירה יחידה או דירה נוספת, לפי העניין).
- מס הרכישה החל ברכישת קרקע לבניית דירה.
- ברכישת דירה מגורים יחידה, החל מיום 6.12.2016, בסכום של עד 2.5 מיליון ₪:
- לא חייבים בתשלום מס רכישה עד גובה המדרגה הראשונה (סכום של 1,978,745 ₪ נכון לשנת 2024).
- יש לשלם מס בשיעור של 0.5% על יתרת הסכום.
- כשסכום רכישת דירת מגורים יחידה עולה על 2.5 מיליון ₪ – חייבים במס רכישה בשיעור של 0.5%, על הסכום המלא של הדירה הנרכשת.
הגשת בקשה להקלה בתשלום מס רכישה לילד נכה
כשמגישים את הצהרה על הרכישה לרשות המיסים, יש להגיש איתה בקשה לפטור חלקי ממס רכישה (טופס 2973), בצירוף האישורים הנדרשים כמפורט בטופס.
משרד עורכי דין אביב, שובייב ושות' כאן לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים או לקבלת ייעוץ בנוגע להנחה מס רכישה לקטין נכה – חייגו 09-8914684 ☎
*מידע זה הינו מידע כללי בלבד ולא משמש כייעוץ משפטי.