Многие по всему миру мечтают купить дом в Израиле. Те, кто воплощает эту мечту в реальность, перед покупкой жилья должны рассмотреть налоговые последствия такой сделки. Покупатели и продавцы должны иметь в виду, что «на Святой Земле» сделка с недвижимостью для иностранного резидента может повлечь за собой значительные налоговые расходы.
В этой статье мы обсудим правовую ситуацию, связанную с покупкой и продажей квартиры нерезидентами, на сегодняшний день, после реформы Закона о налогообложении недвижимости, который вступил в силу 1.1.2014.
Налог на покупку – Покупка недвижимости в Израиле иностранцами
Ставка налога на покупку жилой квартиры зависит от того, является ли приобретенный дом единственным местом проживания покупателя в Израиле. У покупателя его единственной квартиры есть сервитуты, и во многих случаях освобождение от уплаты налога на покупку. С другой стороны, если это его вторая квартира, он будет платить налог на покупку без какой-либо помощи.
До реформы налога на недвижимость мы пользовались льготами и льготами в отношении жилья для одной семьи – как израильских, так и нерезидентов. Достаточно было того, что это была первая покупка покупателем в Израиле, чтобы добиться освобождения или освобождения от уплаты налога на покупку.
Покупка недвижимости в Израиле иностранцами
После реформы земельного налога в Законе о земельном налоге были установлены низкие ставки налога только для одного жителя Израиля, который является его единственной квартирой. То есть после реформы любой, кто не является резидентом Израиля (является ли он гражданином Израиля или иностранным гражданином), будет обязан уплачивать обычную ставку налога на покупку и не будет освобожден или освобожден от налога, даже если это его единственная квартира в стране.
Покупка или передача прав на израильские земли иностранцам – Покупка недвижимости в Израиле иностранцами
Поправка № 3 Закона Израиля о земле 1960 года (далее – Закон) предусматривает, что передача или передача не может быть предоставлена. Права на землю в израильских землях для иностранцев (ниже): Предоставление прав иностранцам (если разрешение не предоставлено) Председатель Земельного совета Израиля (ниже): Председатель Совета (или начальник штаба, (как того требует закон).
Юридические услуги по вопросам недвижимости, в том числе продажа или покупка квартиры, оформление покупки квартиры, заключение договора на покупку дома от подрядчика.