Финансовый комитет утвердил значительные налоговые льготы для новых иммигрантов при покупке квартиры: освобождение от налога на покупку на сумму до 2 миллионов шекелей и налога в размере всего полпроцента на сумму от 2 до 6 миллионов шекелей. Квартиры стоимостью более 20 миллионов шекелей будут исключены из льготы.
Налог на покупку при покупке квартиры в Израиле для новых репатрианты
Согласно поправке, получается, что лица, приобретающие право на одну жилую квартиру, не будут платить налог на часть стоимости, которая не превышает первого уровня, установленного Законом о налогообложении недвижимости для целей ставок налога на покупку в в случае отдельной квартиры – 1 978 745 шекелей по состоянию на 2024 год, на часть стоимости, превышающую сумму уровня до суммы 6 миллионов. Согласно индексу в 2024 году иммигрант будет платить налог на покупку всего 0,5. %, а с части стоимости свыше суммы 6 миллионов по показателю 2024 года он будет платить налог по обычным ставкам налога на покупку, установленным для покупки одной квартиры. Следует отметить, что рассматриваемая льгота не будет предоставлена, если стоимость проданного права приходится на роскошные апартаменты стоимостью более 20 миллионов шекелей, согласно индексу 2024 года.
Как уже упоминалось, поправка к правилам призвана улучшить налоговые льготы, предоставляемые иммигрантам. До принятия поправки новые иммигранты платили налог на покупку в размере 0,5% от стоимости до первого уровня и 5% выше первого уровня, будь то отдельная жилая квартира или дополнительная квартира. Эта ситуация до сих пор создала реальность, в которой пособие не приносило пользы иммигрантам, купившим одну квартиру, а, с другой стороны, было создано значительное преимущество для иммигрантов, приобретающих дополнительную квартиру, и это противоречит политике правительства по увеличение налоговой нагрузки на инвесторов с целью снижения цен на жилье.
Теперь льгота была изменена: иммигранты, приобретающие одну квартиру, будут платить сниженный налог, а иммигранты, приобретающие дополнительную квартиру, будут платить обычные налоговые ставки. Однако было установлено, что иммигрант, приобретающий право на бизнес, продолжит платить сниженные налоговые ставки, которые были обычными до сих пор.
Кто имеет право на льготы?
Новые репатрианты в период, который начинается за год до их иммиграции в Израиль и заканчивается через 7 лет после их иммиграции.