Что такое обратная ипотека в Израиле?
Кто может его получить • Когда? Какую сумму можно взять? • А как вернуть – вот ответы
Ипотеку обычно дают при покупке квартиры, но существует и другой вид ипотеки – обратная ипотека, когда квартира уже находится в собственности, и собственник обременяет ее в пользу ипотеки. В большинстве случаев в делах об обратной ипотеке речь идет о людях старше 60 лет, которым просто нужны деньги. Это могут быть деньги на детей (помощь на свадьбе, покупка квартиры и т. д.), это могут быть деньги на повседневную жизнь или какую-то большую поездку и многое другое.
Банк Израиля недавно обновил правила и инструкции для банков относительно обратной ипотеки. Например, согласно руководящим принципам, банки не могут продавать такие ипотечные кредиты, и это, вероятно, связано с присущей этим типам кредитов проблематичностью. что обычно означает – использование денег наследства на благо детей или на благо родителей. Банки должны предоставить вам полную информацию и разъяснения относительно даты погашения и отсрочки погашения ипотеки в конце периода, когда они должны предоставить вам льготный период в один год, если квартиру необходимо продать для погашения кредита. (в основном обратная ипотека похожа на воздушные шары). Также важно еще до начала переезда понимать, что процентные ставки по обратной ипотеке относительно выше, чем по обычной ипотеке.
Машканта афуха
Кто имеет право на обратную ипотеку?
Лица старше 60 лет, владеющие жилой недвижимостью, без долгов, обременений и лишений права выкупа, а также те, у кого еще низкий остаток по ипотечному кредиту и кто желает заменить стандартную ипотеку обратной ипотекой.
Кто дает обратную ипотеку в Израиле?
Организации, предоставляющие ипотечные кредиты, включая такие банки, как Bank Leumi и Bank Mizrahi Tefahot, а также страховые компании, такие как Clal, Harel и другие.
Как это делается на практике?
Подойдите к ипотечному финансисту и подайте заявку. Вам не придется возвращать полученные деньги, поскольку, как уже говорилось, имущество находится в залоге в пользу кредитора. Когда придет время, деньги пойдут кредитору, как правило, путем продажи недвижимости или погашения обратной ипотеки заемщиком.
Кому подходит обратная ипотека в Израиле?
Обычно для людей старше 60 лет, которые также имеют право на обратную ипотеку, которые обычно погашают свои долги и которым нужны наличные, не ломая голову над ежемесячными выплатами. Погашение ипотеки осуществляется за счет продажи недвижимости в будущем.
Можно ли погасить ипотечный кредит раньше назначенного срока?
Погасить обратную ипотеку можно в любой момент и без штрафных санкций. Однако вам следует уточнить это при подписании договора.
Минусы обратной ипотеки в Израиле?
Напряженность в семье может возникнуть из-за недовольства детей, которые ждут наследства от родителей. Однако во многих случаях обратная ипотека призвана помочь детям, поскольку родители предпочитают давать детям сейчас, когда они в них нуждаются, а не ждать, пока деньги перейдут им в наследство после смерти.
Наша юридическая фирма имеет богатый опыт во всем, что касается недвижимости в Израиле в целом и ипотеки в частности.
Для получения юридической консультации звоните – 052-5411549