Налог на покупку недвижимости является одним из налогов, взимаемых с покупателей недвижимости, и уплачивается в налоговую службу Департамента налогообложения недвижимости.Этот налог применяется ко всем, кто приобретает право на недвижимость в Израиле: квартиру, офис, магазин, склад, земля и т. д. Существует разница в процентах налога, уплачиваемого между квартирами для проживания и другими объектами недвижимости. Для определенных групп населения и/или в определенных случаях закон предлагает частичные или полные льготы/освобождения от налога на покупку. квартиру, например, вы должны платить налог на покупку, начиная с первого шекеля стоимости квартиры, но существуют льготы и исключения, о которых вам следует знать и которые могут облегчить вам жизнь.
Покупка второй квартиры в Израиле
Покупка второй квартиры – очередная мечта каждой семьи, купившей первую квартиру. После того, как хозяева семьи позаботились о квартире для проживания, появилась возможность приобрести вторую квартиру. Эта квартира, как правило, будет инвестиционной квартирой, но иногда это может быть квартира для проживания подросших детей и в помощь им, также может быть квартира большего размера с расширением семьи и желанием переехать в больший дом, пока первый дом не будет продан и многое другое. В некоторых случаях будут льготы, скидки и даже освобождение от налога на покупку при определенных условиях и в зависимости от причины покупки.
Как избежать налога на покупку второй квартиры в Израиле
Скидки и освобождение от налога на покупку второй квартиры
В некоторых случаях положения о земельном налоге допускают скидки или полное или частичное освобождение от уплаты налога на покупку. Теперь мы представим вам некоторые из возможных исключений:
Улучшение жилищных условий – если человек улучшает квартиру, в которой он проживает, т.е. хочет переехать в другую квартиру и пока между покупкой второй квартиры и первой квартиры до фактического переезда есть небольшой промежуток времени – он может получить мораторий на уплату налога на покупку при условии, что он продаст первую квартиру в течение 24 месяцев. Если он приобрел вторую квартиру у застройщика или подрядчика как новую, он должен будет продать вторую квартиру в течение 12 месяцев со дня передачи ему новой квартиры. Если он не продаст вторую квартиру в установленный законом срок, владелец недвижимости будет вынужден уплатить разницу в налоге на покупку.
Сделка дарения – в случае сделки дарения, т.е. получения квартиры от родственника, будет уплачена 1/3 обычной ставки налога. Если речь идет о передаче права собственности на квартиру супругу, с которым вы проживаете в квартире вместе, существует полное освобождение от налога на покупку. То есть родитель, желающий оформить квартиру на своих детей как первую квартиру, будет платить по ставкам налога на первую квартиру, потому что квартира якобы принадлежит детям, а не вторая квартира родителя.
Скидка для инвалидов – есть группы населения или определенные части населения, которые имеют право на скидки или освобождены от налога на покупку. Лицо, признанное слепым или инвалидом, приобретающее квартиру для проживания, имеет право на значительные скидки при покупке квартиры, когда налоговые ставки будут применяться к более высоким суммам за квартиру. То есть в большинстве случаев за среднюю квартиру вообще не будет уплачиваться налог на покупку. Конечно, вы должны иметь определенную степень инвалидности, признанную Национальным страхованием, чтобы признать эту скидку.
Наша компания имеет большой опыт во всем, что связано с налогами на недвижимость в Израиле.Для юридической консультации звоните нам по телефону 09-8914684 ☎